your Guide to a Quitclaim Deed in Utah

the quitclaim deed also referred as a quitclaim deed form, a quitclaim, or in other cases a non-warranty deed is the legal instrument that facilitates the conversion of property rights from the entity or person with rights in the property, a grantor, to someone else, or a entity, called the grantee. Zauważ, że ten czyn jest błędnie nazywany szybkim roszczeniem, czymś, co musisz przestać robić.

chociaż zapewnia przeniesienie praw majątkowych między dwiema stronami, ma jedno główne ograniczenie – akt ten nie daje żadnych gwarancji, co oznacza, że przenosi tylko udziały posiadane przez grantodawcę podczas wykonywania aktu. Ten czyn może również przenieść na Ciebie tytuł z wadami i może być sfałszowany, o ile wiesz. Co gorsza, akt prawny nie oferuje żadnych środków prawnych przeciwko grantorowi.

różni się od aktu gwarancyjnego, który gwarantuje nabywcy nieruchomości, że zakupiona nieruchomość jest wolna od obciążeń i zastawów. Gwarancja ma również gwarancję sprzedającego informującą, że kupujący ma pełne prawa do sprzedaży nieruchomości. Tak więc, jeśli istnieje problem z tytułem nieruchomości w przyszłości, powiedzmy niezapłaconej hipoteki, sprzedawca będzie musiał zwrócić Kupującemu dokładną kwotę.

kiedy używać quitclaim

  • chociaż nie jest to instrument prawny stosowany w tradycyjnej sprzedaży nieruchomości, istnieją szczególne okoliczności, które wymagają korzystania z quitclaim. Należą do nich:

    • w przenoszeniu praw majątkowych między członkami rodziny.

    • w trakcie postępowania rozwodowego pozew może być wykorzystany do przeniesienia praw własności współmałżonka z majątku małżeńskiego. Przykładem umowy ugodowej, która to umożliwia, jest taka, w której współmałżonek a przejmuje własność domu małżeńskiego współmałżonek B musi wykonać roszczenie o przeniesienie swoich praw z nieruchomości na współmałżonka.

    • po zawarciu małżeństwa można dodać współmałżonka do aktu własności. Należy jednak pamiętać, że przeniesienie to nie przenosi prawnie hipoteki na dodanego współmałżonka, a główny właściciel nieruchomości pozostaje stroną odpowiedzialną za dług.

    • quitclaim jest również skuteczny w przenoszeniu interesów majątkowych na spadkobierców lub beneficjentów przed śmiercią. Zamiast używać lub zmieniać Testament, możesz użyć quitclaim, aby przenieść swoje interesy majątkowe na swoich bliskich. Również na planowanie nieruchomości jest fakt, że można użyć tego aktu do przeniesienia udziałów w nieruchomości do zaufania.

    • szukając ubezpieczenia tytułu, ubezpieczyciel tytułu może poprosić Cię o utworzenie quitclaim, aby usunąć chmurę z tytułu. Ta chmura może usuwać lub dodawać nazwę do tytułu

    • jeśli zmieniłeś swoje imię i nazwisko po uzyskaniu tytułu własności nieruchomości, możesz użyć dokumentu, aby dokonać zmiany nazwy.

    • quitclaim przenosi również udziały w nieruchomości na podmiot taki jak LLC lub korporacja.

Tworzenie dokumentu quitclaim w Utah

aby przygotować dokument wykonywalny quitclaim w Utah, musisz najpierw pobrać bezpłatny formularz dokumentu Utah quitclaim online. Ta bezpłatna forma umowy jest specyficzna dla państwa i jest dostępna w łatwym do zrozumienia formacie PDF do wydruku.

  • dla swojej ważności musi spełniać określone wymagania

    • wykonawca (- i) biorący (- e) udział w przekazaniu musi podpisać akt

    • akt powinien być przedstawiony wraz z zaświadczeniem o potwierdzeniu, juratem, dowodem wykonania lub innym zaświadczeniem, o które prosi rejestrator Krajowy.

    • czyn powinien również zawierać pełny opis prawny roszczenia

    • w akcie prawnym należy również uwzględnić imię i nazwisko beneficjenta oraz adres do korespondencji. Adres pocztowy jest ważny dla oceny i celów podatkowych

    • jeśli chodzi o ewidencję nieruchomości, można ją ewidencjonować tylko w powiecie, w którym znajduje się nieruchomość

    • po zarejestrowaniu, quitclaim i przeniesione prawa własności zostaną przekazane wszystkim zainteresowanym stronom.

    • zgodnie z Ustawą o zapisie stanu, nienaruszone akty prawne uważa się za nieważne wobec wszystkich kolejnych nabywców nieruchomości, a nawet części nieruchomości. Dzieje się tak w przypadku, gdy kolejny nabywca nieruchomości uiszcza cenną opłatę za nieruchomość lub gdy ich rezygnacja jest rejestrowana przed rezygnacją przygotowaną przez poprzedniego beneficjenta.

    • notariusz musi potwierdzić podpisy w akcie

    • musi również mieć dodatek do praw wodnych, który zauważa, że nie masz żadnych praw do wody w tej nieruchomości.

nagrywanie

stan Utah uznaje nagrywanie czynów w formule wyścigu do rekordu. Oznacza to, że powiat rejestruje akty prawne w kolejności, w jakiej otrzymuje dokumenty. Nie ma instrumentu lub dokumentu, który ma pierwszeństwo przed drugim. Tak więc, quitclaim, który jest rejestrowany jako pierwszy, ma pierwszeństwo przed innymi quitclaims zarejestrowanymi po nim, niezależnie od wartości zapłaconej zapłaty.

kwestionowanie quitclaim

niektóre z problemów, które kwestionują quitclaim obejmują:

pretendent, twierdząc, że grantodawca nie westchnął, że quitclaim lub że quitclaim został sfałszowany

, zauważa jednak, że gdy akt quitclaim zostanie zarejestrowany w urzędzie hrabstwa, trudno będzie zakwestionować quitclaim. Tak więc, jeśli kwestionujesz to quitclaim, musisz mieć znaczny ciężar udowodnienia fałszerstwa nielegalnego wykonania czynu.

aby użyć quitclaim w Park City, St.George, Salt Lake City, Ogden, Logan, Provo, Moab lub w innych miastach w Utah, pobierz nasz bezpłatny formularz quitclaim deed, aby uprościć proces.

Szukaj tagi: quick claim deed Utah, free quit claim deed form Utah, quick claim deed Utah form