como preparar uma escritura de Quitclaim válida em Oregon

uma escritura de quitclaim é um tipo de escritura Imobiliária. É a ação imobiliária mais popular, e sua criação leva pouco tempo. Então, se você está transferindo propriedade para outra pessoa, esta pode ser a escritura imobiliária que você deseja usar. Mas antes de olharmos como você pode usar o bastantedesignação de reivindicação, vamos olhar para o básico da ação.

o que é uma ação de quitclaim?

esta Escritura imobiliária é um instrumento jurídico utilizado para facilitar o transporte de direitos de propriedade de uma pessoa para outra. É comumente usado por membros da família presenteando ou transferindo seus direitos na propriedade para seus filhos ou irmãos. Também é chamado de escritura sem garantia ou simplesmente um quitclaim. Então, se você ouvir alguém chamando-o de uma ação de reivindicação rápida, saiba que eles estão enganados. No mundo legal dos imóveis, a parte que transfere seus direitos de propriedade é o concedente, enquanto o destinatário dos direitos é o beneficiário.

observe, no entanto, que, apesar da eficiência da quitclaim na transferência de direitos de propriedade de forma eficiente, a Escritura não vem com garantias sobre o título da propriedade sob transporte; portanto, uma escritura sem garantia. Essencialmente, isso significa que um quitclaim não fornece nenhuma garantia no título, o que significa que o título pode ser claro ou não. Um título claro é aquele sem erros de gravação, liens desconhecidos, ônus não revelados, disputas de fronteira/ pesquisa, herdeiros desaparecidos ou herdeiros não revelados, entre outros. Ao mesmo tempo, você deve saber que o quitclaim não garante que o concedente seja o verdadeiro proprietário dos direitos de propriedade. Portanto, os direitos transmitidos ao concedente são uma representação apenas dos direitos do concedente no momento da assinatura ou execução do quitclaim.

as escrituras gerais de garantia, por outro lado, vêm com a garantia de Título; O que significa que a escritura de transporte não tem defeitos de Título e que o concedente é o verdadeiro proprietário da propriedade.

se você quiser oferecer uma garantia de Título, apenas pelo tempo que você possuía a propriedade, a escritura de garantia especial funciona.

no entanto, se você tiver decidido sobre o quitclaim, o beneficiário deve saber que o documento não lhes dá qualquer recurso legal contra o concedente.

quando é o momento ideal para usar uma escritura de reivindicação de demissão Oregon?

  • uma escritura de quitclaim em Oregon é recomendada para uso em contextos específicos, como:

    • durante um divórcio em que o tribunal determina que a propriedade da casa da família ou qualquer outra propriedade conjunta deve ir para um dos cônjuges. Quando isso acontece, o outro cônjuge tem que abandonar seus interesses na propriedade. Observe, no entanto, que fazer isso não isenta a pessoa que abandona seus interesses na propriedade de pagar dívidas hipotecárias ou quaisquer outros penhores na propriedade.

    • durante o planejamento imobiliário, um pai poderia usar o quitclaim para transferir a propriedade para seus filhos ou qualquer outro parente próximo.

    • Um quitclaim também pode ser usado para efetuar a transferência de direitos de propriedade através de presentear

    • A ação também é usado para transferência de direito de propriedade de uma entidade de negócios (Corporação ou LLC) para outro

    • Um quitclaim limpa de nuvens/ defeitos títulos de propriedade. As nuvens geralmente surgem quando uma pesquisa de título é realizada. Limpeza de nuvens em um título é importante, por exemplo, quando alguém nomeado no título não deveria estar lá ou se um nome está em falta a partir da ação

    • Um quitclaim transferências de títulos de propriedade para relações de confiança

    • Ao adicionar o nome do seu cônjuge ou removê-lo a partir de uma ação, você tem que executar uma quitclaim

    • Se você mudar o seu nome, após a aquisição de título de propriedade real, você pode usar o quitclaim para alterar o seu nome no título de propriedade.

como preparar um quitclaim

as etapas abaixo irão guiá-lo ao preparar seu quitclaim. Mas primeiro, você deve baixar seu formulário gratuito Oregon quitclaim deed online. Nosso formulário de escritura livre é um PDF imprimível que serve como seu modelo para um quitclaim válido.

  • Os estatutos requerem que você fazer as seguintes coisas para um válido quitclaim:

    • Digite seu (concedente) nome da ação, bem como o seu real endereço de correspondência, e seu estado civil.

    • insira o valor verdadeiro da consideração paga pela transferência dos direitos de propriedade

    • insira os detalhes do beneficiário-seu nome legal completo, endereço de correspondência correto, seu estado civil e sua aquisição. Vesting é a descrição de como o beneficiário deseja manter o título da propriedade. Essencialmente, a propriedade real é detida em co-propriedade ou propriedade exclusiva. E para propriedade residencial, o estado aceita arrendamento por totalidade e arrendamento em comum como as principais formas de propriedade. Os estatutos prevêem ainda que, se o transporte de propriedade residencial ocorrer e a propriedade for transferida para pelo menos dois indivíduos solteiros, a aquisição criada é uma locação em comum. Por outro lado, o transporte entre casais cria um arrendamento por completo.

    • observe que a locação conjunta de imóveis residenciais foi abolida, embora seja aplicável apenas para transporte a representantes pessoais ou curadores.

    • para transporte de imóveis, o bastantea reivindicação deve ter a descrição legal completa da propriedade.

    • você também precisa fornecer qualquer restrição colocada na propriedade

    • depois de inserir todas as informações acima, você deve assinar a escritura na presença do notário público que reconhecerá a assinatura e a escritura. Se você é casado, seu cônjuge deve estar presente para assinar a escritura.

    • quando terminar, você deve levar o documento ao escritório de registros do condado (onde a propriedade está localizada) para registrar a escritura. Você pode ter que pagar um imposto de transferência. Observe que o Condado de Washington cobra um imposto de transferência local. Para propriedade isenta, faça um pedido adequado,

    • o escritório do Secretário no Condado apropriado irá guiá-lo sobre as taxas cobradas e documentos de acompanhamento, se houver.

você Está pronto para sair de seus direitos e preparar um quitclaim para o arrendamento de propriedade, em Portland, em Portland, Salem, Dobrar, Medford, Corvallis, Beaverton, ou qualquer outra cidade no Oregon? Obtenha nosso formulário de escritura quitclaim gratuito Oregon aqui para começar.