모든 당신은 켄터키에서 끼 클레임 증서에 대해 알아야 할

당신은 증서에 서명하기 전에 재산의 소유권을 복용 사람에게 전달 다음 잔디 또는 나뭇 가지의 덩어리를 취할 것 재산(종종 토지)를 전송 한 파티에서 다른 사람의 제목의 전송을 의미하는 것을 알고 계십니까? 이 모든 것이 서면 및/또는 서면 계약을 동반 한”세이신의 정복”이라는 의식에서 일어 났습니까? 글쎄,우리는 당신이 알고 있어야한다고 생각했습니다. 인류는 해방과 세련의 큰 거래를 통해 간 동안,토지와 재산의 전송 같은 것들은 항상 심각하게 촬영되었습니다. 오늘날,의식 행위는 증서로 대체되며,그 중 하나는 꽤 클레임 증서입니다.

이 증서는 1800 년대 중반에만 미국에서 흔한 것이되었으며 이제는 당사자 간의 재산권 양도를위한 가장 일반적인 문서입니다.

공청회 증서는 개인의 이익 또는 권리를 부동산에 다른 사람에게 양도하는 법적 수단을 말한다. 부동산에 권리를 받는 당이 피수여자 이는 동안 그들의 관심사를 옮기는 사람 또는 당은 양도인 이다.

이 문서는 실수로 빠른 청구 증서 또는 종료 청구 증서라고합니다. 그러나,당신은 또한 단순히 꽤이 문서를 참조 할 수,꽤이 증서 양식,또는 비 보증 증서.

왜 퀴트 클레임은 비 보증 증서라고도합니까?

그 이유는 양도인 또는 양도인에게 재산권을 전달하는 동안,이 문서는 양도인이 당시에 실제로 가지고 있던 이익만을 전달하기 때문이며,양도인이 부동산의 실제 법적 소유자이거나 양도하는 부동산이 유치권이나 과거의 채무가 없다는 보증을 포함하여 다른 보증을 제공하지 않기 때문입니다. 이 속성을 전달하기 때문에 그것은 비 보증 증서”그대로.”

그리고 제목에 대한 보증없이,그것은 일단 서명(실행)되면,양도인은 양도인에 대한 법적 의지가 없거나 거의 없다는 것을 의미합니다. 발행 된 제목에 특정 문제가 미래에 발생하는 경우,피수여자는 재산에 대한 권리를 잃을 수 있습니다.

당신이 양도인을 알고 또는 양도인으로부터 선물로 속성을 수신하지 않는 한 그래서,당신은 대신 보증 증서에 서명하는 것이 좋습니다.

  • 켄터키에서 퀴 클레임 증서의 일반적인 사용

    • 가족의 구성원 간의 부동산 전송-이 속성 전송 또는 한 사람에서 다른 자리를 차지할 가족의 구성원 간의 일반적인 관행입니다. 양도는 부모와 자녀 사이,가까운 친척 사이 또는 형제 자매 사이 일 수 있습니다.

    • 소유권 증서에 배우자의 제거 또는 추가-재산의 소유자가 제목에서 배우자를 제거하거나 증서를 종료하고 재산 증서에 배우자를 추가하고자 할 때 이혼 또는 부부,증서를 사용할 수 있습니다.

    • 소유권 소유자 이름 변경-귀하의 이름이 귀하의 삶과 재산 소유 과정에서 변경 될 수 있기 때문에,귀하는 이름 변경을 시행하기 위해 꽤 클레임을 사용할 수 있습니다.

    • 소유권 보험에 대한 소유권 구름의 제거-당신이 당신의 재산의 제목을 보장하는 과정에있는 경우 소유권 회사는 제목에 구름/결함을 발견,회사는 그들이 소유권 보험을 발행하기 전에 속성에 대한 관심을 종료 문제의 사람을 요청합니다. 여기에 일반적인 구름 체인 제목에 휴식을 일으키는 사람의 세부 사항 또는 속성에 관심이 있거나없는 사람의 이름이 설명되지 않은 경우.

    • 증서는 또한 신탁으로 재산 소유권을 옮기기 위하여 이용될 수 있었다 또는

    • 법적 재산 소유권을 법인 또는 유한회사로 이전합니다.

의 유효성에 대한 요구 사항

  • 켄터키 주에서는 법령 제 382 장에 규정되어 있지 않지만,주정부는 양도인으로부터 양도인에게 권리,이익 및 직함을 양도하기 위해 양도인의 사용을 수락합니다. 이를 위해,당신은 몇 가지 요구 사항을 충족해야하지만 먼저,무료 켄터키 퀴 클레임 증서 양식의 사본을 다운로드. 이 양식은 또한 템플릿을 제공하는 인쇄 가능한 문서입니다. 자유 양식이 있으면 다음 요구 사항을 충족하는지 확인합니다:

    • 그것은 양도인 및 양도인의 완전한 법적 이름과 주소를 식별해야합니다.

    • 그것은 수 여자 속성 제목/가득 이익을 보유 하고자 하는 방법의 세부 사항 있어야 합니다

    • 양도가 주거용 부동산과 관련된 경우,공동 소유권의 소유권/이익 양도의 허용 가능한 주요 방법에는 공동 임차,공통 임차 또는 전체 임차가 포함됩니다. 다른 명세가 존재하지 않는 한 부동산이 적어도 2 명의 사람에게 수여될 때 공유지안에 차용 창조된다. 이와 반대로,너는 결혼한 한 쌍에게 단 유효한 완전에의해 임차 있는다. 381 의 사양을 따릅니다.050(1).

    • 증서에는 양도인에게 문서 이동의 이전 기록아울러 양도,재산의 충분한 법적인 묘사가 또한 있어야 한다.

    • 이체에 대한 고려가 지불되는 경우 전체 금액을 강조 표시해야합니다. 그리고 아무 고려 또는 명목상 지불 하는 경우 속성의 공정한 현금 가치 주목 해야 한다. 카운티는 고려의 값에 따라 양도세를 평가할 것으로 예상된다. 이 정보는 면제 거래를 제외하고 증서의 기록시에 필요합니다.

    • 증서의 끝에 그들의 전체 법적 이름,우편 주소 및 그들의 서명과 함께 악기의 작성자의 진술 해야 합니다.

    • 또한 악기의 끝에서 예상되는 것은 관리-의 주소(세금 주소)

마지막으로,양도인과 양도인의 서명은 공증인에게 인정되어야 합니다.

기록

기록 보관을 위해,귀하는 공증된 증서와 기타 요청된 보충 서류를 카운티 서기 사무실에 제출해야 합니다. 부동산의 소유권 체인이 유지되고 대중은 소유권 이전 변경에 대해 통보받습니다.

루이빌,렉싱턴,볼링 그린,파두카,프랭크퍼트,오웬즈버러 또는 켄터키의 다른 도시에서 주거용 임대 주택 소유권의 변경에 영향을 미치기 위해 상당한 비용을 준비하시겠습니까? 우리의 무료 증서 양식을 다운로드 여기에 시작합니다.