minden, amit tudni kell a Quitclaim okirat Kentucky

Tudtad, hogy aláírása előtt okiratok, hogy jelezze a tulajdonjog átruházása egyik fél a másik személy átadó tulajdon (gyakran föld) venne egy rög gyep vagy gallyat, majd adja át a személy vesz fel tulajdonjogát az ingatlan? És hogy mindez egy “Seisin festésének” nevezett ceremónián történt, amelyet írásos és/vagy írásbeli szerződés kísért? Úgy gondoltuk, tudnia kell. Míg az emberi faj nagy felszabaduláson és kifinomultságon ment keresztül, az olyan dolgokat, mint a föld és a tulajdon átruházása, mindig komolyan vették. Ma az ünnepi cselekményt tettek váltják fel, amelyek közül az egyik a meglehetősenkövetelés okirat.

az okirat csak az 1800-as évek közepén vált általánossá az Egyesült Államokban, és ma a leggyakoribb dokumentum, amelyet a tulajdonjog felek közötti átruházására használnak.

a quitclaim okirat arra a jogi eszközre utal, amely közvetíti az egyén érdekeinek vagy ingatlanhoz fűződő jogainak átruházását egy másikra. Az érdekeiket átruházó személy vagy fél az adományozó, míg az ingatlanhoz fűződő jogokat megszerző fél a kedvezményezett.

ezt a dokumentumot tévesen quick claim okiratnak vagy quit claim okiratnak nevezik. Azonban, akkor is hivatkozhat erre a dokumentumra, mint egyszerűen egy quitclaim, egy quitclaim okirat formájában, vagy nem jótállási okirat.

miért nevezik a quitclaim-ot nem garanciális okiratnak is?

ennek oka az, hogy miközben tulajdonjogokat közvetít a kedvezményezettnek vagy kedvezményezetteknek, ez a dokumentum Csak azokat az érdekeket közvetíti, amelyek az adományozónak abban az időben ténylegesen vannak, és nem nyújt más garanciát, beleértve azt a garanciát, hogy az adományozó az ingatlan tényleges jogi tulajdonosa, vagy hogy az általuk közvetített ingatlan zálogjog vagy múltbeli teher nélkül van. Ez egy nem garanciális okirat, mert közvetíti a tulajdonság ” ahogy van.”

a cím garanciái nélkül ez azt jelenti, hogy miután aláírták (végrehajtották), a kedvezményezettnek nincs vagy nagyon kevés jogi lehetősége van az adományozóval szemben. Ha a jövőben a kiadott jogcímre jellemző probléma merül fel, a kedvezményezett elveszítheti az ingatlanhoz fűződő jogait.

tehát, hacsak nem ismeri az adományozót, vagy nem kapja meg az ingatlant ajándékként az adományozótól, fontolja meg a jótállási okirat aláírását.

  • a quitclaim okirat általános felhasználása Kentuckyban

    • ingatlan transzferek családtagok között-ez a közös gyakorlat a családtagok között, ahol ingatlan transzferek zajlanak, vagy egyik személyről a másikra. Az átadás történhet szülő és gyermekeik, közeli hozzátartozók vagy testvérek között.

    • a házastárs eltávolítása vagy hozzáadása a tulajdoni laphoz – válás vagy házaspárok esetében, az okirat akkor használható, ha az ingatlan tulajdonosa el akarja távolítani házastársát a címből, vagy kilép egy okiratból, és házastársát felveszi az ingatlan okiratba.

    • Title owner name change-mivel a neved megváltozhat az életed során és egy ingatlan tulajdonjogában, a quitclaim segítségével végrehajthatod a névváltoztatást.

    • Címfelhők eltávolítása címbiztosításhoz-ha az ingatlan címének biztosítása folyamatban van, a cím társaság felhőt/ hibát talál a címben, a vállalat felkéri az érintett személyt, hogy hagyja abba az ingatlan iránti érdeklődését, mielőtt címbiztosítást adna ki. A közös felhő itt olyan személyek adatai, akik a lánc címének megszakítását okozzák, vagy ha az ingatlan iránti érdeklődéssel vagy anélkül valaki nevét nem számolják el.

    • az okiratot fel lehet használni a tulajdonjog átruházására egy vagyonkezelőbe vagy

    • a jogi tulajdonjog átruházása egy társaságra vagy egy LLC-re.

a teljes követelés érvényességére vonatkozó követelmények

  • annak ellenére, hogy a kentucky-i quitclaim okiratra vonatkozó rendelkezéseket az alapszabály 382.fejezete nem írja elő, az állam elfogadja a quitclaims használatát jogok, érdekek és cím átruházására az adományozótól a kedvezményezettig. Ezért, meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, de először, töltse le az ingyenes Kentucky quitclaim okirat másolatát. Az űrlap nyomtatható PDF, amely sablont is szolgál. Miután megkapta a szabad formáját, győződjön meg róla, hogy megfelel a következő követelményeknek:

    • meg kell határoznia az átengedő és a kedvezményezett teljes jogi nevét és címét.

    • meg kell adnia a részleteket arról, hogy a kedvezményezett hogyan kívánja birtokolni az ingatlan tulajdonjogát / megszolgálási érdekeit

    • ha az átruházás lakóingatlant foglal magában, akkor a tulajdonjog/ érdekek közös tulajdonban történő átruházásának elfogadható elsődleges módszerei közé tartozik a közös bérlet, a közös bérlet vagy a teljes bérlet. A közös bérleti szerződés akkor jön létre, ha az ingatlant legalább két személynek nyújtják, kivéve, ha eltérő specifikáció létezik. Másrészről, van bérleti teljes egészében, amely csak a házaspárok. Ezek a KRS 381 specifikációit követik.050(1).

    • az okiratnak tartalmaznia kell a szállításkor az ingatlan teljes jogi leírását, valamint a dokumentum átadásának korábbi rögzítését az adományozónak.

    • ha az átutalás ellenértékét fizetik, a teljes összeget ki kell emelni. És ha nincs ellenérték vagy névleges fizetés, meg kell jegyezni az ingatlan valós pénzbeli értékét. A megye várhatóan az ellenérték értéke alapján értékeli az átutalási adót. Ez az információ a cselekmény rögzítésekor szükséges, kivéve a mentesített ügyleteket.

    • az okirat végén fel kell tüntetni a műszer előkészítőjének nyilatkozatát, teljes hivatalos nevével, levelezési címével és aláírásával együtt.

    • az eszköz végén várható a gondozási cím (Adócím)

végül az adományozó és a kedvezményezett aláírását a közjegyzőnél el kell ismerni.

felvétel

nyilvántartási célokra be kell mutatnia a közjegyzői okiratot, valamint minden más kért kiegészítő dokumentumot a megyei hivatalhoz. A teljes követelés rögzítésével az ingatlan tulajdonjogának láncolatát fenntartják, és a nyilvánosságot értesítik a tulajdonjog-átruházás változásáról.

szeretne készíteni egy quitclaim hatása a változás a tulajdonosi lakóingatlanok Louisville, Lexington, Bowling Green, Paducah, Frankfort, Owensboro, vagy bármely más város Kentucky? Töltse le ingyenes quitclaim okirat formában itt az induláshoz.