주요 사항

  • 자기주도적 아이라 부동산 전략은 투자자들이 운전자본에 대한 접근을 제공하는 그들의 독특한 능력을 배우면서 인기가 높아지고 있습니다.
  • 자기주도적인 아이라 부동산규정이 있습니다.
  • 아이라 펀드와 부동산을 구입하는 것은 당신이 알아야 할 몇 가지 장점과 단점과 일치.

오늘날 가장 풍부한 투자자들에게 제공되는 자금 조달 옵션이 부족하지 않습니다. 기존의 대출에서 개인 및 하드 돈 대출,운전 자본을 확보하는 수많은 방법이 있습니다. 자신의 은퇴 계정:그것은 너무 많은 투자자들이 간과하는 경향이 하나 개의 대안이 있다는 것을,그러나,주목할 가치가있다. 그것은 전적으로 자기 아이라(개인 은퇴 계정)를 활용 하는 투자 재산 자금을 찾고 있는 사람들을 위해 가능 하다.

자기 주도적 인 아이라는 투자자들에게 주식,파트너십,모기지 부채,귀금속 및 부동산을 포함한 투자 선택에 대해 더 많은 자유를 행사할 수있는 능력을 부여합니다. 저것은 우측 이다:국세청(국세청)투자자는 재산의 단독 주택,다가구,상업용 부동산 및 다른 유형을 포함하는 적어도 부동산 자산을,아니다 자격을 주기로 아이라에게서 그들의 은퇴 자본을 옮기는 허용할 것이다. 그 결과 개인 퇴직 계좌는 동시에 자본을 활용하고 자신의 포트폴리오를 다양 화하기위한 중요한 도구가되었습니다.

많은 투자자들이 이미 자기 주도적 개인 퇴직 계좌로부터 이익을 얻었습니다. 부동산 구입 아이라를 사용 하 여 당신을 위해 올바른 선택이 될 수 있는 방법에 대 한 자세한 내용은 계속 읽기.

자기 주도 아이라 부동산 규칙

자기 주도 아이라는 두 가지를 허용 제외,많은 전통적인 은퇴 계좌처럼 작동:더 많은 제어 및 대체 자산에 투자 할 수있는 능력. 이 접근 방식을 통해 투자자는 돈이 어떻게 그리고 어디에 투자되는지 지시 할 수 있습니다. 당연히,이 전략은 더 높은 위험을 통합하고 책임의 대부분이 그들에 떨어지는 것처럼,투자자의 부분에 상당히 더 많은 작업을 취할 것입니다. 그러나,그렇게 현명하게 할 사람들을 위해 돈을 지불 할 수 있습니다.

자기주도적 퇴직금 사용시 준수해야 할 규정이 있습니다. 국세청에 의해 명시 된 이러한 규칙에 따라 무 능력 처벌-궁극적으로 하나의 은퇴를 탈 선 수 있는 귀 착될 것 이다. 즉,개인이 자신의 은퇴 저축의 금융 풍경뿐만 아니라,그들이 준수해야하는 규칙뿐만 아니라의 명확한 이해를 가지고 필수적이다 말했다.

다음은 투자자가 따라야 할 것으로 예상된다 가장 중요한 자기 주도적 아이라 부동산 규칙의 일부를 나타냅니다:

  1. 귀하 또는 실격 된 사람이 소유 한 부동산을 구입하는 데 사용할 수 없습니다.
  2. 은”간접 혜택”을 가질 수 없습니다.”이것은 투자에서 이익의 어떤 유형든지 당신의 은퇴를 지금 또는 어떤 미래 날짜에 제공해야 한다는 것을 의미한다. 이것은 투자자가 오늘 이익을 얻거나 자기 주도적 인 아이라가 소유 한 건물에서 공간을 임대 할 수 없음을 나타냅니다.
  3. 부동산은 자기 주도적 인 아이라로부터 100%의 자금 조달없이 취득 할 수 있습니다.
    자금 조달을 이용하는 투자는 유비트(무관 사업소득세)를 납부해야 한다.
  4. 투자(유지 보수,개선 및 재산세)에서 모든 비용은 아이라로부터 지불해야합니다.
  5. 모든 근로 소득은 자기 주도적 인 아이라로 돌아갑니다.

