tudo o que você precisa saber sobre o Quitclaim Deed em Montana

você gostaria de abandonar alguns ou todos os seus interesses imobiliários para seu cônjuge, sobrinha ou filhos, legalmente? Obtenha uma ação de quitclaim para passar pelo processo sem esforço e economizar dinheiro. Quando se trata de imóveis, a transferência de direitos de propriedade é facilitada por ações. Um desses atos é o quitclaim deed, e oferece o melhor, mais rápido, e a forma mais barata de troca de propriedade.

Para ser mais específico, o quitclaim ação refere-se ao documento juridicamente vinculativo, que facilita a transferência de direitos de propriedade de uma pessoa para outra; concedente para o beneficiário. Este documento, no entanto, facilitará a transmissão de direitos de propriedade – estes são os direitos detidos pelo concedente no momento da execução da Escritura, apenas. Confuso? Bem, não seja. Antes de usar o quitclaim, você precisa saber que o ato sem quaisquer garantias sobre o título, e se mais tarde descobre-se que o poder concedente não era o legítimo proprietário do imóvel, o beneficiário perde todos os direitos transferidos, por isso o documento também é chamada de não-garantia de obra. Não fornece garantias sobre o estado do título. A escritura também passa por quitclaim formulário de escritura ou simplesmente um quitclaim, embora seja erroneamente conhecido como uma ação de reivindicação rápida.

por outro lado, você tem ações imobiliárias que dão ao concedente/ comprador a promessa de uma garantia clara. Esses atos são os atos de garantia que dão ao beneficiário recurso legal no caso de uma emissão de título. Ao usar uma escritura de garantia, uma escritura de título é realizada e, uma vez claro que a Escritura não tem problemas, a escritura pode ser emitida. Essas ações têm garantia de título.

  • quando usar a escritura quitclaim

    • transferência de bens imóveis entre membros de uma família. Você pode usar a escritura para garantir a transferência legal de seu título para seus filhos (dos pais), irmãos ou entre quaisquer outros membros da família.

    • você também pode usar o quitclaim para adicionar ou remover seu cônjuge do título de propriedade real. A adição do nome de um cônjuge aos títulos de propriedade residencial é comum depois que os casais se casam, enquanto a remoção do nome de um cônjuge de uma escritura é comum durante os divórcios. Enquanto quitclaims são comuns durante os divórcios, você deve saber que se a propriedade que você está removendo o nome do seu cônjuge ou se você está removendo seu nome da Escritura, ea propriedade é hipotecada com ambos os seus nomes, quitclaiming não vai libertá-lo da dívida hipotecária.

    • remover nuvens de títulos é possível graças ao quitclaim. Nuvens são defeitos no título. O defeito mais comum é um nome que está erroneamente na ação. Um caso comum é quando um casal se divorcia, mas o nome de um ex-cônjuge permanece na escritura. Se você quiser remover seu nome da Escritura / clear cloud, você pode usar o quitclaim. Os outros defeitos que podem ser eliminados usando um quitclaim incluem erros de registro público, liens não revelados, ônus não revelados, herdeiros desaparecidos, problemas de fronteira e vontade não datada. Falando em testamentos, você deve saber que a última vontade tem precedência para a quitclaim.

    • Transferir direitos de propriedade para um trust vivo ou um trust pode ser feito usando um quitclaim.

    • alterar o nome do proprietário do título

    • transferir seus direitos de propriedade legal para uma corporação ou LLC.

válido Quitclaim Escritura em Montana

para executar com sucesso um quitclaim legal, você primeiro precisa baixar um formulário de Escritura Montana quitclaim livre. Este formulário livre PDF imprimível serve como o modelo que irá guiá-lo na parte de processamento quitclaim.

  • é importante notar que, apesar de o uso legal de quitclaims em estatísticas, não há estatutos específicos que regem o uso de quitclaims no estado. Os requisitos abaixo irão, no entanto, guiá-lo enquanto você prepara seu quitclaim. O código Montana rege esses requisitos sob o Título 70. Os requisitos incluem:

    • o fato de que a escritura só será usado para transferências de título de propriedade real, sem quaisquer garantias sobre um título, e que a escritura transfere propriedade “como está.”

    • a escritura deve ter os nomes legais completos e os endereços de correspondência do (s) concedente (es) e do (s) beneficiário (es).

    • deve ser acompanhado pela descrição legal completa da propriedade-o nome, pesquisa e número do lote, entre outras especificações.

    • deve ter os detalhes do preparador, seu nome legal, endereço de correspondência e sua assinatura.

    • se a Escritura for usada para efetuar a transferência de propriedade residencial, a escritura deve ter informações sobre como o beneficiário deseja manter seus direitos sobre a propriedade. Nos termos dos Estatutos, existem três métodos primários de propriedade: arrendamento conjunto e arrendamento em comum. Quando usado para conceder propriedade entre pelo menos duas pessoas, a transferência criará uma locação em acordo comum, automaticamente, e a menos que o estado ofereça um acordo diferente.

    • a escritura também deve ser assinada pelo concedente e pelo beneficiário e reconhecida na presença do notário público.

    • uma vez preenchido, a escritura deve ser submetida aos escritórios do condado para gravação. A parte que transfere o imóvel/ concedente tem que assinar um certificado de transferência de imóveis e, em seguida, arquivar um formulário com o secretário do condado e o gravador. A falha em preencher o formulário / arquivo a escritura atrai uma penalidade legal de até US $500.

o registro da Escritura deve ocorrer no condado em que a propriedade sob transporte se baseia.

Apesar de assinar a escritura, é importante registar-lo para garantir que o município dá-construtiva da transferência de propriedade para outros compradores e hipotecas. A gravação também é importante para a preservação da cadeia de títulos.

portanto, é claro que, mesmo com suas limitações, o quitclaim é uma das melhores ações a serem usadas para transferências de imóveis.

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