útmutató a Quitclaim okirathoz Utahban

a quitclaim okirat, amelyet quitclaim okiratnak, quitclaimnak vagy más esetekben nem garanciális okiratnak is neveznek, az a jogi eszköz, amely megkönnyíti a tulajdonjogok átadását az ingatlanban lévő jogalanytól vagy személytől, az adományozótól, valaki máshoz vagy egy olyan szervezethez, amelyet a Quitclaim okiratnak neveznek kedvezményezett. Vegye figyelembe, hogy ezt a tettet tévesen gyors igénylési okiratnak nevezik, amit abba kell hagynia.

bár biztosítja a tulajdonjogok átadását két fél között, van egy fő korlátozása – ez a cselekmény nem ad garanciát, ami azt jelenti, hogy csak az adományozó érdekeit ruházza át az okirat végrehajtása során. Ez az okirat is átadhat neked egy hibás címet, és meg lehet hamisítani, amit tudsz. Tovább ront a helyzeten, az okirat nem nyújt jogi jogorvoslatot az adományozó ellen.

ez különbözik a jótállási okirattól, amely garantálja az ingatlanvásárló számára, hogy a megvásárolt ingatlan tehermentesektől és zálogjogoktól mentes. A jótállásnak az eladó garanciája is van, amely azt mondja a vevőnek, hogy teljes törvényes joga van az ingatlan eladására. Tehát, ha a jövőben probléma merül fel az ingatlan címével, mondjuk egy fizetetlen jelzáloggal, az eladónak meg kell térítenie a vevőnek a pontos összeget.

mikor kell használni a quitclaim

  • bár ez nem a hagyományos ingatlanértékesítésben használt jogi eszköz, vannak olyan körülmények, amelyek megkövetelik a quitclaim használatát. Ezek közé tartozik:

    • a tulajdonjogok átruházása a család tagjai között.

    • a válási eljárás során a quitclaim felhasználható a házastárs tulajdonjogának a házassági vagyonból történő átruházására. Az ezt lehetővé tevő egyezségi megállapodásra példa az, amikor a házastárs átveszi a házastárs tulajdonjogát B házastársnak quitclaim-ot kell végrehajtania, hogy jogait átruházza az ingatlanról, a házastársnak.

    • házasság után, egy quitclaim felhasználható házastárs hozzáadására egy ingatlan okirathoz. Ne feledje azonban, hogy ez az átruházás jogilag nem ruházza át a jelzálogot A hozzáadott házastársra, és az ingatlan elsődleges tulajdonosa továbbra is az adósságért felelős fél.

    • a quitclaim hatékony abban is, hogy halála előtt átadja az ingatlanérdekeket örököseinek vagy kedvezményezettjeinek. A végrendelet használata vagy módosítása helyett a quitclaim segítségével átruházhatja ingatlanérdekeit szeretteire. Az ingatlan tervezésénél is az a tény, hogy ezt a cselekményt felhasználhatja arra, hogy az ingatlanban lévő érdekeket bizalomba helyezze át.

    • ha címbiztosítást keres, a címbiztosítója felkérheti Önt, hogy hozzon létre egy quitclaim-ot, hogy törölje a felhőt a címből. Ez a felhő eltávolíthat vagy hozzáadhat egy nevet a címéhez

    • ha megváltoztatta a nevét, miután megszerezte egy ingatlan címét, akkor a tettet felhasználhatja a névváltozás végrehajtására.

    • a quitclaim az ingatlanban lévő érdekeltségeket is átruházza egy olyan entitásra, mint egy LLC vagy egy vállalat.

Quitclaim okirat létrehozása Utah-ban

végrehajtható quitclaim okirat elkészítéséhez Utah-ban először le kell töltenie egy ingyenes Utah quitclaim okirat űrlapot online. Ez az ingyenes okirat forma állam-specifikus, és könnyen érthető nyomtatható PDF formátumban érkezik.

  • érvényességéhez meg kell felelnie a speciális követelményeknek

    • a szállításban részt vevő adományozó(K) nak alá kell írnia az okiratot

    • az okiratot nyugtázó igazolással együtt kell bemutatni, egy jurat, a végrehajtás igazolása, vagy bármilyen más igazolás, amelyet az országrögzítő kér.

    • az okiratnak tartalmaznia kell a quitclaim teljes jogi leírását is

    • a kedvezményezett nevét és levelezési címét is fel kell tüntetni az okiratban. A levelezési cím fontos az adózás értékeléséhez és céljaihoz

    • a nyilvántartást illetően, a quitclaim csak abban a megyében rögzíthető, ahol az ingatlan található

    • a nyilvántartásba vételt követően a quitclaim és az átruházott tulajdonjogok az összes érintett felet tájékoztatják.

    • az állam nyilvántartási törvénye szerint a nyilvántartásba nem vett okiratokat érvénytelennek tekintik az ingatlan vagy akár az ingatlan egy részének minden későbbi vásárlójával szemben. Ez az eset áll fenn, ha a későbbi ingatlanvásárló értékes ellenértéket fizet az ingatlanért, vagy ha quitclaim-ját az előző kedvezményezett által készített quitclaim előtt rögzítik.

    • a közjegyzőnek el kell ismernie az okiratban szereplő aláírásokat

    • rendelkeznie kell egy vízjogi kiegészítéssel is, amely megjegyzi, hogy nincs joga a vízhez az adott ingatlanban.

felvétel

Utah állam elismeri a tettek rögzítését a Rekordképlethez való verseny alatt. Ez azt jelenti, hogy a megye a jogi eszközöket abban a sorrendben rögzíti, amelyben megkapják a dokumentumokat. Nincs olyan eszköz vagy dokumentum, amely elsőbbséget élvezne a másikkal szemben. Tehát az először rögzített quitclaim elsőbbséget élvez az utána rögzített többi quitclaims – szal szemben, függetlenül a fizetett értékes ellenértéktől.

a quitclaim megtámadása

néhány kérdés, amely megkérdőjelezi a quitclaim-ot, a következők:

a kihívó azt állítva, hogy az adományozó valójában nem sóhajtott, hogy quitclaim vagy hogy a quitclaim hamisították

vegye figyelembe azonban, hogy ha a quitclaim okiratot rögzítik a megyei jegyző irodájában, nehéz lesz megtámadni a quitclaim. Tehát, ha ezt megkérdőjeleziállítsa be, jelentős terhet kell viselnie a cselekmény illegális végrehajtásának hamisításának bizonyítására.

ahhoz, hogy egy quitclaim Park City, St. George, Salt Lake City, Ogden, Logan, Provo, Moab vagy más városokban Utah, hogy a szabad quitclaim okirat formájában, hogy egyszerűsítse a folyamatot.

keresés címkék: gyors követelés okirat Utah, szabad kilép követelés okirat formában Utah, gyors követelés okirat Utah forma