Cómo Preparar una Válida la Escritura de Finiquito en Oregon

Una escritura de finiquito es un tipo de los inmuebles de propiedad. Es la escritura inmobiliaria más popular, y su creación lleva poco tiempo. Por lo tanto, si está transfiriendo una propiedad a otra persona, esta podría ser la escritura de bienes raíces que desea usar. Pero antes de ver cómo puede usar la escritura de renuncia, veamos los conceptos básicos de la escritura.

¿Qué es una escritura de finiquito?

Esta escritura de propiedad es un instrumento jurídico utilizado para facilitar la transmisión de derechos de propiedad de una persona a otra. Es comúnmente utilizado por los miembros de la familia que regalan o transfieren sus derechos sobre la propiedad a sus hijos o hermanos. También se llama escritura sin garantía o simplemente una renuncia. Por lo tanto, si escucha a alguien que lo llama una escritura de reclamación rápida, sepa que está equivocado. En el mundo jurídico de los bienes raíces, la parte que transfiere sus derechos de propiedad es el otorgante, mientras que el receptor de los derechos es el concesionario.

Tenga en cuenta, sin embargo, que a pesar de la eficiencia de la reclamación de renuncia en la transferencia de derechos de propiedad de manera eficiente, la escritura no viene con ninguna garantía sobre el título de propiedad bajo transmisión; por lo tanto, una escritura sin garantía. Esencialmente, esto significa que una reclamación de renuncia no proporciona ninguna garantía en el título, lo que significa que el título puede ser claro o no. Un título claro es uno sin errores de registro, embargos desconocidos, gravámenes no revelados, disputas de límites/ encuestas, herederos desaparecidos o herederos no revelados, entre otros. Al mismo tiempo, debe saber que la demanda de renuncia no le garantiza que el otorgante sea el propietario real de los derechos de propiedad. Por lo tanto, los derechos transmitidos al otorgante son una representación de los derechos del otorgante en el momento de firmar o ejecutar la demanda de renuncia.

Las escrituras de garantía general, por otro lado, vienen con la garantía de título; lo que significa que la escritura bajo transmisión no tiene ningún defecto de título y que el otorgante es el propietario real de la propiedad.

Si desea ofrecer una garantía de título, solo por el tiempo que sea propietario de la propiedad, entonces la escritura de garantía especial funciona.

Sin embargo, si ha decidido sobre la demanda de renuncia, el concesionario debe saber que el documento no le da ningún recurso legal contra el otorgante.

¿Cuándo es el momento ideal para usar una escritura de renuncia Oregon?

  • Se recomienda una escritura de renuncia en Oregón para su uso en contextos específicos, como:

    • Durante un divorcio, cuando el tribunal dictamine que la propiedad de la vivienda familiar o de cualquier otra propiedad conjunta debe recaer en uno de los cónyuges. Cuando esto sucede, el otro cónyuge tiene que renunciar a sus intereses en la propiedad. Tenga en cuenta, sin embargo, que hacer esto no exime a la persona que renuncia a sus intereses en la propiedad de pagar la deuda hipotecaria o cualquier otro gravamen sobre la propiedad.

    • Durante la planificación patrimonial, un padre podría usar la reclamación para transferir la propiedad a sus hijos o a cualquier otro pariente cercano.

    • Una demanda de renuncia también podría utilizarse para efectuar la transmisión de derechos de propiedad mediante donaciones

    • La escritura también se utiliza para transferir derechos de propiedad de una entidad comercial (Corporación o LLC) a otra

    • Un quitclaim borra las nubes / defectos en los títulos de propiedad. Las nubes a menudo aparecen cuando se realiza una búsqueda de título. Limpiar nubes en un título es importante, por ejemplo, cuando alguien nombrado en el título no debería estar allí o si falta un nombre en la escritura

    • Una renuncia transfiere títulos de propiedad a fideicomisos

    • Al agregar el nombre de su cónyuge o eliminarlo de una escritura, debe ejecutar una demanda de renuncia

    • Si cambia su nombre después de adquirir el título de propiedad, puede usar la reclamación para cambiar su nombre en la escritura de propiedad.

Cómo Preparar un finiquito

Los pasos siguientes le guiarán a la hora de preparar su finiquito. Pero primero, debe descargar su formulario de escritura de renuncia de Oregon gratuito en línea. Nuestro formulario de escritura gratuito es un PDF imprimible que sirve como su plantilla para una renuncia válida.

  • Los estatutos requieren que usted haga las siguientes cosas para la validez de finiquito:

    • Escriba su (fiduciante) nombre en la escritura, así como su dirección postal y su estado civil.

    • Introduzca el verdadero valor de la contraprestación pagada por la transferencia de los derechos de propiedad

    • Introduzca los detalles del concesionario – su nombre legal completo, dirección postal correcta, su estado civil, y su adquisición. El otorgamiento es la descripción de cómo el concesionario desea mantener el título de la propiedad. Esencialmente, la propiedad de bienes inmuebles se mantiene en copropiedad o propiedad única. Y para la propiedad residencial, el estado acepta el arrendamiento en su totalidad y el arrendamiento en común como las principales formas de propiedad. Los estatutos disponen además que, si se lleva a cabo la transmisión de bienes residenciales y la propiedad se transfiere a por lo menos dos personas solteras, el derecho de tenencia creado es un arrendamiento en común. Por otro lado, la transmisión entre parejas casadas crea un arrendamiento por completo.

    • Tenga en cuenta que se abolió el arrendamiento conjunto de propiedad residencial, aunque solo es aplicable para transmisiones a representantes personales o fideicomisarios.

    • Para la transmisión de bienes raíces, la demanda de renuncia debe llevar la descripción legal completa de la propiedad.

    • También debe proporcionar cualquier restricción colocada en la propiedad

    • Una vez que ingrese toda la información anterior, debe firmar la escritura en presencia del notario público que reconocerá la firma y la escritura. Si está casado, su cónyuge debe estar presente para firmar la escritura.

    • Cuando termine, debe llevar el documento a la oficina de registros del condado (donde se encuentra la propiedad) para registrar la escritura. Es posible que tenga que pagar un impuesto de transmisiones patrimoniales. Tenga en cuenta que el condado de Washington cobra un impuesto de transferencia local. Para la propiedad exenta, haga una solicitud adecuada,

    • La oficina del secretario en el condado correspondiente lo guiará con respecto a los honorarios cobrados y los documentos adjuntos, si los hubiera.

¿Está listo para renunciar a sus derechos y preparar una reclamación para su propiedad de alquiler residencial en Eugene, Portland, Salem, Bend, Medford, Corvallis, Beaverton o cualquier otra ciudad de Oregón? Obtenga nuestro formulario de escritura de renuncia gratuito Oregon aquí para comenzar.