ユタ州のQuitclaim証書へのあなたのガイド

quitclaim証書は、quitclaim証書フォーム、quitclaim、または他の場合には非保証証書とも呼ばれます。助成金を受けている人たちですが、 この行為は、誤って迅速な請求行為、あなたがやって停止する必要が何かと呼ばれていることに注意してください。

それは2つの当事者間の財産権の伝達を保証しますが、それは一つの大きな制限を持っています–この行為は、それが唯一の行為の実行中に付与者が この証書はまた、欠陥のあるタイトルをあなたに譲渡することができ、あなたが知っているすべてのために偽造することができます。 さらに悪いことに、行為は付与者に対して法的手段を提供していません。

これは、購入した不動産が抵当権と先取特権のないことを不動産購入者に保証する保証証書とは異なります。 保証はまた、彼らが財産を売却する完全な法的権利を持っていることを買い手に伝える売り手からの保証を持っています。 だから、将来的にプロパティのタイトルに問題がある場合は、未払いの住宅ローンを言う、売り手は買い手に正確な金額を返済する必要があります。

quitclaimを使用する場合

  • それは伝統的な不動産販売で使用される法的手段ではありませんが、quitclaimの使用を求める特定の状況があります。 それらは含んでいます:

    • 家族のメンバー間の財産権の移転で。

    • 離婚手続き中に、quitclaimは、配偶者の所有権を夫婦の財産から移転するために使用することができます。 これを可能にする和解契約の例は、配偶者Aが配偶者Bが財産から配偶者に権利を移転するためのquitclaimを実行しなければならない夫婦の家の所有権

    • 結婚後、財産証書に配偶者を追加するためにquitclaimを使用することができます。 ただし、この譲渡は、追加された配偶者に抵当権を合法的に譲渡するものではなく、財産の主な所有者は債務の責任者であることに注意してください。

    • quitclaimは、あなたが死ぬ前に、あなたの相続人や受益者に財産権を転送するのにも効果的です。 代わりに使用したり、意志を改正するのではなく、あなたの愛する人にあなたの財産の利益を転送するためにquitclaimを使用することができます。 また、不動産計画では、この証書を使用して財産の利益を信託に移すことができるという事実があります。

    • タイトル保険を探しているとき、あなたのタイトル保険会社は、タイトルからクラウドをクリアするためにquitclaimを作成するように頼むかもしれま このクラウドは、タイトルに名前を削除または追加することができます

    • あなたがプロパティのタイトルを取得した後、あなたの名前を変更した場合は、名前の変更を有効にするために証書を使用することができます。

    • quitclaimはまたLLCまたは株式会社のような実体に特性の興味を移す。

ユタ州でquitclaim証書を作成する

ユタ州で実行可能なquitclaim証書を作成するには、まず無料のUtah quitclaim証書フォームをオンラインでダウンロードする必要があります。 この無料証書フォームは、状態固有であり、理解しやすい印刷可能なPDF形式で提供されています。

  • その妥当性のために、それは特定の要件を満たさなければならない

    • 搬送に関与する権限付与者は、証書に署名する必要があります

    • 証書は、承認の証明書、ジュラット、実行の証明、または国のレコーダーが要求する他の証明書と一緒に提示する必要があります。

    • 行為はまたquitclaimのための完全な法的記述に耐えるべきです

    • 被付与者の名前と郵送先住所も証書に含める必要があります。 郵送先住所は課税の査定そして目的のために重要です

    • 記録に関しては、quitclaimは、プロパティがある郡でのみ記録することができます

    • 記録されると、quitclaimと譲渡された財産権は、影響を受けるすべての当事者に伝達されます。

    • 州の記録法によると、記録されていない行為は、プロパティのすべての後続の購入者またはプロパティの一部に対して無効とみなされます。 これは、後続のプロパティの買い手は、プロパティのための貴重な対価を支払う場合、または彼らのquitclaimは、以前の被付与者によって準備quitclaimの前に記録されて

    • 公証人は、証書の署名を認めなければなりません

    • それはまた、あなたがその財産に水を与える権利を持っていないことを指摘する水の権利の補遺を持っている必要があります。

記録

ユタ州は、記録式へのレースの下での行為の記録を認識しています。 これは、郡は、彼らが文書を受け取る順序で法的手段を記録することを意味します。 他のものよりも優先される楽器や文書はありません。 したがって、最初に記録されたquitclaimは、支払われた貴重な対価に関係なく、その後に記録された他のquitclaimsよりも優先されます。

quitclaimに挑戦

quitclaimに挑戦する問題のいくつかは次のとおりです:

挑戦者は、付与者が実際にquitclaimをため息をついていないか、quitclaimが偽造されたと主張している

ただし、quitclaim証書が郡事務官事務所に記録されると、quitclaimに挑戦することは困難になることに注意してください。 だから、あなたがこのかなりに挑戦しているならあなたは行為の違法な執行の改ざんを証明するために大きな負担を負わなければなりません。

パークシティ、セントジョージ、ソルトレイクシティ、オグデン、ローガン、プロボ、モアブ、またはユタ州の他の都市でquitclaimを使用するには、プロセスを簡素化するために無料のquitclaim証書フォームを入手してください。

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