Din Guide Til En Quitclaim Deed I Utah

quitclaim deed også referert til som en quitclaim deed form, en quitclaim, eller i andre tilfeller en ikke-garanti gjerning er det juridiske instrumentet som letter transport av eiendomsrett fra enheten eller personen med rettigheter i eiendommen, en grantor, til noen andre, eller en enhet, kalt stipendiat. Merk at denne gjerningen er feilaktig referert til som en rask krav gjerning, noe du må slutte å gjøre.

Mens det sikrer overføring av eiendomsrett mellom to parter, har den en stor begrensning – denne gjerningen gir ingen garantier som betyr at den bare overfører interessene til grantoren under gjerningens utførelse. Denne gjerning kan også overføre til deg en tittel med feil, og det kan være forfalsket for alt du vet. For å gjøre vondt verre, skjøtet tilbyr ingen rettslige skritt mot grantor.

det er forskjellig fra garanti gjerning som garanterer en fast eiendom kjøperen at eiendommen kjøpt er fri for heftelser og heftelser. Garantien har også en garanti fra selgeren som forteller at kjøperen at de har fulle juridiske rettigheter til å selge eiendommen. Så, hvis det er et problem med eiendomstittelen i fremtiden, si et ubetalt boliglån, må selgeren refundere kjøperen det nøyaktige beløpet.

når skal du bruke quitclaim

  • Selv om det ikke er et juridisk instrument som brukes i tradisjonelle salg av fast eiendom, er det spesielle forhold som krever bruk av quitclaim. De inkluderer:

    • i eiendomsrettigheter overføringer blant medlemmer av en familie.

    • under en skilsmisse fortsetter, quitclaim kan brukes til å overføre en ektefelles eierrettigheter fra ekteskapelig eiendom. Et eksempel på en forliksavtale som gjør dette mulig er en Der Ektefelle a overtar eierskapet av ekteskapelig hjem ektefelle b har til å utføre en quitclaim å overføre sine rettigheter fra eiendommen, til ektefelle.

    • Etter ekteskap, en quitclaim kan brukes til å legge til en ektefelle til en eiendom gjerning. Vær imidlertid oppmerksom på at denne overføringen ikke lovlig overfører boliglånet til den ekstra ektefellen, og den primære eieren av eiendommen forblir den som er ansvarlig for gjelden.

    • den quitclaim er også effektiv i å overføre eiendom interesser til arvinger eller begunstigede før du dør. I stedet for å bruke eller endre en vilje, kan du bruke quitclaim å overføre din eiendom interesser til dine kjære. Også på eiendomsplanlegging er det faktum at du kan bruke denne gjerningen til å overføre interesser i eiendom til en tillit.

    • Når du ser etter tittelforsikring, kan tittelforsikringsselskapet be deg om å opprette et sluttkrav for å fjerne en sky fra tittelen. Denne skyen kan fjerne eller legge til et navn i tittelen din

    • hvis du endret navnet ditt etter å ha fått en tittel for en eiendom, kan du bruke skjøtet til å effektuere navneendringen.

    • et quitclaim overfører også interesser i eiendom til en enhet som EN LLC eller et selskap.

Opprette en quitclaim gjerning I Utah

for utarbeidelse av en kjørbar quitclaim gjerning I Utah, må du først laste ned en Gratis Utah quitclaim gjerning skjema online. Denne gratis gjerning form er state-spesifikke og kommer i en lett-å-forstå utskrivbare PDF-format.

  • for gyldigheten må den oppfylle spesifikke krav

    • oppdragsgiver (e) som er involvert i transport må signere gjerningen

    • skjøtet skal presenteres sammen med et bekreftelsesbevis, en jurat, bevis på utførelse eller et annet sertifikat som landets opptaker ber om.

    • skjøtet bør også bære fullstendig juridisk beskrivelse for quitclaim

    • grantee navn og postadresse bør også inkluderes i skjøtet. Postadressen er viktig for vurderingen og formålet med beskatningen

    • Når det gjelder opptak, kan quitclaim kun registreres i fylket der eiendommen ligger

    • når det er registrert, vil det avsluttende kravet og overførte eiendomsretten bli kommunisert til alle berørte parter.

    • ifølge statens opptak loven, er uregistrerte gjerninger anses ugyldig mot alle påfølgende kjøpere av eiendommen eller til og med en del av eiendommen. Dette er tilfelle hvis den etterfølgende eiendomskjøperen betaler en verdifull vederlag for eiendommen, eller hvis deres quitclaim er registrert før quitclaim utarbeidet av forrige stipendiat.

    • notarius publicus må bekrefte signaturene i skjøtet

    • Det må også ha En Vannrettigheter Addenda som bemerker at du ikke har noen rettigheter til vann i den eiendommen.

Opptak

Staten Utah anerkjenner innspillingen av gjerninger under Et Kappløp til Rekordformelen. Dette betyr at fylket registrerer juridiske instrumenter i den rekkefølgen de mottar dokumentene. Det er ikke instrument eller dokument som får prioritet over den andre. Så, quitclaim som er registrert først, har forrang over alle andre quitclaims registrert etter det, uavhengig av den verdifulle vederlaget som er betalt.

Utfordre et quitclaim

Noen av problemene som utfordrer et quitclaim inkluderer:

utfordreren hevder at grantor ikke faktisk sukk som quitclaim eller at quitclaim ble smidd

Merk imidlertid at når quitclaim gjerning er registrert med county clerk kontor, blir det vanskelig å utfordre quitclaim. Så, hvis du utfordrer dette ganskekrav, du må ha en betydelig byrde for å bevise forfalskningen av ulovlig utførelse av gjerningen.

for å bruke en quitclaim I Park City, St. George, Salt Lake City, Ogden, Logan, Provo, Moab eller i Andre byer i Utah, få vår gratis quitclaim skjemaform for å forenkle prosessen.

Søk tags: rask krav gjerning Utah, gratis avslutte krav gjerning skjema Utah, rask krav gjerning Utah skjema