1 단계:서류작업 시작

자기주도 아이라로 투자부동산을 융자하는 첫 번째 단계는 서류작업입니다. 대부분의 경우,이 속성을 찾는 투자자와 함께 시작됩니다,구매 계약을 그리기 및 본격적으로 돈을 예금에 동의. 그러나 그것은 주의 하는 것이 중요,,예금에 대 한 자금 아이라의 현금 잔고 보다는 그들의 개인 당좌 계좌에서 온 해야 합니다.

자기주도적 아이라을 사용할 때의 다음 과제는 아이라 관리인에 의한 상계 등 모든 구매계약서에 서명하는 것이다. 국세청 규정 자체 소유자를 대신 하 여 아이라 자산을 보유 하는 후견인을 요구 하기 때문에,그들은 본질적으로 어떤 부록 또는 구매 계약 개정을 포함 하 여 관리 업무를 수행 합니다.

2 단계: 예금

고려해야 할 다음 구성 요소는 보증금입니다. 아이라 계정 소유자는 아이라 후견인을 사용하여 제목/에스크로 회사에 본격적으로 돈을 입금 자금을 전송해야합니다. 즉,이 본질적으로 금지 된 트랜잭션을 구성하므로 전송 자금이 아이라 계정 소유자의 개인 계정에서하지 않는 것이 중요합니다 말했다.

3 단계:검토

이 단계에는 금지 된 거래를 포함하여 투자가 행정에 적합한지 확인하기 위해 모든 문서를 검토하는 아이라 관리인이 포함됩니다. 검토 프로세스로 알려진,이 단계는 속성에 대한 예비 제목 보고서를 포함(확인 판매자가 제목에 있고 실격 사람이 아니다),제안 부여 증서(구매자/소유자가 누구인지 강조 할 것이다,후견인은 누구,소유자의 주소를 포함),제목/에스크로 회사에서 에스크로 지침(이니셜 및 서명),최종 합의 문(이니셜 및 서명),완성 된 구금 양식.

4 단계: 관리

자기 주도적 인 아이라로부터 모든 자금이 에스크로에 있고 서류가 서명되면(보조금 증서 포함),투자자는 투자를 시작할 수 있습니다. 이 단계에서,그들은 재산을 판매,임대 또는 그들이 선택으로 그것을 임대 무료입니다. 그러나,자기 주도적 개인 퇴직 계좌의 규칙에 따라,임대 또는 속성을 임대하고자하는 투자자는 임대 지불을 수집하고 아이라에게 전달하기 위해 타사 속성 관리자의 도움을 입대해야합니다. 이 과정은 재산의 모든 소득이 아이라 계정에 지급됩니다 보장합니다.

5 단계:실사

부동산에 대한 투자와 마찬가지로 시작 단계에서 필요한 마술을 수행하는 것이 성공에 중요합니다. 부동산 투자자로,이 본질적으로 당신이 당신의 투자 노력을 태업하지 않을 수 있도록하기 때문에 실사는 항상 당신의 할 일 목록에 체크 박스입니다 것이 중요합니다. 또한,부동산 자금을 자기 주도 개인 퇴직 계좌 사용에 관해서,그것은 투자자를 시작 하기 전에 세금 전문가 상담 하는 것이 특히 중요 합니다.

프로&부동산에 대한 자기 주도적 인 아이라 사용의 단점

당연히 아이라 부동산 투자는 장단점과 동의어가되었다. 그러므로,그것은 확실성이 네거티브를 중요한 결정하는 각 개인적인 투자자까지 이다.

