Everything you Need to Know About the Quitclaim Deed in Kentucky

Did you know that be before signing of deeds to signifying the transmission of own from one party to another the person transfer property (often land) would take a clod of turf or twig then this this taking to the person taking of ownership of the property? Ja että kaikki tämä tapahtui seremoniassa nimeltä ”seisin Livery”, johon liittyi kirjallinen ja/tai kirjallinen sopimus? Ajattelimme, että sinun pitäisi tietää. Vaikka ihmiskunta on kokenut paljon vapautumista ja hienostuneisuutta, maan ja omaisuuden siirron kaltaiset asiat on aina otettu vakavasti. Nykyään seremoniallinen teko korvataan teoilla, joista yksi on luovutuskirja.

kauppakirja yleistyi Yhdysvalloissa vasta 1800-luvun puolivälissä, ja se on nykyään yleisin asiakirja, jolla omistusoikeuksia siirretään osapuolten välillä.

luovutuskirjalla tarkoitetaan sitä oikeudellista välinettä, joka välittää henkilön osuuden tai oikeuden kiinteistöön toiselle. Etunsa siirtävä henkilö tai osapuoli on toimiluvan antaja, kun taas kiinteistöoikeuksia saava osapuoli on avustuksen saaja.

tästä asiakirjasta käytetään virheellisesti nimitystä quick claim deed tai quit claim deed. Kuitenkin, voit myös viitata tähän asiakirjaan yksinkertaisesti quitclaim, quitclaim kauppakirja muodossa, tai ei-takuu kauppakirja.

miksi luovutusvaatimusta kutsutaan myös takuun ulkopuoliseksi teoksi?

tämä johtuu siitä, että vaikka tässä asiakirjassa annetaan omistusoikeuksia apurahan saajalle tai saajille, siinä esitetään vain ne edut, jotka toimiluvan antajalla tosiasiallisesti on kyseisenä ajankohtana, eikä siinä anneta muita takuita, mukaan lukien takeet siitä, että toimiluvan antaja on kiinteistön tosiasiallinen laillinen omistaja tai että niiden välittämä omaisuus on ilman panttioikeuksia tai aiempia rasitteita. Se on ei-takuu, koska se välittää omaisuutta ” sellaisenaan.”

ja ilman takuita otsikkoon, se tarkoittaa, että kun se on allekirjoitettu (pantu täytäntöön), apurahan saajalla ei ole mitään tai hyvin vähän oikeudellisia keinoja luvan antajaa vastaan. Jos myönnettyyn omistusoikeuteen tulee tulevaisuudessa erityinen ongelma, apurahan saaja saattaa menettää omistusoikeutensa.

joten, jos et tiedä toimiluvan antajaa tai saat kiinteistön lahjaksi toimiluvan antajalta, kannattaa harkita takaussopimuksen allekirjoittamista sen sijaan.

  • quitclaim-kauppakirjan Yleiset käyttötavat Kentuckyssa

    • kiinteistöjen siirrot perheenjäsenten välillä – tämä on yleinen käytäntö perheenjäsenten välillä, kun omaisuuden siirrot tapahtuvat henkilölle tai henkilöltä toiselle. Siirto voi tapahtua vanhemman ja heidän lastensa välillä, lähisukulaisten välillä tai sisarusten välillä.

    • puolison poistaminen tai lisääminen omistusoikeuskirjaan – eroamis-tai avioparitoiminnassa kauppakirjaa voitaisiin käyttää silloin, kun kiinteistön omistaja haluaa poistaa puolisonsa omistusoikeudesta tai irtisanoa kauppakirjan ja lisätä puolisonsa omistuskirjaan.

    • omistusoikeuden omistajan nimen muutos – koska nimesi voi muuttua elämäsi aikana ja kiinteistön omistus, voit käyttää quitclaim toteuttaa nimen muutos.

