Domande da porsi Prima di Firmare un Quitclaim Atto nel Connecticut

Prima di tecnologia e raffinatezza, il trasferimento di immobile avviene attraverso un ‘livrea di seisin”, un testimonial atto che era una persona che trasferisce la terra passando un rametto o anche un tappeto erboso zolla dal paese di essere trasferito alla persona che la nuova proprietà della terra. Certo, questa è una tradizione superata, ma la tradizione era importante e l’unico modo per significare un effettivo trasferimento di proprietà, anche con contratti scritti o verbali. Oggi la situazione è un po ‘ diversa e il trasferimento degli interessi di proprietà per la proprietà reale avviene attraverso un atto. Uno di questi atti è il quitclaim deed.

Qual è l’atto quitclaim?

Chiamato anche quitclaim, un atto di non garanzia, o un modulo quitclaim deed, questo è il documento utilizzato nel trasferimento di interessi in proprietà, spesso tra i membri della famiglia. Mentre il trasferimento di interessi nella proprietà nominata è lo scopo principale dell’atto, il quitclaim è talvolta usato per curare o eliminare i difetti presenti su un titolo di proprietà. È efficace e il trasferimento di interessi o diritto di proprietà veloce, da qui l’ortografia errata di questo strumento legale. Quindi, contrariamente a ciò che altri ti fanno credere, il documento non è anche chiamato un atto di rivendicazione rapida – questa è una versione errata della frase. L’altra cosa che dovete sapere è che questo documento offre una quantità limitata di protezione per la persona che ottiene gli interessi per la proprietà.

Secondo l’atto quitclaim in Connecticut, la persona/ entità che trasferisce i propri interessi a una proprietà nominata è il concedente mentre l’individuo/ entità che riceve interessi nella proprietà è il concedente.

Quali sono i requisiti legali per la validità di una quitclaim?

  • Lo stato ha stabilito alcune misure legali per garantire che l’atto sia legalmente vincolante ed eseguibile. Quindi, mentre devi prima scaricare un modulo gratuito per Connecticut quitclaim deed, devi assicurarti che la tua sia una versione stampabile del modulo e che ti aiuti a inserire tutti i dettagli richiesti. I dettagli richiesti per la validità e la legalità dell’atto includono:

    • Il documento deve essere presentato in forma scritta

    • il titolo deve identificare chiaramente l’intento del documento

    • deve avere il pieno diritto di nomi e indirizzi di posta elettronica del concedente e il concessionario

    • Si dovrebbe anche avere la maturazione scelta del beneficiario. La scelta di vesting rappresenta il modo in cui il concedente desidera detenere il titolo della proprietà.

    • Una descrizione legale e l’indirizzo esatto della proprietà

    • Data di esecuzione dell’atto

    • Firme del concedente e del concedente, nonché un riconoscimento del notaio o di chiunque altro abbia il potere di supervisionare i giuramenti.

    • Firme di almeno due testimoni indipendenti

    • Dettagli della documentazione precedente, se presente. Queste informazioni devono includere la pagina, libro, o il numero di serie di riferimento della precedente registrazione

    • nome legale Completo e i dettagli di contatto del partito creazione di un nuovo documento

    • I dettagli sui cambiamenti di proprietà, devono essere registrati in pubblici registri con il segretario comunale o l’ufficio, il funzionario responsabile per la manutenzione di tutti i terreni pubblici i record della contea. La registrazione dovrebbe essere eseguita in un formato cartaceo che soddisfi i requisiti dello stato. In questo caso, l’atto deve essere preparato su un documento di dimensioni lettera con dimensioni minime di margine specifiche lasciate in tutta la pagina.

Si noti che lo stato del Connecticut segue lo Statuto di registrazione dell’avviso che afferma che qualsiasi trasporto di proprietà reale non registrato non sarà efficace contro le parti oltre al concedente o ai loro eredi. In termini semplici, ciò significa che una proprietà reale i cui diritti sono trasmessi ma non registrati nei registri pubblici, ma registrati in un successivo trasporto da qualcun altro (un concessionario in buona fede), prevarrà sull’atto rilasciato al concessionario precedente.

Quali sono le differenze tra un quitclaim e un atto di garanzia?

Bene, un quitclaim si riferisce al documento che documenta il trasferimento di interessi o diritti di proprietà, ma senza alcuna garanzia sul titolo. In questo caso, il quitclaim potrebbe indicare un trasferimento di interessi in proprietà, anche quando il concedente non è il proprietario della proprietà o se la proprietà ha dei privilegi ad essa collegati. Per questi motivi, è anche chiamato un atto di non garanzia.

L’atto di garanzia, d’altra parte, si riferisce al documento che non solo trasferisce diritti/ interessi alla proprietà reale, ma mostra anche che il concedente è l’effettivo proprietario della proprietà. Con questo atto, il concedente mostra anche che la proprietà sul trasporto non ha gravami o debiti ad esso.

Un atto di garanzia ha una garanzia di titolo ma l’atto di non garanzia manca della garanzia di titolo. La garanzia del titolo, dal concedente/ cedente al concedente/ cessionario si riferisce alla garanzia legale che il titolo trasferito non ha problemi di titolo. I problemi di titolo più comuni che sarebbero presenti in un atto di non garanzia includono la falsificazione dell’atto, precedenti trasporti non divulgati, errori di registrazione pubblica, testamenti non garantiti, eredi mancanti o problemi di confine. La proprietà senza questi (e altri) problemi di title è una proprietà con un titolo chiaro.

  • Quali sono gli usi comuni del modulo quitclaim?

    • Gifting di beni immobili quando il destinatario non paga il denaro

    • Durante la rimozione nuvoloso/ errori da un titolo

    • il Trasferimento di interessi sulla proprietà di un ente commerciale o di un partner

    • Rimozione di un ex-coniuge di un titolo di proprietà

    • Trasferimento di partecipazioni in proprietà ai bambini

    • Trasferimento di diritti o interessi di proprietà di un trust o di un soggiorno, di una fiducia

Quindi, fare una qualsiasi di queste utilizza il suono come scenari applicabile a voi? Forse hai solo bisogno dell’atto per trasferire i tuoi interessi sulla proprietà come parte del tuo contratto di locazione.

Qualunque sia il vostro bisogno, il nostro modulo atto quitclaim gratuito che è facilmente scaricabile in PDF ha coperto. È possibile utilizzare il modulo atto gratuito a Hartford, Stamford, New Haven, Bridgeport, Norwalk, Danbury, Greenwich, Milford, o qualsiasi altra città in Connecticut.