your Guide to a Quitclaim Deed in Utah

the quitclaim deed also referred as a quitclaim deed form, quitclaim tai in other cases a non-warrant deed is the legal instrument that helps the transmission of property rights from the entity or persons with rights in the property, a grantor, to someone, or a entity, the grantee. Huomaa,että tämä teko on virheellisesti kutsutaan nopea vaatia teko, jotain sinun täytyy lopettaa.

vaikka se takaa omistusoikeuksien välittämisen kahden osapuolen välillä, sillä on yksi merkittävä rajoitus – tämä kauppakirja ei anna takuita, mikä tarkoittaa, että se siirtää vain ne osuudet, jotka toimiluvan antajalla on kauppakirjan täytäntöönpanon aikana. Tämä kauppakirja voi myös siirtää sinulle arvonimen, jossa on vikoja, ja se voidaan väärentää kaikelle, mitä tiedät. Tilannetta pahentaa se, että kauppakirja ei tarjoa laillisia keinoja toimiluvan antajaa vastaan.

se on eri asia kuin takuuasiakirja, joka takaa kiinteistön ostajalle, että ostettu omaisuus on vapaa sitoumuksista ja panttauksista. Takuussa on myös myyjän antama takuu, joka kertoo ostajalle, että heillä on täydet lailliset oikeudet myydä kiinteistö. Joten, jos kiinteistön omistusoikeudessa on tulevaisuudessa ongelmia, vaikkapa maksamattomassa asuntolainassa, myyjän on maksettava ostajalle tarkka summa takaisin.

milloin quitclaim tulee käyttää

  • vaikka kyse ei ole perinteisessä kiinteistökaupassa käytetystä oikeudellisesta välineestä, on olemassa erityisiä olosuhteita, jotka edellyttävät luovutusvaatimuksen käyttöä. Niitä ovat:

    • omistusoikeuksien siirroissa perheenjäsenten kesken.

    • eroprosessin aikana erovaatimuksella voitiin siirtää puolison omistusoikeus avioomaisuudesta. Esimerkki tämän mahdollistavasta sovintosopimuksesta on sellainen, jossa aviopuoliso A ottaa avio-asunnon omistuksen vastuulleen aviopuoliso B joutuu suorittamaan luovutusvaatimuksen oikeuksiensa siirtämiseksi omaisuudesta puolisolle.

    • avioliiton solmimisen jälkeen luovutusvaatimuksella voitiin lisätä puoliso omaisuuskirjaan. Huomaa kuitenkin, että tällä siirrolla ei lain mukaan siirretä asuntolainaa lisätylle puolisolle, ja kiinteistön ensisijainen omistaja on edelleen velasta vastuussa oleva osapuoli.

    • quitclaim on myös tehokas omistusosuuksien siirtämisessä perillisille tai edunsaajille ennen kuin kuolet. Sen sijaan, että käytät tai muutat tahtoa, voit käyttää quitclaim siirtää omaisuutesi edut läheisillesi. Myös jäämistösuunnittelussa on se, että voit käyttää tätä kauppakirjaa omistusosuuksien siirtämiseen rahastoon.

    • kun etsit otsikko vakuutus, otsikko vakuutusyhtiö voi pyytää sinua luomaan quitclaim tyhjentää pilvi otsikko. Tämä pilvi voi poistaa tai lisätä nimen otsikkoon

    • jos olet muuttanut nimeäsi saatuasi omistusoikeuden kiinteistöön, voit käyttää kauppakirjaa nimenmuutoksen toteuttamiseen.

    • luovutusvaade siirtää myös osuudet omaisuudesta LLC: n tai yrityksen kaltaiselle yhteisölle.

luovutuskirjan luominen Utahissa

suoritettavan luovutuskirjan valmistelemiseksi Utahissa sinun täytyy ensin ladata ilmainen Utah quitclaim-kauppakirja verkossa. Tämä ilmainen asiakirjalomake on valtiokohtainen ja tulee helposti ymmärrettävässä tulostettavassa PDF-muodossa.

  • sen voimassaolon vuoksi sen on täytettävä erityiset vaatimukset

    • luovutukseen osallistuvan toimiluvan antajan(antajien) on allekirjoitettava kauppakirja

    • kauppakirja tulee esittää yhdessä tunnustustodistuksen, juratin, teloitustodistuksen tai muun todistuksen kanssa, jota maarekisteröijä pyytää.

    • kauppakirjassa on oltava myös täydellinen oikeudenkuvaus lopettamisvaatimusta varten.

    • myös apurahan saajan nimi ja postiosoite tulee merkitä kauppakirjaan. Postiosoite on tärkeä verotuksen arvioinnin ja tarkoitusten kannalta

    • kirjaamisen osalta luovutusvaade voidaan kirjata ainoastaan siinä läänissä, jossa omaisuus sijaitsee.

    • kirjaamisen jälkeen luovutusvaade ja siirretyt omistusoikeudet ilmoitetaan kaikille osapuolille, joita asia koskee.

    • valtion kirjaamislain mukaan kirjaamattomat kauppakirjat katsotaan mitättömiksi kaikkia myöhempiä kiinteistön tai jopa osan siitä ostaneita kohtaan. Näin on, jos myöhempi kiinteistön ostaja maksaa kiinteistöstä arvokkaan vastikkeen tai jos hänen luovutusvaatimuksensa kirjataan ennen edellisen avustuksen saajan laatimaa luovutusvaatimusta.

    • julkisen notaarin on tunnustettava kauppakirjan allekirjoitukset

    • siinä on oltava myös Vesioikeuksien lisäys, jossa todetaan, että sinulla ei ole mitään oikeuksia veteen kyseisessä kiinteistössä.

tallennus

Utahin osavaltio tunnustaa tekojen tallentamisen alle kilpajuoksun Ennätyskaavaan. Tämä tarkoittaa sitä, että maakunta kirjaa oikeudelliset asiakirjat siinä järjestyksessä, jossa ne vastaanottavat asiakirjat. Ei ole olemassa välinettä tai asiakirjaa, joka olisi etusijalla muihin nähden. Niin, quitclaim, joka kirjataan ensin on etusijalla muihin quitclaim kirjataan sen jälkeen, riippumatta arvokasta vastiketta maksettu.

quitclaimin haastaminen

joitakin kysymyksiä, jotka haastavat quitclaimin, ovat:

haastaja, joka väittää, että valtuutettu ei itse asiassa huokaissut, että luovutusvaade tai että luovutusvaade on väärennetty

, toteaa kuitenkin, että kun luovutuskirja on kirjattu lääninvirastoon, on vaikea riitauttaa sitä. Joten, jos olet riitauttaa tämän quitc vaatimus, sinulla on oltava merkittävä taakka todistaa väärentäminen laittoman täytäntöönpanon kauppakirjan.

jos haluat käyttää quitclaimia Park Cityssä, St. Georgessa, Salt Lake Cityssä, Ogdenissa, Loganissa, Provossa, Moabissa tai muissa Utahin kaupungeissa, saat ilmaisen quitclaim-kauppakirjan prosessin yksinkertaistamiseksi.

Search tags: quick claim deed Utah, free quit claim deed form Utah, quick claim deed Utah form