kérdéseket feltenni aláírása előtt egy Quitclaim okirat Connecticut

mielőtt a technológia és a kifinomultság, az ingatlan átruházása keresztül került sor a ‘festés seisin,’ egy ajánlólevél aktus, amely volt egy személy át föld átadásával egy gally, vagy akár egy gyep rögöt a földet, hogy át a személy vesz új tulajdonjogát a föld. Természetesen ez egy elavult hagyomány, de a hagyomány fontos volt, és az egyetlen módja annak, hogy a tényleges vagyonátruházást akár írásbeli vagy szóbeli szerződésekkel is jelezzék. Ma a helyzet egy kicsit más, és az ingatlan tulajdonjogának átruházása egy tetten keresztül történik. Az egyik ilyen cselekedet a meglehetősenkövetelés.

mi a quitclaim okirat?

a quitclaim, a nem garanciális okirat vagy a quitclaim okirat formájának is nevezik, ez az a dokumentum, amelyet a tulajdonban lévő érdekek átruházására használnak, gyakran a családtagok között. Míg a megnevezett tulajdonban lévő érdekek átruházása a cselekmény fő célja, a quitclaim-ot néha az ingatlancímben lévő hibák gyógyítására vagy kiküszöbölésére használják. Ez hatékony, és a kamat vagy a tulajdonjog átruházása gyors, ezért a jogi eszköz helytelen helyesírása. Tehát, ellentétben azzal, amit más hittek, a dokumentumot nem is nevezik gyors követelésnek – ez a kifejezés hibásan írt változata. A másik dolog, amit tudnod kell, hogy ez a dokumentum korlátozott védelmet nyújt az ingatlan érdekeit megszerző személy számára.

a connecticuti quitclaim okirat szerint az a személy/ szervezet, amely érdekeltségeit egy megnevezett ingatlanra ruházza át, az adományozó, míg az ingatlanban érdekeltséget kapó egyén/ szervezet a kedvezményezett.

melyek a quitclaim érvényességének jogi követelményei?

  • az állam bizonyos jogi intézkedéseket hozott annak biztosítására, hogy az okirat jogilag kötelező érvényű és végrehajtható legyen. Így, miközben először le kell töltenie egy ingyenes Connecticut quitclaim okirat űrlapot, biztosítania kell, hogy a tiéd az űrlap nyomtatható változata, és hogy ez segít megadni az összes szükséges adatot. Az okirat érvényességéhez és jogszerűségéhez szükséges részletek a következők:

    • a dokumentumot írásban kell bemutatni

    • címének egyértelműen meg kell határoznia a dokumentum szándékát

    • meg kell adni a teljes jogi nevét és levelezési címét az átengedő és a kedvezményezett

    • a kedvezményezettnek meg kell adnia a megszolgált választást is. A megszolgálási választás azt jelenti, hogy a kedvezményezett hogyan kívánja birtokolni az ingatlan címét.

    • az ingatlan jogi leírása és pontos címe

    • az okirat végrehajtásának dátuma

    • az adományozó és a kedvezményezett aláírása, valamint a közjegyző vagy bárki más elismerése, aki az esküt felügyeli.

    • legalább két független tanú aláírása

    • a korábbi dokumentáció részletei, ha vannak ilyenek. Ezeknek az adatoknak tartalmazniuk kell az oldalt, könyv, vagy a korábbi felvétel sorozatszámának hivatkozása

    • az új dokumentumot létrehozó fél teljes jogi neve és elérhetőségei

    • az ingatlantulajdon változásainak részleteit fel kell jegyezni a nyilvános nyilvántartásokban a városi jegyző irodájával vagy a megyében az összes közterület-nyilvántartás fenntartásáért felelős tisztviselővel. A felvételt az állam követelményeinek megfelelő papír formátumban kell elvégezni. Ebben az esetben az okiratot levélméretű dokumentumon kell elkészíteni, az oldal körül meghatározott minimális margómérettel.

vegye figyelembe, hogy Connecticut állam követi az értesítés rögzítéséről szóló törvényt, amely azt állítja, hogy a nyilvántartásba nem vett ingatlan-szállítások nem lesznek hatékonyak az adományozón vagy örököseiken kívüli felekkel szemben. Egyszerűen fogalmazva, ez azt jelenti, hogy egy olyan ingatlan, amelynek jogait közvetítik, de nem rögzítik a nyilvános nyilvántartásokban, hanem egy későbbi szállítás során valaki más (jóhiszemű kedvezményezett) rögzíti, elsőbbséget élvez a korábbi kedvezményezettnek kiadott okirattal szemben.

mi a különbség a quitclaim és a jótállási okirat között?

nos, eléga követelés arra a dokumentumra utal, amely dokumentálja az érdekek vagy a tulajdonjog átruházását, de a jogcímre vonatkozó garanciák nélkül. Ebben az esetben a teljesa követelés jelezheti a tulajdonban lévő érdekek átruházását, még akkor is, ha az adományozó nem az ingatlan tulajdonosa, vagy ha az ingatlanhoz zálogjog tartozik. Ezen okok miatt nem garanciális okiratnak is nevezik.

a jótállási okirat viszont arra a dokumentumra utal, amely nemcsak jogokat/ érdekeket ruház át az ingatlanra, hanem azt is mutatja, hogy az adományozó az ingatlan tényleges tulajdonosa. Ezzel az okirattal az adományozó azt is megmutatja, hogy a szállításon lévő ingatlannak nincs zálogjoga vagy tartozása.

a jótállási okiratnak tulajdonjog-garanciája van, de a nem jótállási okiratból hiányzik a tulajdonjog garanciája. A tulajdonjog garanciája az adományozótól / átruházótól a kedvezményezettig/ átvevőig arra a jogi garanciára utal, hogy az átruházott jogcímnek nincs tulajdonjoga. A nem garanciális okiratban előforduló leggyakoribb címkérdések közé tartozik az okirat hamisítása, korábban nyilvánosságra nem hozott szállítmányok, nyilvános nyilvántartási hibák, megalapozatlan végrendeletek, hiányzó örökösök, vagy határkérdések. Az ilyen (és egyéb) címkérdések nélküli ingatlan egyértelmű címmel rendelkező ingatlan.

  • melyek a quitclaim űrlap általános felhasználási módjai?

    • ingatlan ajándékozása, ha a címzett nem fizet pénzt

    • felhők / hibák eltávolítása a címből

    • tulajdoni kamatok átruházása üzleti egységre vagy partnerre

    • a volt házastárs eltávolítása az ingatlan tulajdonjogából

    • a tulajdonban lévő érdekek átruházása a gyermekekre

    • tulajdonhoz fűződő jogok vagy érdekek átruházása vagyonkezelőre vagy élő vagyonkezelőre

tehát ezek közül a felhasználások közül bármelyik úgy hangzik, mint az Ön számára alkalmazható forgatókönyvek? Lehet, hogy csak a bérleti szerződés részeként kell átruháznia az ingatlanra vonatkozó érdekeit.

bármelyikre is szüksége van, a PDF-ben könnyen letölthető ingyenes quitclaim okirati űrlapunkat lefedte. Használhatja a szabad okirat formájában Hartford, Stamford, New Haven, Bridgeport, Norwalk, Danbury, Greenwich, Milford, vagy bármely más város Connecticut.