Everything you Need to Know About the Quitclaim Deed in Kentucky

Czy wiesz, że przed podpisaniem aktów prawnych w celu oznaczenia przeniesienia własności z jednej strony na drugą osoba przenosząca własność (często Ziemia) weźmie grudkę murawy lub gałązkę, a następnie przekaże ją osobie przejmującej własność? I że wszystko to miało miejsce podczas ceremonii zwanej „Liberią Seisina”, której towarzyszył pisemny i/lub pisemny kontrakt? Pomyśleliśmy, że powinieneś wiedzieć. Podczas gdy rasa ludzka przeszła wiele wyzwolenia i wyrafinowania, sprawy takie jak przeniesienie ziemi i własności zawsze były traktowane poważnie. Dziś akt ceremonialny zastępuje się czynami, z których jednym jest akt quitclaim.

akt prawny stał się powszechną rzeczą w USA w połowie XIX wieku i jest obecnie najczęstszym dokumentem używanym do przenoszenia praw własności między stronami.

akt prawny dotyczy instrumentu prawnego, który przekazuje przeniesienie interesów lub praw jednostki do nieruchomości na inną osobę. Osobą lub stroną przenoszącą swoje interesy jest podmiot udzielający dotacji, natomiast stroną, która otrzymuje prawa do nieruchomości, jest podmiot udzielający dotacji.

ten dokument jest błędnie określany jako quick claim deed lub quit claim deed. Można jednak również odnieść się do tego dokumentu jako po prostu quitclaim, quitclaim deed form lub umowy gwarancyjnej.

dlaczego rezygnacja nazywa się również umową gwarancyjną?

powodem tego jest to, że przekazując prawa majątkowe beneficjentowi lub beneficjentom, dokument ten przekazuje jedynie te interesy, które beneficjent faktycznie posiada w danym momencie i nie oferuje żadnych innych gwarancji, w tym gwarancji, że beneficjent jest faktycznym prawnym właścicielem nieruchomości lub że nieruchomość, którą przekazuje, nie jest obciążona zastawem ani obciążeniem z przeszłości. Jest to akt gwarancyjny, ponieważ przekazuje nieruchomość ” tak jak jest.”

a bez gwarancji do tytułu oznacza to, że po jego podpisaniu (wykonaniu) beneficjent nie ma żadnego lub bardzo małego środka prawnego przeciwko grantorowi. Jeżeli w przyszłości pojawi się problem specyficzny dla wydanego tytułu własności, beneficjent może utracić prawa do nieruchomości.

tak więc, jeśli nie znasz grantor lub otrzymujesz nieruchomość w prezencie od grantor,powinieneś rozważyć podpisanie aktu gwarancyjnego.

  • wspólne zastosowania quitclaim deed w Kentucky

    • przeniesienie własności nieruchomości między członkami rodziny – jest to powszechna praktyka między członkami rodziny, w której następuje przeniesienie własności do lub od jednej osoby do drugiej. Transfer może odbywać się między rodzicem a jego dziećmi, między bliskimi krewnymi lub między rodzeństwem.

    • usunięcie lub dodanie współmałżonka do tytułu własności-w przypadku rozwodu lub małżeństw, akt może być stosowany, gdy właściciel nieruchomości chce usunąć współmałżonka z tytułu własności lub zrezygnować z aktu własności i dodać współmałżonka do aktu własności.

    • zmiana nazwy właściciela tytułu-ponieważ Twoje imię może się zmienić w ciągu twojego życia i własności nieruchomości, możesz użyć quitclaim, aby dokonać zmiany nazwy.

    • usunięcie chmur tytułu dla ubezpieczenia tytułu-jeśli jesteś w trakcie ubezpieczenia tytułu własności firma tytułowa znajdzie chmurę / wadę na tytule, firma poprosi daną osobę o zaprzestanie zainteresowania nieruchomością przed wystawieniem ubezpieczenia tytułu. Wspólna Chmura tutaj to szczegóły kogoś, kto powoduje przerwę w tytule łańcucha lub jeśli nazwa kogoś z lub bez zainteresowania nieruchomością nie jest uwzględniona.

    • czyn może być również wykorzystany do przeniesienia własności nieruchomości na fundusz powierniczy lub

    • aby przenieść własność prawną na korporację lub LLC.

wymogi dotyczące ważności oświadczenia majątkowego

  • mimo że przepisy dotyczące quitclaim deed w Kentucky nie są przewidziane w rozdziale 382 statutu, stan akceptuje wykorzystanie quitclaims do przeniesienia praw, interesów i tytułu z grantor do grantee. W tym celu musisz spełnić pewne wymagania, ale najpierw pobierz swoją kopię bezpłatnego formularza Kentakiego quitclaim deed. Formularz jest PDF do wydruku, który służy również szablon. Po uzyskaniu bezpłatnego formularza upewnij się, że spełnia on następujące wymagania:

    • powinna ona określać pełne nazwy i adresy podmiotów udzielających dotacji oraz podmiotów udzielających dotacji.

    • powinien zawierać szczegóły dotyczące sposobu, w jaki beneficjent chce posiadać tytuł własności/ prawa własności

    • jeżeli przeniesienie dotyczy nieruchomości mieszkalnej, dopuszczalne podstawowe metody przeniesienia własności / udziałów we współwłasności obejmują wspólne dzierżawy, wspólne dzierżawy lub dzierżawy w całości. Najem wspólny powstaje, gdy nieruchomość jest udzielana co najmniej dwóm osobom, chyba że istnieje inna specyfikacja. Z drugiej strony, masz dzierżawę w całości, która jest dostępna tylko dla par małżeńskich. Są one zgodne ze specyfikacją zawartą w KRS 381.050(1).

    • akt powinien również zawierać pełny opis prawny nieruchomości w momencie jej przekazania, a także wcześniejszy zapis przekazania dokumentu darczyńcy.

    • w przypadku zapłaty za przelew należy zaznaczyć PEŁNĄ KWOTĘ. A jeśli nie ma wynagrodzenia lub nominalnie zapłaconej, należy odnotować godziwą wartość pieniężną nieruchomości. Powiat ma oszacować podatek od przeniesienia na podstawie wartości wynagrodzenia. Informacje te są wymagane w momencie rejestracji czynu, z wyjątkiem transakcji zwolnionych.

    • na końcu aktu prawnego powinno znajdować się oświadczenie sporządzającego akt wraz z jego pełną nazwą prawną, adresem do korespondencji i podpisem.

    • oczekuje się również na końcu instrumentu jest adres pod opieką (adres podatkowy)

wreszcie, podpisy grantodawcy i grantobiorcy powinny być potwierdzone u notariusza.

Rejestracja

w celu prowadzenia ewidencji należy przedstawić akt notarialny oraz wszelkie inne wymagane dokumenty uzupełniające w Urzędzie Gminy. Rejestrując rezygnację, utrzymywany jest łańcuch własności nieruchomości, a społeczeństwo jest powiadamiane o zmianie przeniesienia własności.

czy chcesz przygotować quitclaim, aby dokonać zmiany własności nieruchomości mieszkalnych wynajem w Louisville, Lexington, Bowling Green, Paducah, Frankfort, Owensboro, lub innego miasta w Kentucky? Pobierz nasz bezpłatny formularz quitclaim deed tutaj, aby rozpocząć.