Hogyan készítsünk érvényes Quitclaim okiratot Oregonban

a quitclaim okirat az ingatlan okirat egyik típusa. Ez a legnépszerűbb ingatlan, létrehozása kevés időt vesz igénybe. Tehát, ha ingatlant ad át valaki másnak, ez lehet a használni kívánt ingatlan okirat. De mielőtt megnézzük, hogyan lehet használni a meglehetősenállítsa be a cselekményt, nézzük meg a cselekmény alapjait.

mi az a quitclaim okirat?

ez az ingatlan okirat olyan jogi eszköz, amelyet a tulajdonjog egyik személyről a másikra történő átadásának megkönnyítésére használnak. Általában a családtagok ajándékozzák vagy átruházzák az ingatlanhoz fűződő jogaikat gyermekeikre vagy testvéreikre. Ezt nem garanciális okiratnak vagy egyszerűen elégnek is nevezikállítást. Tehát, ha azt hallja, hogy valaki gyors követelés-okiratnak nevezi, tudd, hogy tévednek. Az ingatlan jogi világában a tulajdonjogukat átruházó fél az adományozó, míg a jogok kedvezményezettje a kedvezményezett.

vegye figyelembe azonban, hogy annak ellenére, hogy a quitclaim hatékonyan átruházza a tulajdonjogokat a tulajdonra, az okirat nem jár garanciával a szállítás alatt álló ingatlancímre; ezért nem garanciális okirat. Lényegében ez azt jelenti, hogy a quitclaim nem nyújt garanciát a címben, ami azt jelenti, hogy a cím egyértelmű lehet vagy sem. Az egyértelmű cím többek között rögzítési hibák, ismeretlen zálogjogok, nyilvánosságra nem hozott terhek, határ – / felmérési viták, hiányzó örökösök vagy nyilvánosságra nem hozott örökösök nélkül. Ugyanabban a lélegzetben tudnia kell, hogy a quitclaim nem garantálja, hogy az adományozó a tulajdonjogok tényleges tulajdonosa. Ezért az adományozónak átadott jogok csak az adományozó jogainak képviseletét jelentik a követelés aláírásakor vagy végrehajtásakor.

az Általános jótállási okiratok viszont a tulajdonjog garanciájával járnak; ami azt jelenti, hogy a szállítás alatt álló okiratnak nincs tulajdoni hibája, és hogy az adományozó az ingatlan tényleges tulajdonosa.

ha tulajdonjogot szeretne felajánlani, csak arra az időre, amikor az ingatlan tulajdonosa volt, akkor a különleges jótállási okirat működik.

azonban, ha úgy döntött, a quitclaim, a kedvezményezettnek tudnia kell, hogy a dokumentum nem ad nekik semmilyen jogorvoslati ellen az adományozó.

mikor van az ideális idő, hogy egy kilép követelés okirat Oregon?

  • az Oregoni quitclaim okiratot olyan konkrét összefüggésekben ajánljuk használni, mint például:

    • a házasság felbontása során, amikor a bíróság úgy dönt, hogy a családi ház vagy bármely más közös vagyon tulajdonjoga az egyik házastársat illeti meg. Amikor ez megtörténik, a másik házastársnak el kell hagynia az ingatlan iránti érdekeit. Ne feledje azonban, hogy ez nem mentesíti azt a személyt, aki kilép az ingatlan érdekeiből a jelzálog-adósság vagy az ingatlan Egyéb zálogjogának megfizetése alól.

    • az ingatlantervezés során a szülő felhasználhatja a quitclaim-ot arra, hogy vagyonát átruházza gyermekeire vagy bármely más közeli hozzátartozójára.

    • a quitclaim is fel lehet használni, hogy végre a közvetítése tulajdonjogok révén ajándékozás

    • az okiratot arra is használják, hogy az egyik üzleti egységből (vállalatból vagy LLC-ből) átruházzák a tulajdonjogot a másikra

    • a quitclaim törli felhők/ hibák tulajdonjog. A felhők gyakran jönnek fel, amikor címkeresést végeznek. Fontos a felhők megtisztítása egy címen, például amikor a címben megnevezett személynek nem szabad ott lennie, vagy ha egy név hiányzik az okiratból

    • a quitclaim átruházza az ingatlancímeket a trösztökre

    • amikor hozzáadja a házastársa nevét, vagy eltávolítja azt egy tettből, végre kell hajtania egy quitclaim-ot

    • ha megváltoztatja a nevét az ingatlan tulajdonjogának megszerzése után, akkor a quitclaim segítségével megváltoztathatja a nevét a tulajdoni lapon.

hogyan készítsünk egy quitclaim-ot

az alábbi lépések végigvezetik Önt a quitclaim elkészítésekor. De először, le kell töltenie az ingyenes Oregoni quitclaim okirat űrlapot online. Ingyenes okirati űrlapunk egy nyomtatható PDF, amely az érvényes quitclaim sablonjaként szolgál.

  • az alapszabály előírja, hogy az érvényes quitclaim esetén a következőket kell tennie:

    • írja be (adományozó) nevét az okiratba, valamint a tényleges levelezési címét és családi állapotát.

    • adja meg a tulajdonjogok átruházásáért fizetett ellenérték valódi értékét

    • adja meg a kedvezményezett adatait – teljes hivatalos nevét, helyes levelezési címét, családi állapotát és megszolgálását. A megszolgálás annak leírása, hogy a kedvezményezett hogyan kívánja birtokolni az ingatlan tulajdonjogát. Lényegében az ingatlan tulajdonjogát társtulajdonban vagy kizárólagos tulajdonban tartják. A lakóingatlanok esetében az állam teljes egészében elfogadja a bérleti szerződést, a közös bérleti szerződést pedig a tulajdonjog fő formájaként. Az alapszabály továbbá előírja, hogy ha lakóingatlan-szállításra kerül sor, és a vagyont legalább két nem házas személyre ruházzák át, a létrehozott megszolgálás közös bérleti szerződés. Másrészről, a házaspárok közötti szállítás teljes egészében bérleti szerződést hoz létre.

    • vegye figyelembe, hogy a lakóingatlanok közös bérleti díját eltörölték, bár ez csak a személyes képviselőknek vagy megbízottaknak történő szállításra vonatkozik.

    • az ingatlan szállításához a teljesa keresetnek tartalmaznia kell az ingatlan teljes jogi leírását.

    • meg kell adnia az ingatlanra vonatkozó bármilyen korlátozást is

    • Miután megadta az összes fenti információt, alá kell írnia az okiratot a közjegyző jelenlétében, aki elismeri az aláírást és az okiratot. Ha házas vagy, házastársának jelen kell lennie az okirat aláírásához.

    • ha kész, vigye a dokumentumot a megyei nyilvántartási irodába (ahol az ingatlan található), hogy rögzítse az okiratot. Lehet, hogy átutalási adót kell fizetnie. Vegye figyelembe, hogy Washington megye helyi átutalási adót számít fel. A mentesített ingatlanok esetében megfelelő kérelmet kell benyújtani,

    • a megfelelő megyei hivatalnok irodája útmutatást nyújt Önnek a felszámított díjakról és a kísérő dokumentumokról, ha vannak ilyenek.

készen állsz, hogy kilép a jogait, és készítsen egy quitclaim a lakóingatlan bérleti Eugene, Portland, Salem, Bend, Medford, Corvallis, Beaverton, vagy bármely más város Oregon? Szerezd meg az ingyenes quitclaim okirat formájában Oregon itt az induláshoz.