Tu Guía de una Escritura de Finiquito en Utah

La escritura de finiquito también se conoce como una escritura de finiquito de la forma, una de finiquito, o, en otros casos, la no-escritura de garantía es el instrumento jurídico que facilita la transmisión de los derechos de propiedad de la entidad o persona con derechos en la propiedad, la entidad concedente, a alguien, o de una entidad, llamada del concesionario. Tenga en cuenta que esta escritura se conoce erróneamente como una escritura de reclamación rápida, algo que tiene que dejar de hacer.

Si bien garantiza la transmisión de derechos de propiedad entre dos partes, tiene una limitación importante: esta escritura no da ninguna garantía, lo que significa que solo transfiere los intereses en poder del otorgante durante la ejecución de la escritura. Esta escritura también podría transferirle un título con defectos, y podría falsificarse por todo lo que sabe. Para empeorar las cosas, la escritura no ofrece ningún recurso legal contra el otorgante.

Es diferente de la escritura de garantía que garantiza al comprador de bienes inmuebles que la propiedad comprada está libre de gravámenes y gravámenes. La garantía también tiene una garantía del vendedor que le dice al comprador que tiene plenos derechos legales para vender la propiedad. Por lo tanto, si hay un problema con el título de propiedad en el futuro, por ejemplo, una hipoteca sin pagar, el vendedor tendrá que reembolsar al comprador la cantidad exacta.

Cuando utilice el finiquito

  • Aunque no es un instrumento jurídico utilizado en la tradicional propiedad real de las ventas, hay circunstancias específicas que requieren el uso del finiquito. Incluyen::

    • En transferencias de derechos de propiedad entre miembros de una familia.

    • Durante un procedimiento de divorcio, la demanda de renuncia podría usarse para transferir los derechos de propiedad de un cónyuge de la propiedad conyugal. Un ejemplo de acuerdo de conciliación que hace esto posible es uno en el que el cónyuge A se hace cargo de la propiedad del hogar conyugal el cónyuge B tiene que ejecutar una demanda de renuncia para transferir sus derechos de la propiedad al cónyuge.

    • Después del matrimonio, una demanda de renuncia podría usarse para agregar un cónyuge a una escritura de propiedad. Tenga en cuenta, sin embargo, que esta transferencia no transfiere legalmente la hipoteca al cónyuge agregado, y el propietario principal de la propiedad sigue siendo la parte responsable de la deuda.

    • La demanda de renuncia también es efectiva para transferir los intereses de la propiedad a sus herederos o beneficiarios antes de que usted muera. En lugar de usar o enmendar un testamento, puede usar la reclamación de renuncia para transferir sus intereses de propiedad a sus seres queridos. También en la planificación patrimonial está el hecho de que puede usar esta escritura para transferir intereses en la propiedad a un fideicomiso.

    • Cuando buscando seguro de título, su aseguradora podría solicitar la creación de un finiquito para borrar una nube desde el título. Esta nube podría eliminar o agregar un nombre a su título

    • Si cambió su nombre después de obtener un título de propiedad, podría usar la escritura para efectuar el cambio de nombre.

    • Una reclamación de renuncia también transfiere los intereses en la propiedad a una entidad como una LLC o una corporación.

Creación de una escritura de renuncia en Utah

Para la preparación de una escritura ejecutable de renuncia en Utah, primero debe descargar un formulario de escritura de renuncia de Utah gratuito en línea. Este formulario de escritura gratuito es específico del estado y viene en un formato PDF imprimible fácil de entender.

  • Para su validez, debe cumplir con requisitos específicos

    • El otorgante(s) que participan en el transporte tiene que firmar la escritura

    • La escritura debe ser presentado junto con un certificado de reconocimiento, un jurat, prueba de ejecución, o cualquier otro certificado que el país grabadora pide.

    • La escritura también debe llevar la descripción legal completa de la demanda de renuncia

    • El nombre y la dirección postal del concesionario también deben incluirse en la escritura. La dirección postal es importante para la evaluación y los propósitos de impuestos

    • Con respecto a la inscripción, la reclamación de abandono solo se puede registrar en el condado donde se encuentra la propiedad

    • Una vez registrada, la reclamación de retiro y los derechos de propiedad transferidos se comunicarán a todos los afectados.

    • De acuerdo con la ley de registro del estado, las escrituras no registradas se consideran nulas contra todos los compradores posteriores de la propiedad o incluso una parte de la propiedad. Este es el caso si el comprador de la propiedad posterior paga una contraprestación valiosa por la propiedad o si su reclamación de abandono se registra antes de la reclamación de abandono preparada por el concesionario anterior.

    • El notario público debe reconocer las firmas en la escritura

    • también debe tener un Agua de Derechos Anexos que señala que no tiene ningún derecho al agua en la propiedad.

Grabación

El estado de Utah reconoce la grabación de escrituras bajo una fórmula de Carrera a la Grabación. Esto significa que el condado registra los instrumentos legales en el orden en que reciben los documentos. No hay instrumento o documento que tenga prioridad sobre el otro. Por lo tanto, la demanda de renuncia que se registra primero tiene prioridad sobre cualquier otra demanda de renuncia registrada después de ella, independientemente de la valiosa contraprestación pagada.

Desafiantes un finiquito

Algunas de las cuestiones que desafiar a un finiquito incluyen:

El challenger alegando que el otorgante no era en realidad el suspiro que de finiquito o que el finiquito se forjó

tenga en cuenta, sin embargo, que una vez que la escritura de finiquito se registra con la oficina del secretario del condado, se hace difícil reto el finiquito. Por lo tanto, si está impugnando esta demanda de renuncia, debe tener una carga significativa para probar la falsificación de la ejecución ilegal de la escritura.

Para usar una reclamación de retiro en Park City, St. George, Salt Lake City, Ogden, Logan, Provo, Moab u otras ciudades de Utah, obtenga nuestro formulario de escritura de retiro gratuito para simplificar el proceso.

Etiquetas de búsqueda: escritura de reclamación rápida Utah, formulario de escritura de reclamación de abandono gratuito Utah, forma de escritura de reclamación rápida Utah