Tudo o que Você Precisa Saber Sobre o Quitclaim Ação em Kentucky

você sabia que, antes da assinatura da escritura para significar a transferência de propriedade de uma parte à outra pessoa a transferência de propriedade (muitas vezes de terra) levaria um torrão de relva ou galho, em seguida, passá-lo para a pessoa tomar a posse do imóvel? E que tudo isso aconteceu em uma cerimônia chamada “pintura de Seisin”, que foi acompanhada por um contrato escrito e/ou escrito? Bem, pensámos que devias saber. Enquanto a raça humana passou por uma grande quantidade de libertação e sofisticação, coisas como a transferência de terra e propriedade sempre foram levadas a sério. Hoje, o ato cerimonial é substituído por atos, um dos quais é o quitclaim.A escritura só se tornou uma coisa comum nos EUA em meados de 1800 e agora é o documento mais comum usado para transferir direitos de propriedade entre as partes.

a escritura quitclaim refere-se ao instrumento legal que transmite a transferência dos interesses ou direitos de um indivíduo para a propriedade real para outro. A pessoa ou parte que transfere seus interesses é o concedente, enquanto a parte que recebe direitos sobre a propriedade real é o beneficiário.

este documento é erroneamente referido como a escritura de reivindicação rápida ou a escritura de reivindicação de demissão. No entanto, você também pode se referir a este documento como simplesmente um quitclaim, um formulário de escritura de quitclaim ou uma escritura sem garantia.

por que o quitclaim também é chamado de escritura sem garantia?

A razão para isso é que, enquanto o transporte de direitos de propriedade a um donatário ou donatários, este documento só transmite os interesses que o poder concedente, na verdade, tem no momento, e não oferece quaisquer outras garantias, incluindo a garantia de que o poder concedente é a propriedade do real proprietário legal ou que a propriedade de transmitir é sem ônus ou passado gravames. É uma escritura sem garantia porque transmite uma propriedade ” como está.”

e sem as garantias ao título, significa que, uma vez assinado (executado), o beneficiário não tem ou muito pouco recurso legal contra o concedente. Se um problema específico para o título emitido surgir no futuro, o beneficiário pode perder os direitos sobre a propriedade.

portanto, a menos que você conheça o concedente ou esteja recebendo a propriedade como um presente do concedente, considere assinar uma escritura de garantia.

  • Usos Comuns do quitclaim ação em Kentucky

    • Real transferências de propriedade entre os membros de uma família – esta é uma prática comum entre os membros de uma família, onde as transferências de propriedade tomar lugar ou de uma pessoa para outra. A transferência pode ser entre um pai e seus filhos, entre parentes próximos ou entre irmãos.

    • remoção ou adição de um cônjuge a uma escritura de título – para casais divorciados ou casados, a escritura pode ser usada quando o proprietário da propriedade deseja remover seu cônjuge de um título ou desistir de uma escritura e adicionar seu cônjuge à escritura de propriedade.

    • mudança de nome do proprietário do título-como seu nome pode mudar no decorrer de sua vida e na propriedade de uma propriedade, você pode usar o quitclaim para efetuar a mudança de nome.

    • Remoção de título nuvens para o título de seguro–, se você está no processo de assegurar a sua propriedade título o título empresa encontra uma nuvem/ defeito no título, a empresa vai pedir para a pessoa em questão para sair de seu interesse na propriedade, podem emitir título de seguro. A nuvem comum aqui é detalhes de alguém que causa a quebra no título da cadeia ou se o nome de alguém com ou sem interesse na propriedade não é contabilizado.

    • a escritura também pode ser usada para transferir a propriedade para um trust ou

    • para transferir a propriedade legal para uma corporação ou LLC.

Requisitos para a validade de um quitclaim

  • Mesmo que as disposições para a quitclaim ação em Kentucky não estão previstas no Capítulo 382 dos estatutos, o estado aceita o uso de quitclaims para a transferência dos direitos, interesses e título a partir da concedente para um beneficiário. Para isso, você tem que atender a alguns requisitos, mas primeiro, baixe sua cópia do formulário gratuito Kentucky quitclaim deed. O formulário é um PDF imprimível que também serve um modelo. Depois de ter seu formulário GRATUITO, certifique-se de que ele atenda aos seguintes requisitos:

    • deve identificar os nomes e endereços legais completos do concedente e do beneficiário.

    • Ele deve ter os detalhes de como o beneficiário deseja realizar o título de propriedade/ carência interesses

    • Se a transferência envolve um imóvel residencial, o aceitável principais métodos de título/ interesses de transferência em co-propriedade incluem o conjunto de contratos de arrendamento, locação, em comum, ou arrendamento pela totalidade. A locação em comum é criada quando o imóvel é concedido a pelo menos duas pessoas, a menos que exista uma especificação diferente. Por outro lado, você tem arrendamento por totalidade, que só está disponível para casais. Estes seguem as especificações em KRS 381.050(1).

    • a escritura também deve ter a descrição legal completa da propriedade no transporte, bem como o registro anterior da transferência do documento para o concedente.

    • se a consideração for paga pela transferência, o valor total deve ser destacado. E se não houver contraprestação ou pagamento nominal, o valor justo em dinheiro da propriedade deve ser observado. Espera-se que o Condado avalie o imposto de transferência com base no valor da consideração. Essas informações são necessárias no momento da gravação da Escritura, exceto para transações isentas.

    • no final da Escritura, deve haver uma declaração do preparador do instrumento, juntamente com seu nome legal completo, endereço de correspondência e sua assinatura.

    • Também se espera que no final do instrumento é o em-cuidados-de endereço (Imposto endereço)

Finalmente, a assinatura do outorgante e outorgado deve ser reconhecido no notário.

gravação

para fins de manutenção de registros, você deve apresentar a escritura autenticada, bem como quaisquer outros documentos suplementares solicitados ao escriturário do Condado. Ao registrar o quitclaim, a cadeia de propriedade da propriedade é mantida e o público é notificado da mudança na transferência de propriedade.

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