En Virginie, les couples en instance de divorce utilisent une demande d’acquittement pour donner la propriété complète au conjoint à qui la maison a été attribuée et pour retirer le nom de l’autre conjoint d’un titre immobilier. Cependant, il est essentiel de comprendre que la suppression de tous les droits de propriété ne vous libère pas de la responsabilité de l’hypothèque.

Lois Virginia Quitclaim: Limitations et avantages

La signature d’un acte de quittance libère votre intérêt dans la propriété, mais il continue de rester en garantie pour les dettes, y compris les hypothèques et les taxes, quel que soit le nom qui apparaît sur le titre. Cela signifie que vous n’avez aucun droit sur la propriété, mais que vous êtes toujours légalement obligé de payer les dettes contractées pendant que vous étiez répertorié comme propriétaire. Il est utile de déposer la demande d’abandon signée auprès du registraire du comté dès que vous la signez.

Le refinancement est la seule méthode pour transférer ou retirer la responsabilité de toute dette fiscale en souffrance, de tout paiement hypothécaire en souffrance ou de tout privilège au nom de l’autre conjoint. Pour le conjoint qui reçoit la maison, le refinancement protège contre la forclusion.

Si les deux conjoints acceptent les termes d’un règlement de divorce, un acte de demande d’acquittement est le moyen le plus rapide, le plus simple et le moins coûteux de retirer le nom de votre conjoint de l’acte à la propriété. Si les deux époux ne s’entendent pas sur le règlement des actifs et des dettes, le tribunal décidera d’un partage équitable.

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