Cum de a pregăti un Quitclaim valabil fapta în Oregon

o quitclaim fapta este un tip de fapta Imobiliare. Este cea mai populară faptă imobiliară, iar crearea sa durează puțin. Deci, dacă transferați proprietatea către altcineva, aceasta ar putea fi fapta imobiliară pe care doriți să o utilizați. Dar înainte de a ne uita la modul în care puteți folosi destulcereți fapta, să ne uităm la elementele de bază ale faptei.

ce este un act quitclaim?

acest act imobiliar este un instrument juridic utilizat pentru a facilita transmiterea drepturilor de proprietate de la o persoană la alta. Acesta este utilizat în mod obișnuit de către membrii familiei gifting sau transferul drepturilor lor în proprietate copiilor sau fraților lor. Este, de asemenea, numit un act non-garanție sau pur și simplu un destulcerere. Deci, dacă auziți pe cineva numindu-l o faptă de revendicare rapidă, știți că se înșeală. În lumea juridică a imobilelor, partea care își transferă drepturile de proprietate este concedentul, în timp ce beneficiarul drepturilor este beneficiarul.

rețineți, totuși, că, în ciuda eficienței quitclaim în transferul eficient al drepturilor de proprietate, fapta nu vine cu nicio garanție asupra titlului de proprietate sub transport; prin urmare, o faptă fără garanție. În esență, acest lucru înseamnă că un quitclaim nu oferă nicio garanție în titlu, ceea ce înseamnă că titlul ar putea fi clar sau nu. Un titlu clar este unul fără erori de înregistrare, garanții necunoscute, SARCINI nedezvăluite, dispute la graniță/ sondaj, moștenitori dispăruți sau moștenitori nedezvăluiți, printre altele. Pe aceeași respirație, ar trebui să știți că quitclaim nu vă garantează că concedentul este proprietarul real al drepturilor de proprietate. Prin urmare, drepturile transmise concedentului reprezintă o reprezentare numai a drepturilor concedentului în momentul semnării sau executării cererii de renunțare.

actele generale de garanție, pe de altă parte, vin cu garanția titlului; ceea ce înseamnă că fapta sub transport nu are defecte de titlu și că concedentul este proprietarul real al proprietății.

dacă doriți să oferiți o garanție de titlu, numai pentru perioada în care ați deținut proprietatea, atunci actul de garanție specială funcționează.

cu toate acestea, dacă v-ați decis cu privire la quitclaim, beneficiarul trebuie să știe că documentul nu le dă nici un recurs legal împotriva concedentului.

când este momentul ideal pentru a utiliza un quit claim act Oregon?

  • o faptă quitclaim în Oregon este recomandată pentru utilizare în contexte specifice, cum ar fi:

    • în timpul unui divorț în cazul în care instanța decide că dreptul de proprietate asupra casei familiei sau orice altă proprietate comună ar trebui să meargă la un soț. Când se întâmplă acest lucru, celălalt soț trebuie să renunțe la interesele lor în proprietate. Rețineți, totuși, că acest lucru nu scutește persoana renunti interesele lor în proprietate de la plata datoriei ipotecare sau orice alte drept de retenție pe proprietate.

    • în timpul planificării proprietății, un părinte ar putea folosi quitclaim pentru a transfera proprietatea copiilor lor sau oricărei alte rude apropiate.

    • un quitclaim ar putea fi, de asemenea, utilizat pentru a efectua transmiterea drepturilor de proprietate prin gifting

    • fapta este, de asemenea, utilizată pentru a transfera dreptul de proprietate de la o entitate comercială (corporație sau LLC) la alta

    • un quitclaim șterge nori / defecte pe titluri de proprietate. Norii apar adesea atunci când se efectuează o căutare de titlu. Ștergerea norilor pe un titlu este importantă, de exemplu atunci când cineva numit pe titlu nu ar trebui să fie acolo sau dacă un nume lipsește din faptă

    • un quitclaim transferă titluri de proprietate către trusturi

    • când adăugați numele soțului dvs. sau îl eliminați dintr-o faptă, trebuie să executați o cerere

    • dacă vă schimbați numele după ce ați achiziționat titlul pentru proprietăți imobiliare, puteți utiliza quitclaim pentru a vă schimba numele pe fapta de titlu.

cum să pregătiți un quitclaim

pașii de mai jos vă vor ghida atunci când vă pregătiți quitclaim. Dar, mai întâi, trebuie să descărcați gratuit Oregon quitclaim forma deed on-line. Formularul nostru gratuit deed este un PDF imprimabil care servește ca șablon pentru o quitclaim validă.

  • statutul cere să faceți următoarele lucruri pentru o quitclaim validă:

    • introduceți numele dvs. (concedent) în faptă, precum și adresa dvs. poștală reală și starea civilă.

    • introduceți valoarea reală a contraprestației plătite pentru transferul drepturilor de proprietate

    • introduceți detaliile beneficiarului-numele legal complet, adresa poștală corectă, starea civilă și intrarea în drepturi. Intrarea în drepturi este descrierea modului în care beneficiarul Grant dorește să dețină titlul de proprietate. În esență, proprietatea imobiliară este deținută în coproprietate sau proprietate exclusivă. Iar pentru proprietățile rezidențiale, statul acceptă chiria în întregime și chiria în comun ca principale forme de proprietate. Statutele prevăd, de asemenea, că, dacă are loc transportul proprietății rezidențiale și proprietatea este transferată către cel puțin două persoane necăsătorite, intrarea în drepturi creată este o închiriere în comun. Pe de altă parte, transportul între cuplurile căsătorite creează o închiriere în întregime.

    • rețineți că chiria comună pentru proprietăți rezidențiale a fost abolită, deși este aplicabilă numai pentru transporturile către reprezentanți personali sau administratori.

    • pentru transportul de realty, quitclaim trebuie să poarte descrierea juridică completă a proprietății.

    • de asemenea, trebuie să furnizați orice restricție plasată asupra proprietății

    • odată ce ați introdus toate informațiile de mai sus, trebuie să semnați actul în prezența notarului public care va confirma semnătura și actul. Dacă sunteți căsătorit, soțul dvs. trebuie să fie prezent pentru a semna fapta.

    • când ați terminat, ar trebui să duceți documentul la biroul județean de înregistrări (unde se află proprietatea) pentru a înregistra fapta. S-ar putea să trebuiască să plătiți o taxă de transfer. Rețineți că județul Washington percepe o taxă locală de transfer. Pentru bunurile scutite, faceți o cerere corespunzătoare,

    • biroul grefierului din județul corespunzător vă va ghida cu privire la taxele percepute și documentele însoțitoare, dacă există.

sunteți gata să renunțați la drepturile dvs. și să pregătiți o cerere pentru proprietatea dvs. rezidențială de închiriere în Eugene, Portland, Salem, Bend, Medford, Corvallis, Beaverton sau orice alt oraș din Oregon? Obțineți gratuit quitclaim deed form Oregon aici pentru a începe.