in Virginia gebruiken echtparen een quitclaim om de volledige eigendom te geven aan de echtgenoot aan wie de woning is toegekend en om de naam van de andere echtgenoot te verwijderen uit een onroerend goed titel. Het is echter van vitaal belang om te begrijpen dat het verwijderen van alle eigendomsrechten u niet bevrijden van de aansprakelijkheid voor de hypotheek.

Virginia Quitclaim Wetten: Beperkingen en voordelen

wanneer u een quitclaim-akte ondertekent, verliest u uw belang in het onroerend goed, maar blijft het als zekerheid voor schulden, inclusief hypotheek en belastingen, ongeacht de naam die op de titel staat. Dit betekent dat u geen rechten hebt op het pand, maar u bent nog steeds wettelijk verplicht om schulden te betalen die zijn aangegaan terwijl u als eigenaar werd vermeld. Het is handig om de ondertekende quitclaim in te dienen bij de county recorder zodra je het ondertekent.

herfinanciering is de enige methode om de verantwoordelijkheid voor uitstaande belastingschulden, achterstallige hypotheekbetalingen of pandrechten op naam van de andere echtgenoot over te dragen of te verwijderen. Voor de echtgenoot die het huis wordt toegekend, herfinanciering beschermt tegen afscherming.

als beide echtgenoten akkoord gaan met de voorwaarden van een echtscheidingsovereenkomst, is een quitclaim-akte de snelste, gemakkelijkste en goedkoopste manier om de naam van uw echtgenoot uit de akte van het vermogen te verwijderen. Als beide echtgenoten het niet eens zijn over de vereffening van activa en schulden, zal de rechtbank beslissen over een billijke verdeling.

neem vandaag nog contact op met de advocaten familierecht bij Select Law Partners voor hulp bij uw zaak.