ghidul dvs. pentru o Quitclaim Deed în Utah

quitclaim deed, de asemenea, menționată ca o formă quitclaim deed, o quitclaim, sau în alte cazuri, un act non-garanție este instrumentul juridic care facilitează transmiterea drepturilor de proprietate de la entitatea sau persoana cu drepturi în proprietate, un concedent, la altcineva, sau o entitate, numit beneficiarul. Rețineți că această faptă este denumită în mod eronat o faptă de revendicare rapidă, ceva ce trebuie să încetați să faceți.

deși asigură transmiterea drepturilor de proprietate între două părți, are o limitare majoră – acest act nu oferă nicio garanție, ceea ce înseamnă că transferă doar interesele deținute de concedent în timpul executării faptei. Această faptă ar putea, de asemenea, să vă transfere un titlu cu defecte și ar putea fi falsificat pentru tot ce știți. Pentru a înrăutăți lucrurile, fapta nu oferă nici un recurs legal împotriva concedentului.

este diferit de actul de garanție care garantează un cumpărător de proprietate reală că proprietatea achiziționată este liber de sarcini și drept de retenție. Garanția are, de asemenea, o garanție din partea vânzătorului care îi spune cumpărătorului că are drepturi legale depline de a vinde proprietatea. Deci, dacă există o problemă cu titlul de proprietate în viitor, spuneți o ipotecă neplătită, vânzătorul va trebui să ramburseze cumpărătorului suma exactă.

când să utilizați quitclaim

  • deși nu este un instrument juridic utilizat în vânzările tradiționale de proprietăți imobiliare, există circumstanțe specifice care necesită utilizarea quitclaim. Acestea includ:

    • în transferurile de drepturi de proprietate între membrii unei familii.

    • în timpul unei proceduri de divorț, cererea quitclaim ar putea fi utilizată pentru a transfera drepturile de proprietate ale soțului din proprietatea conjugală. Un exemplu de acord de decontare care face posibil acest lucru este unul în care soțul A preia dreptul de proprietate asupra soțului de origine marital B trebuie să execute o cerere quitclaim pentru a-și transfera drepturile de proprietate către soț.

    • după căsătorie, un quitclaim ar putea fi folosit pentru a adăuga un soț la un act de proprietate. Rețineți, totuși, că acest transfer nu transferă în mod legal Ipoteca soțului adăugat, iar proprietarul principal al proprietății rămâne partea responsabilă pentru datorie.

    • quitclaim este, de asemenea, eficient în transferul intereselor de proprietate moștenitorilor sau beneficiarilor dvs. înainte de a muri. În loc să utilizați sau să modificați testamentul, puteți utiliza quitclaim pentru a vă transfera interesele de proprietate celor dragi. De asemenea, pe planificarea imobiliară este faptul că puteți utiliza această faptă pentru a transfera interesele în proprietate într-un trust.

    • când căutați o asigurare de titlu, asigurătorul dvs. de titlu vă poate solicita să creați un quitclaim pentru a șterge un nor din titlu. Acest cloud ar putea elimina sau adăuga un nume la titlu

    • dacă ți-ai schimbat numele după obținerea unui titlu pentru o proprietate, ai putea folosi fapta pentru a efectua schimbarea numelui.

    • un quitclaim transferă, de asemenea, interese în proprietate către o entitate ca un SRL sau o corporație.

crearea unui quitclaim deed în Utah

pentru pregătirea unui executabil quitclaim deed în Utah, trebuie mai întâi să descărcați un formular gratuit Deed quitclaim online. Această formă de faptă gratuită este specifică statului și vine într-un format PDF ușor de înțeles.

  • pentru valabilitatea sa, trebuie să îndeplinească cerințe specifice

    • concedentul(concedenții) implicați în transport trebuie să semneze actul

    • actul trebuie prezentat împreună cu un certificat de confirmare, un jurat, dovada executării sau orice alt certificat pe care îl solicită înregistratorul de țară.

    • fapta ar trebui să poarte, de asemenea, descrierea juridică completă pentru quitclaim

    • numele beneficiarului și adresa poștală ar trebui, de asemenea, să fie incluse în faptă. Adresa poștală este importantă pentru evaluarea și scopurile impozitării

    • în ceea ce privește înregistrarea, cererea quitclaim poate fi înregistrată numai în județul în care se află proprietatea

    • odată înregistrate, drepturile de proprietate quitclaim și transferate vor fi comunicate tuturor părților afectate.

    • conform legii de înregistrare a statului, faptele neînregistrate sunt considerate nule împotriva tuturor cumpărătorilor ulteriori ai proprietății sau chiar a unei părți a proprietății. Acesta este cazul dacă cumpărătorul ulterior al proprietății plătește o contraprestație valoroasă pentru proprietate sau dacă quitclaim-ul lor este înregistrat înainte de quitclaim pregătit de beneficiarul anterior.

    • notarul public trebuie să recunoască semnăturile din Act

    • de asemenea, trebuie să aibă un Addenda privind drepturile de apă care notează că nu aveți niciun drept la apă în acea proprietate.

înregistrare

Statul Utah recunoaște înregistrarea faptelor în cadrul unei curse către Formula Record. Aceasta înseamnă că județul înregistrează instrumentele juridice în ordinea în care primesc documentele. Nu există un instrument sau un document care să aibă prioritate față de celălalt. Deci, quitclaim care este înregistrată mai întâi are prioritate față de orice alte quitclaims înregistrate după aceasta, indiferent de considerația valoroasă plătită.

provocarea unei quitclaim

unele dintre problemele care provoacă o quitclaim includ:

contestatorul susținând că concedentul nu a oftat de fapt că quitclaim sau că quitclaim a fost falsificat

rețineți, totuși, că odată ce fapta quitclaim este înregistrată la biroul grefierului Județean, devine dificil să contestați quitclaim. Deci, dacă contestați acest lucru destulcerere, trebuie să aveți o povară semnificativă pentru a dovedi falsificarea executării ilegale a faptei.

pentru a utiliza un quitclaim în Park City, St.George, Salt Lake City, Ogden, Logan, Provo, Moab sau în alte orașe din Utah, obțineți formularul nostru gratuit quitclaim deed Form pentru a simplifica procesul.

căutare tag-uri: quick claim fapta Utah, free quit claim fapta forma Utah, quick claim fapta forma Utah