Alt Du Trenger Å Vite Om Quitclaim Deed I Kentucky

visste du at før du signerer gjerninger for å betegne overføring av tittel fra en part til en annen personen overføre eiendom (ofte land) ville ta en clod av torv eller kvist deretter gi det til personen som tar opp eierskap av eiendommen? Og at alt dette fant sted i en seremoni kalt «Livery Of Seisin» som ble ledsaget av en skriftlig og/eller en skriftlig kontrakt? Vi tenkte du burde vite det. Mens menneskeheten har gått gjennom mye frigjøring og raffinement, har ting som overføring av land og eiendom alltid blitt tatt alvorlig. I dag er den seremonielle handlingen erstattet av gjerninger, hvorav den ene er den ganskekrav gjerning.

skjøtet ble bare en vanlig ting i USA på midten av 1800-tallet og er nå det vanligste dokumentet som brukes til å overføre rettigheter i eiendom mellom parter.

quitclaim gjerning refererer til det juridiske instrumentet som formidler overføring av en persons interesser eller rettigheter til fast eiendom til en annen. Personen eller partiet overføre sine interesser er grantor mens partiet som mottar rettigheter til fast eiendom er grantee.

dette dokumentet er feilaktig referert til som quick claim deed eller quit claim deed. Du kan imidlertid også referere til dette dokumentet som bare en quitclaim, en quitclaim deed form, eller en ikke-garanti gjerning.

Hvorfor kalles quitclaim også en ikke-garanti gjerning?

grunnen til dette er at mens formidle eiendomsrett til en grantee eller grantees, formidler dette dokumentet bare de interesser som grantor faktisk har på den tiden, og det tilbyr ikke noen andre garantier, inkludert garanti for at grantor er eiendommens faktiske juridiske eier eller at eiendommen de formidler er uten heftelser eller tidligere heftelser. Det er en ikke-garanti gjerning fordi den formidler en eiendom » som den er.»

og uten garantier til tittelen, betyr det at når den er signert (henrettet), har stipendiaten ingen eller svært liten rettslig regress mot stipendiaten. Skulle det oppstå et problem som er spesifikt for den utstedte tittelen i fremtiden, kan stipendiaten miste rettighetene til eiendommen.

så, med mindre du vet grantor eller mottar eiendommen som en gave fra grantor, bør du vurdere å signere en garanti gjerning i stedet.

  • Vanlige Bruksområder av quitclaim gjerning I Kentucky

    • fast eiendom overføringer mellom medlemmer av en familie – dette er vanlig praksis mellom medlemmer av en familie der eiendomsoverføringer skje til eller fra en person til en annen. Overføringen kan være mellom en forelder og deres barn, mellom nære slektninger, eller mellom søsken.

    • Fjerning eller tillegg av en ektefelle til en skjøte – for skilsmisse eller ektepar, kan skjøtet brukes når eieren av eiendommen ønsker å fjerne sin ektefelle fra en tittel eller å avslutte en gjerning og legge sin ektefelle til eiendommen gjerning.

    • Tittel eier navneendring – siden navnet ditt kan endres i løpet av livet ditt og eierskapet til en eiendom, kan du bruke quitclaim å effektuere navneendringen.

    • Fjerning av tittelskyer for tittelforsikring-hvis du er i ferd med å forsikre eiendommens tittel, finner tittelfirmaet en sky/ feil på tittelen, vil selskapet be den aktuelle personen om å slutte sin interesse for eiendommen før de utsteder tittelforsikring. Den vanlige skyen her er detaljer om noen som forårsaker brudd i kjedetittel eller hvis navnet på noen med eller uten interesse i eiendommen ikke regnskapsføres.

    • skjøtet kan også brukes til å overføre eiendom eierskap til en tillit eller

    • å overføre juridisk eiendom eierskap til et selskap eller EN LLC.

Krav til gyldigheten av en ganskekrav

  • selv om bestemmelsene for quitclaim gjerning I Kentucky ikke er fastsatt I kapittel 382 av vedtektene, godtar staten bruk av quitclaims for overføring av rettigheter, interesser og tittel fra en grantor til en grantee. For dette, du må oppfylle noen krav, men først, laste ned din kopi av Gratis Kentucky quitclaim gjerning skjema. Skjemaet er en utskrivbar PDF som også serverer en mal. Når du har din fri form, sørg for at den oppfyller følgende krav:

    • det bør identifisere de fulle juridiske navnene og adressene til stipendiaten og stipendiaten.

    • Det bør ha detaljer om hvordan stipendiaten ønsker å holde eiendomstittelen/ opptjeningsinteressene

    • hvis overføringen innebærer en bolig, de akseptable primære metoder for tittel / interesser overføring i sameierskap inkluderer felles leieforhold, leieforholdet i felles, eller leieforholdet i sin helhet. Leieforholdet i felles opprettes når fast eiendom er gitt til minst to personer med mindre en annen spesifikasjon eksisterer. På den annen side har du leieforholdet i sin helhet som bare er tilgjengelig for ektepar. Disse følger spesifikasjonene I KRS 381.050(1).

    • gjerningen skal også ha full juridisk beskrivelse av eiendommen ved transport, samt tidligere opptak av dokumentets overføring til stipendiaten.

    • hvis det betales vederlag for overføringen, må hele beløpet utheves. Og hvis det ikke er noen vederlag eller nominell betalt, bør eiendommens rettferdige kontantverdi noteres. Fylket forventes å vurdere overføringsskatten basert på verdien av vederlaget. Denne informasjonen er nødvendig på tidspunktet for skjøtet opptak, med unntak av fritatte transaksjoner.

    • på slutten av gjerningen bør det være en erklæring fra instrumentets utarbeider, sammen med deres fulle juridiske navn, postadresse og signatur.

    • også forventet på slutten av instrumentet er in-care-of adresse (Skatt adresse)

til slutt bør signaturene til grantor og grantee bli anerkjent hos notarius publicus.

Opptak

for journalføring formål, må du presentere attestert gjerning samt eventuelle andre forespurte tilleggsdokumenter til fylkets kontorist kontor. Ved å registrere det ganskekrav, kjeden av eierskap av eiendommen opprettholdes, og publikum blir varslet om endringen i eierskapsoverføring.

Har du lyst til å forberede en quitclaim å påvirke endringen i eierskapet av bolig utleie eiendom I Louisville, Lexington, Bowling Green, Paducah, Frank, Owensboro,eller noen annen by I Kentucky? Last ned vår gratis quitclaim skjemaskjema her for å komme i gang.