당신이 당신의 자신의 결정을 내릴 수 있도록,여기에 투자자들이 고려해야 할 가장 눈에 띄는 장점과 단점의 목록입니다:

부동산

  • 권위에 대한 자기 주도적 아이라의 장점:자기 주도적 아이라의 가장 큰 장점은 제어입니다. 대신 일반적으로 다른 사람에 의해 제어되는 상장 지수 펀드,뮤추얼 펀드,채권 및 주식,같은 전형적인 은퇴 옵션에 미묘한 수익을 적립,투자자는 부동산과 같은 대체 투자를 선택할 수있는 능력을 가지고있다. 제대로 완료,이 투자 전략은 은퇴 재정 조건을 업그레이드하고자하는 사람들을 위해 중요한 둥지 계란을 육성 할 수 있습니다.
  • 세금 연기:자기 주도적 계획의 또 다른 주요 이점은 세금 이연 또는 면세 환경에서 은퇴 저축을 성장 할 수있는 능력이다. 이 투자 스타일을 통해 개인은 임대 소득 및 자본 이득을 포함한 부동산 투자로 인한 이익을 면세로 다른 투자에 재투자 할 수 있습니다. 즉,그것은 자기 감독과 그 세금 연기를 언급하는 것이 중요합니다 말했다-아이라는 당신이 기인 한 돈에 적용-그리고 어떤 외부 자금 조달. 예를 들면,재산은 각자 지시한 아이라에게서 기금을 사용하여 융자된것을 필요로 할텐데. 자기 주도 개인 퇴직 퇴직 연금 세금 공제 및 연기의 측면에서 엄청난 가치를 제공하지만,개인 때 의심 세금 전문가와 상담해야합니다.
  • 자산 보호: 다른 아이라와 마찬가지로 자기 주도적 인 아이라는 연방 및 주 파산법으로부터 보호를 제공합니다. 정의에 따르면 그것은 소유자와 별도의 엔티티이며 자체 자산 보호 세트를 가지고 있음을 의미하는 신뢰입니다. 그 대가로,이 그 후 오는 채권자로부터 투자자를 보호합니다.
  • 높은 수익률:부동산에 대한 자기 주도적 인 아이라를 사용하는 목적은 훨씬 더 빠른 속도로,훨씬 더 큰 둥지 계란을 발생하기 위해 은퇴 저축을 활용하는 것입니다. 전통적인 아이라 투자에 비해,이 방법은 더 쿠션 은퇴를 돕는 투자자들에게 상당한 수익을 얻을 수 있습니다.

부동산에 대한 자기 주도적 인 아이라의 단점

  • 승인:자기 주도적 인 아이라를 이용하기 위해서는 제 3 자 관리인이 필요합니다. 이 계정 소유자,국세청에 의해 승인 해야 합니다,투자자와 투자의 발행자 사이의 중개자 역할,후견인 자금의 출시를 통해 권한을 가진. 그들의 일을 추적 하 고 보고 기여 및 배포판 계정에서 국세청. 후견인은 단순히 계정의 후견인이기 때문에,그들은 투자에 관한 더 노력을 수행하지 않습니다.
  • 제한:자기 거래에 대한 무능력은 자기 주도 아이라 사용의 또 다른 단점입니다. 일반적으로 말하자면,배우자,직계 가족 구성원 또는 회사이건,너는 50 퍼센트 관심사가 안으로 있는 그들 투자안에 어떤 모양 또는 모양안에,관련시킬. 이 실격 된 사람은 투자 거래로부터 혜택을받을 수 없습니다.

요약

부동산 시장은 투자자들에게 다양한 금융 옵션을 제공하지만,자기 주도적 인 아이라 사용은 운전 자본을 확보하는 더 나은 방법 중 하나입니다. 그것은 당신에게 당신의 은퇴 저축이 투자되는 방법과 위치를 선택할 수있는 자유를 제공으로 자기 주도적 인 아이라,당신의 은퇴 성장을위한 귀중한 도구입니다.