ケンタッキー州Quitclaim証書について知っておく必要があるすべて

あなたは財産(多くの場合、土地)を転送する人が別の当事者からのタイトルの転送を意味するために行為に署名する前に、芝や小枝の塊を取るだろうことを知っていましたか、その後、財産の所有権を取っている人にそれを渡すのですか? そして、このすべては、書面および/または書面による契約を伴った”Seisinのカラーリング”と呼ばれる儀式で行われたこと? まあ、我々はあなたが知っておくべきだと思った。 人類は多くの解放と洗練を経験してきましたが、土地や財産の移転のようなものは常に真剣に取られてきました。 今日、儀式の行為は行為に置き換えられ、そのうちの一つはquitclaim行為です。

この証書は、1800年代半ばに米国で一般的なものとなり、現在では当事者間で財産権を譲渡するために使用される最も一般的な文書です。

quitclaim証書とは、不動産に対する個人の利益または権利の移転を他の人に伝える法的手段を指します。 彼らの利益を移転する人または当事者は付与者であり、不動産に対する権利を受け取る当事者は付与者である。

この文書は、誤ってクイッククレーム証書またはquitクレーム証書と呼ばれています。 しかし、あなたはまた、単にquitclaim、quitclaim証書フォーム、または非保証証書として、このドキュメントを参照することができます。

なぜquitclaimは非保証証書とも呼ばれていますか?

この理由は、被付与者または被付与者に財産権を伝える一方で、この文書は、被付与者が実際にその時点で持っている利益のみを伝え、被付与者が財産の実際の法的所有者であること、または彼らが伝える財産が先取特権または過去の係争なしであることを含む他の保証を提供していないからである。 それはプロパティを”そのまま伝えるので、それは非保証証書です。”

そして、タイトルに対する保証なしに、それはそれが署名された(実行された)と、権限付与者は権限付与者に対して法的手段を持たないか、またはほとん 将来、発行されたタイトルに固有の問題が発生した場合、被付与者は財産に対する権利を失う可能性があります。

だから、あなたが付与者を知っているか、または付与者からの贈り物として財産を受け取っていない限り、代わりに保証証書に署名することを検討す

  • ケンタッキー州のquitclaim証書の一般的な使用

    • 家族のメンバー間の不動産の転送-これは、プロパティの転送は、または別の人から行われる家族のメンバー間の一般的な方法です。 転送は、親とその子供の間、近親者の間、または兄弟の間である可能性があります。

    • タイトル証書への配偶者の除去または追加–離婚や夫婦のために、財産の所有者がタイトルから配偶者を削除したり、行為を終了し、財産証書に配偶者を追加したいときに行為を使用することができます。

    • タイトルの所有者の名前の変更–あなたの名前があなたの生命および特性の所有権の間に変わることができるので名前の変更をeffectuateにquitclaimを使用できる。

    • タイトル保険のためのタイトルの雲の取り外し–あなたの特性のタイトルを保証する過程にタイトルの会社がタイトルの雲/欠陥を見つけたら、会社はタイトル保険を出す前に特性の興味をやめるように問題の人に頼む。 ここでの一般的なクラウドは、チェーンタイトルのブレークを引き起こす誰かの詳細ですか、またはプロパティへの関心の有無にかかわらず、誰かの名前

    • 証書はまた、信託に財産の所有権を転送するために使用することができますまたは

    • 法人またはLLCに法的財産の所有権を移転する。

quitclaimの有効性のための要件

  • ケンタッキー州におけるquitclaim証書の規定は、法令の第382章に規定されていないにもかかわらず、州は権利、利益、および権限の譲渡のためのquitclaimsの使用を受け入 このためには、いくつかの要件を満たす必要がありますが、最初に、無料のケンタッキー quitclaim証書フォームのコピーをダウンロードしてください。 フォームはまた、テンプレートを提供する印刷可能なPDFです。 自由形式を取得したら、次の要件を満たしていることを確認してください:

    • これは、権限付与者と権限付与対象者の完全な法的な名前と住所を識別する必要があります。

    • それは、被付与者がプロパティのタイトル/権利確定利益を保持することを希望する方法の詳細を持っている必要があります

    • 譲渡に居住用財産が含まれる場合、共同所有権におけるタイトル/持分の譲渡の許容可能な主な方法には、共同テナント、共通のテナント、または全体によるテナンシーが含まれます。 共通のテナントは、異なる仕様が存在しない限り、不動産が少なくとも二人に付与されたときに作成されます。 その一方で、あなたは結婚したカップルにのみ利用可能な全体によってテナントを持っています。 これらはKRS381の仕様に従っています。050(1).

    • 証書には、移送時の財産の完全な法的記述と、権限付与者への文書の移転の以前の記録も含まれていなければなりません。

    • 譲渡の対価が支払われる場合は、全額を強調表示する必要があります。 また、対価や名目上の支払いがない場合は、財産の公正な現金価値に注意する必要があります。 郡は、対価の価値に基づいて譲渡税を評価することが期待されています。 この情報は、免除された取引を除いて、証書の記録時に必要とされます。

    • 証書の最後に、正式な法的名前、郵送先住所、および署名とともに、楽器の作成者の声明がなければなりません。

    • また、機器の最後に予想されるのは、インケア-オブ-アドレス(税アドレス)です)

最後に、付与者と被付与者の署名は公証人に認められるべきです。

記録

記録保持のために、公証証書とその他の要求された補足文書を郡の事務局に提示する必要があります。 Quitclaimを記録することにより、財産の所有権の連鎖が維持され、所有権移転の変更が一般に通知されます。

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