Perguntas a fazer Antes de Assinar um Quitclaim Ação em Connecticut

Antes de tecnologia e sofisticação, a transferência de imóveis ocorreu através de um ‘decoração de seisin,’ um depoimento ato que tinha uma pessoa a transferência de terra passando um galho ou até mesmo um relvado do torrão da terra que está sendo transferido para a pessoa tomar de novo a propriedade da terra. Claro, esta é uma tradição desatualizada, mas a tradição era importante e a única maneira de significar uma transferência real de propriedade, mesmo com contratos escritos ou verbais. Hoje, a situação é um pouco diferente e a transferência de interesses de propriedade para propriedade real é feita por meio de uma escritura. Um desses atos é o quitclaim ação.

Qual é a escritura quitclaim?

também chamado de quitclaim, uma escritura sem garantia ou um formulário de escritura de quitclaim, este é o documento usado na transferência de interesses em propriedade, muitas vezes entre membros da família. Embora a transferência de interesses na propriedade nomeada seja o objetivo principal da escritura, o quitclaim às vezes é usado para curar ou eliminar defeitos presentes em um título de propriedade. É eficaz e a transferência de interesse ou direito de propriedade rápida, daí a ortografia incorreta deste instrumento legal. Então, ao contrário do que outros fazem você acreditar, o documento também não é chamado de ação de reivindicação rápida – esta é uma versão errônea da frase. A outra coisa que você precisa saber é que este documento oferece uma quantidade limitada de proteção à pessoa que obtém os interesses da propriedade.

de acordo com a escritura quitclaim em Connecticut, a pessoa/ entidade que transfere seus interesses para uma propriedade nomeada é o concedente, enquanto o indivíduo/ entidade que recebe interesses na propriedade é o beneficiário.

quais são os requisitos legais para a validade de um quitclaim?

  • o estado estabeleceu algumas medidas legais para garantir que a escritura seja juridicamente vinculativa e executável. Então, enquanto você primeiro precisa baixar um formulário gratuito de Escritura Connecticut quitclaim, você precisa garantir que o seu é uma versão imprimível do formulário e que ele irá ajudá-lo a inserir todos os detalhes necessários. Os detalhes necessários para a validade e legalidade da Escritura incluem:

    • O documento deve ser apresentado por escrito

    • Seu título deve identificar claramente a intenção do documento

    • Ele deve ter o completo nomes e endereços de correio da concedente e o beneficiário

    • Ele também deve ter a carência de escolha do beneficiário. A escolha de aquisição representa como o beneficiário deseja manter o título da propriedade.

    • Uma descrição legal e o endereço exato do imóvel

    • A escritura da data de execução

    • assinatura do outorgante e do outorgado, bem como um reconhecimento do notário público ou qualquer pessoa investida de poder para supervisionar os juramentos.

    • Assinaturas de, pelo menos, duas testemunhas independentes

    • Detalhes da documentação anterior, se houver. Esses detalhes devem incluir a página, livro, ou o número de série de referência do início da gravação

    • nome Completo e os dados de contato de partido, criação de novo documento

    • Os detalhes sobre as mudanças na propriedade deve ser registrado em registros públicos com o Escrivão da Cidade, do escritório ou o responsável pela manutenção de todas as terras públicas registros em seu município. A gravação deve ser feita em papel, atendendo aos requisitos do estado. Nesse caso, a escritura deve ser preparada em um documento do tamanho de uma carta com tamanhos de margem mínimos específicos deixados ao redor da página.

observe que o estado de Connecticut segue o estatuto de registro de aviso que afirma que quaisquer transportes de propriedade real não registrados não serão eficazes contra as partes além do concedente ou de seus herdeiros. Em termos simples, isso significa que uma propriedade real cujos direitos são transmitidos, mas não registrados nos registros públicos, mas registrados em uma transmissão posterior por outra pessoa (um bolsista de boa-fé), prevalecerá sobre a escritura emitida para o bolsista anterior.

quais são as diferenças entre um quitclaim e uma escritura de garantia?

Bem, um quitclaim refere-se ao documento que documenta a transferência de interesses ou direitos de propriedade, mas sem qualquer garantia sobre o título. Nesse caso, o quitclaim pode indicar uma transferência de interesses em Propriedade, mesmo quando o concedente não é o proprietário da propriedade ou se a propriedade tem penhores anexados a ela. Por esses motivos, também é chamado de escritura sem garantia.

a escritura de garantia, por outro lado, refere-se ao documento que não apenas transfere direitos/ interesses para a propriedade real, mas também mostra que o concedente é o proprietário real da propriedade. Com esta escritura, o concedente também mostra que a propriedade no transporte não tem garantias ou dívidas com ela.

uma escritura de garantia tem uma garantia de título, mas a escritura sem garantia não tem a garantia de título. A garantia de título, do concedente/ cedente ao concedente/ cessionário refere-se à garantia legal de que o título que está sendo transferido não tem problemas de título. As questões de título mais comuns que estariam presentes em uma escritura sem garantia incluem falsificação da Escritura, transmissões anteriores não reveladas, erros de registro público, vontades não confirmadas, herdeiros desaparecidos ou questões de fronteira. Propriedade sem esses (e outros) problemas de título é uma propriedade com um título claro.

  • quais são os usos comuns do formulário quitclaim?

    • Doação de imóveis, quando o destinatário não está a pagar qualquer quantia em dinheiro

    • Quando a remoção de nuvens/ erros de um título

    • Transferência de interesses na propriedade de uma entidade de negócios ou um parceiro

    • a Remoção de um ex-cônjuge a partir de uma propriedade do título

    • a Transferência de interesses na propriedade para crianças

    • Transferência de direitos ou interesses de propriedade de uma relação de confiança ou uma confiança viva

Assim, se qualquer uma dessas utiliza o som como cenários aplicável para você? Talvez você só precise da escritura para transferir seus interesses sobre a propriedade como parte do seu contrato de Locação.

seja qual for a sua necessidade, o nosso formulário gratuito quitclaim deed que é facilmente baixado em PDF tem coberto. Você pode usar o formulário de escritura livre em Hartford, Stamford, New Haven, Bridgeport, Norwalk, Danbury, Greenwich, Milford ou qualquer outra cidade em Connecticut.