na Virgínia, casais divorciados usam um quitclaim para dar a propriedade completa ao cônjuge que recebeu a casa e remover o nome do outro cônjuge de um título imobiliário. No entanto, é vital entender que remover todos os direitos de propriedade não o isenta de responsabilidade pela hipoteca.

Virginia Quitclaim Laws: Limitações e vantagens

a assinatura de uma escritura quitclaim libera seu interesse na propriedade, mas continua a permanecer como garantia de dívidas, incluindo hipotecas e impostos, independentemente de cujo nome apareça no título. Isso significa que você não tem direitos sobre a propriedade, mas ainda é legalmente obrigado a pagar quaisquer dívidas incorridas enquanto foi listado como proprietário. É útil arquivar o quitclaim assinado com o gravador do Condado assim que você assiná-lo.

o refinanciamento é o único método para transferir ou remover a responsabilidade por qualquer dívida fiscal pendente, pagamentos de hipotecas vencidos ou penhores ao nome do outro cônjuge. Para o cônjuge que recebe a casa, o refinanciamento protege contra o encerramento.

se ambos os cônjuges concordarem com os Termos de um acordo de divórcio, uma escritura de quitclaim é a maneira mais rápida, fácil e menos cara de remover o nome do seu cônjuge da escritura para a propriedade. Se ambos os cônjuges não concordarem com a liquidação de ativos e dívidas, o tribunal decidirá sobre uma divisão equitativa.

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