Alt Du Trenger Å Vite Om Quitclaim Gjerning I Montana

Vil du avslutte noen eller alle dine interesser i fast eiendom til din ektefelle,niese, eller barn, lovlig? Få en quitclaim gjerning å komme gjennom prosessen uanstrengt, og for å spare penger. Når det gjelder fast eiendom, blir overføring av eierrettigheter lettere ved gjerninger. En av disse gjerningene er quitclaim gjerning, og det gir den beste, raskeste, og den billigste formen for eiendom eierskap utveksling.

for å være spesifikk refererer quitclaim gjerning til det juridisk bindende dokumentet som letter overføringen av rettigheter i eiendom fra en person til en annen; grantor til grantee. Dette dokumentet vil imidlertid legge til rette for overføring av rettigheter i eiendom – disse er rettighetene som gis av oppdragsgiver på tidspunktet for gjerningens utførelse, bare. Forvirret? Ikke vær det. Før du bruker ganskekrav, må du vite at gjerningen kommer uten garantier på tittelen, og hvis det senere viser seg at stipendiaten ikke var den rettmessige eieren av eiendommen, mister stipendiaten alle overførte rettigheter, og derfor kalles dokumentet også en ikke-garantidokument. Det gir ingen garantier om tilstanden til tittelen. Skjøtet går også av quitclaim gjerning form eller bare en quitclaim, selv om det er feilaktig kjent som en rask krav gjerning.

på den annen side har du eiendomsmegling gjerninger som gir grantor / kjøper løftet om en klar garanti. Disse gjerninger er garanti gjerninger som gir grantee regress i tilfelle av en tittel problemet. Når du bruker en garanti gjerning, er en skjøte utført, og når det klart at skjøtet har ingen problemer, så skjøtet kan utstedes. Disse gjerningene har en garanti for tittel.

  • når skal du bruke quitclaim gjerning

    • Overføring av fast eiendom mellom medlemmer av en familie. Du kan bruke skjøtet til å sikre lovlig overføring av tittelen til barna dine (fra foreldre), søsken eller mellom andre familiemedlemmer.

    • Du kan også bruke quitclaim å legge til eller fjerne din ektefelle fra fast eiendom tittel. Tillegg av en ektefelle navn til bolig titler er vanlig etter par gifte seg, mens fjerning av en ektefelle navn fra en gjerning er vanlig under skilsmisser. Mens quitclaims er vanlige under skilsmisser, bør du vite at hvis eiendommen du fjerner din ektefelles navn fra, eller hvis du fjerner navnet ditt fra gjerningen, og eiendommen er pantsatt med begge navnene dine, vil quitclaiming ikke frigjøre deg fra boliglånsgjelden.

    • Fjerning av skyer fra titler er mulig takket være ganskekrav. Skyer er feil i tittelen. Den vanligste feilen er et navn som er feilaktig på gjerningen. En vanlig sak er når et par skilsmisser, men en ex-ektefelle navn forblir på gjerning. Hvis du vil fjerne navnet sitt fra gjerning / klar sky, kan du bruke quitclaim. De andre defekter som kan elimineres ved hjelp av en quitclaim inkluderer offentlig post feil, undisclosed heftelser, undisclosed heftelser, manglende arvinger, grense problemer, og uprøvd vilje. Når du snakker om vilje, bør du vite at den siste viljen har forrang for det ganskekrav.

    • Overføring av eiendomsrett til en levende tillit eller en tillit kan gjøres ved hjelp av en quitclaim.

    • Endre navnet på eieren av tittelen

    • Overføre dine juridiske eierskapsrettigheter til et selskap eller EN LLC.

Gyldig Quitclaim Gjerning I Montana

for å kunne utføre en juridisk quitclaim, må du først laste ned En Gratis Montana quitclaim gjerning skjema. Dette utskrivbare PDF – skjemaet fungerer som malen som vil veilede deg i delen quitclaim-behandling.

  • Det er viktig å merke seg at til tross for lovlig bruk av ganskekrav i staten, er det ikke spesifikke vedtekter som regulerer bruken av ganskekrav i staten. Kravene nedenfor vil imidlertid veilede deg når du forbereder ditt quitclaim. Montana-Koden styrer disse kravene under Tittel 70. Kravene inkluderer:

    • det faktum at skjøtet vil bare bli brukt for eiendom tittel overføringer uten noen garantier på en tittel, og at skjøtet overfører eiendom » som den er.»

    • skjøtet må ha fulle juridiske navn og adressene til grantor (s) og grantee (s).

    • det bør ledsages av full juridisk beskrivelse av eiendommen-navn, undersøkelse, og tomt nummer, blant andre spesifikasjoner.

    • det må ha detaljer om prepareren, deres juridiske navn, postadresse og deres signatur.

    • hvis skjøtet brukes til å effektuere overføring av bolig, skjøtet må ha informasjon om hvordan stipendiat ønsker å holde sine rettigheter til eiendommen. I henhold til vedtektene er det tre primære metoder for å holde eiendom: felles leieforholdet og leieforholdet til felles. Når den brukes til å gi eierskap mellom minst to personer, overføringen vil skape en leieforholdet i felles ordning, automatisk, og med mindre staten tilbyr en annen ordning.

    • skjøtet må også være signert av både grantor og stipendiat og anerkjent i nærvær av notarius publicus.

    • når det er fylt ut, skal gjerningen sendes til fylkeskontorene for opptak. Delen som overfører fast eiendom / grantor må signere En Realty Overføring Sertifikat deretter sende inn et skjema med både fylket kontorist og Opptakeren. Unnlatelse av å fylle ut skjemaet / filen gjerningen tiltrekker seg en lovbestemt straff på opptil $500.

opptegnelsen av skjøtet må finne sted i fylket at eiendommen under transport er basert.

Til tross for signering skjøtet, er Det viktig å registrere det for å sikre at fylket gir konstruktivt varsel om eiendommen overføring til andre kjøpere og boliglån. Opptaket er også viktig for bevaring av tittelkjeden.

så, det er klart at selv med sine begrensninger, quitclaim er en av de beste gjerninger å bruke for fast eiendom overføringer.

vil du overføre dine rettigheter i boligeiendommer I Billings, Bozeman, Helena, Missoula, Kalispell, Great Falls eller noen annen By I Montana? Last ned vår gratis quitclaim gjerning skjema her nå for å komme i gang.