    • poistaminen otsikko pilvet otsikko vakuutus-jos olet parhaillaan vakuuttaa omaisuuden otsikko otsikko yhtiö löytää pilvi/ vika otsikko, yhtiö pyytää kyseisen henkilön lopettaa kiinnostuksensa omaisuutta ennen kuin ne myöntävät otsikko vakuutus. Yhteinen pilvi tässä on tietoja joku, joka aiheuttaa katkeamisen ketjun otsikko tai jos nimi jonkun kanssa tai ilman kiinnostusta omaisuutta ei oteta huomioon.

    • kauppakirjalla voitiin myös siirtää kiinteistön omistus rahastoon tai

    • laillisen omaisuuden omistusoikeuden siirtäminen yhtiölle tai LLC: lle.

lopettamisvaatimuksen pätevyysvaatimukset

  • vaikka luovutuskirjaa koskevia määräyksiä Kentuckyssa ei säädetä perussäännön 382 luvussa, osavaltio hyväksyy luovutuskanteiden käytön oikeuksien, etujen ja omistusoikeuden siirtämiseksi toimiluvan antajalta avustuksen saajalle. Tätä varten, sinun täytyy täyttää joitakin vaatimuksia, mutta ensin, lataa kopio ilmainen Kentucky quitclaim kauppakirja muodossa. Lomake on tulostettava PDF, joka toimii myös mallina. Kun sinulla on ilmainen lomake, varmista, että se täyttää seuraavat vaatimukset:

    • siinä olisi yksilöitävä toimiluvan antajan ja saajan täydelliset juridiset nimet ja osoitteet.

    • siinä olisi oltava yksityiskohtaiset tiedot siitä, miten avustuksen saaja haluaa pitää omistusoikeuden/ oikeuden syntymiseen liittyvät intressit hallussaan.

    • jos luovutukseen liittyy asuinkiinteistö, hyväksyttäviä ensisijaisia omistusoikeuden/ osuuksien siirron menetelmiä yhteisomistuksessa ovat yhteiset vuokrasuhteet, yhteinen vuokrasuhde tai kokonaisvuokrasuhde. Yhteinen vuokrasuhde syntyy, kun kiinteistö on myönnetty vähintään kahdelle henkilölle, ellei eri määritystä ole olemassa. Toisaalta sinulla on täysi vuokrasuhde, joka on vain avioparien käytettävissä. Nämä noudattavat krs 381: n spesifikaatioita.050(1).

    • kauppakirjassa tulee olla myös luovutuksessa olevan omaisuuden täysi lainmukainen kuvaus sekä aiempi kirjaus asiakirjan luovuttamisesta luvan antajalle.

    • jos siirrosta maksetaan vastiketta, koko summa on korostettava. Ja jos vastiketta tai nimellistä maksua ei ole, kiinteistön käypä rahallinen arvo on huomattava. Läänin odotetaan arvioivan varainsiirtoveroa vastikkeen arvon perusteella. Tämä tieto vaaditaan kauppakirjan kirjaamishetkellä lukuun ottamatta vapautettuja liiketoimia.

    • kauppakirjan lopussa tulee olla asiakirjan laatijan lausunto sekä hänen koko virallinen nimensä, postiosoitteensa ja allekirjoituksensa.

    • instrumentin lopussa odotetaan myös hoitajan osoitetta (Verotusosoite)

lopuksi toimiluvan antajan ja saajan allekirjoitukset on tunnustettava julkisessa notaarissa.

kirjaaminen

kirjanpitoa varten on esitettävä notaarin vahvistama kauppakirja sekä muut pyydetyt lisäasiakirjat läänin kanslialle. Lopettamisvaatimuksen kirjaamisella ylläpidetään kiinteistön omistusketjua ja yleisölle ilmoitetaan omistajanvaihdoksen muutoksesta.

haluaisitko laatia luopumisvaatimuksen asuinkiinteistön muuttamiseksi Louisvillessä, Lexingtonissa, Bowling Greenissä, Paducahissa, Frankfortissa, Owensborossa tai missään muussa Kentuckyn kaupungissa? Lataa ilmainen quitclaim deed-lomake täältä päästäksesi alkuun.