En Virginia, las parejas que se divorcian usan una reclamación para dejar de fumar para darle la propiedad completa al cónyuge al que se le otorgó la casa y para eliminar el nombre del otro cónyuge de un título de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, es vital entender que la eliminación de todos los derechos de propiedad no lo libera de la responsabilidad por la hipoteca.

Virginia Finiquito Leyes: Limitaciones y ventajas

La firma de una escritura de renuncia libera su interés en la propiedad, pero continúa como garantía de deudas, incluidas hipotecas e impuestos, independientemente de cuyo nombre aparezca en el título. Esto significa que no tiene derechos sobre la propiedad, pero aún está legalmente obligado a pagar cualquier deuda en la que haya incurrido mientras estaba en la lista de propietarios. Es útil presentar la demanda de renuncia firmada ante el registrador del condado tan pronto como la firme.

La refinanciación es el único método para transferir o eliminar la responsabilidad de cualquier deuda tributaria pendiente, pagos hipotecarios vencidos o gravámenes al nombre del otro cónyuge. Para el cónyuge que recibe la casa, la refinanciación protege contra la ejecución hipotecaria.

Si ambos cónyuges están de acuerdo con los términos de un acuerdo de divorcio, una escritura de renuncia es la forma más rápida, fácil y menos costosa de eliminar el nombre de su cónyuge de la escritura de la propiedad. Si ambos cónyuges no se ponen de acuerdo sobre la liquidación de bienes y deudas, el tribunal decidirá sobre una división equitativa.

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