So bereiten Sie eine gültige Quitclaim-Urkunde in Oregon vor

Eine Quitclaim-Urkunde ist eine Art Immobilienurkunde. Es ist die beliebteste Immobilienurkunde, und ihre Erstellung dauert wenig Zeit. Wenn Sie also Eigentum an eine andere Person übertragen, ist dies möglicherweise die Immobilienurkunde, die Sie verwenden möchten. Aber bevor wir uns ansehen, wie Sie die Quitclaim-Tat verwenden können, schauen wir uns die Grundlagen der Tat an.

Was ist eine Quitclaim-Urkunde?

Diese Immobilienurkunde ist ein Rechtsinstrument, mit dem die Übertragung von Eigentumsrechten von einer Person zur anderen erleichtert wird. Es wird häufig von Familienmitgliedern verwendet, die ihre Rechte an der Immobilie an ihre Kinder oder Geschwister verschenken oder übertragen. Es wird auch als Nicht-Garantie-Urkunde oder einfach als Quitclaim bezeichnet. Wenn Sie also jemanden hören, der es eine schnelle Anspruchsurkunde nennt, wissen Sie, dass er sich irrt. In der Rechtswelt der Immobilien ist die Partei, die ihre Eigentumsrechte überträgt, der Gewährer, während der Empfänger der Rechte der Empfänger ist.

Beachten Sie jedoch, dass trotz der Effizienz der Quitclaim bei der effizienten Übertragung von Eigentumsrechten die Urkunde keine Garantien für den Eigentumsvorbehalt enthält; daher eine Nicht-Garantie-Urkunde. Im Wesentlichen bedeutet dies, dass ein Quitclaim keine Garantien im Titel bietet, was bedeutet, dass der Titel klar sein könnte oder nicht. Ein klarer Titel ist einer ohne Aufzeichnungsfehler, unbekannte Pfandrechte, unbekannte Belastungen, Grenz- / Vermessungsstreitigkeiten, fehlende Erben oder unbekannte Erben, unter anderem. Im gleichen Atemzug sollten Sie wissen, dass die Quitclaim Ihnen nicht garantiert, dass der Grantor der tatsächliche Eigentümer der Eigentumsrechte ist. Daher stellen die dem Grantor übertragenen Rechte nur die Rechte des Grantors zum Zeitpunkt der Unterzeichnung oder Ausführung der Quitclaim dar.

Die allgemeinen Garantieurkunden hingegen enthalten die Eigentumsgarantie; Dies bedeutet, dass die Überlassungsurkunde keine Rechtsmängel aufweist und dass der Gewährer der tatsächliche Eigentümer der Immobilie ist.

Wenn Sie eine Eigentumsgarantie nur für die Zeit anbieten möchten, in der Sie die Immobilie besaßen, funktioniert die spezielle Garantieurkunde.

Wenn Sie sich jedoch für die Quitclaim entschieden haben, muss der Stipendiat wissen, dass das Dokument ihm keinen Rechtsweg gegen den Stipendiaten bietet.

Wann ist der ideale Zeitpunkt, um eine Kündigungserklärung in Oregon zu verwenden?

  • Eine Quitclaim-Urkunde in Oregon wird für die Verwendung in bestimmten Kontexten empfohlen, z:

    • Während einer Scheidung, bei der das Gericht entscheidet, dass das Eigentum an dem Familienhaus oder einem anderen gemeinsamen Eigentum an einen Ehegatten gehen soll. In diesem Fall muss der andere Ehegatte seine Interessen an der Immobilie aufgeben. Beachten Sie jedoch, dass dies die Person, die ihre Interessen an der Immobilie aufgibt, nicht von der Zahlung von Hypothekenschulden oder anderen Pfandrechten an der Immobilie befreit.

    • Während der Nachlassplanung könnte ein Elternteil die Quitclaim verwenden, um Eigentum an seine Kinder oder einen anderen nahen Verwandten zu übertragen.

    • Eine quitclaim könnte auch verwendet werden, um die Übertragung von Eigentumsrechten durch Verschenken zu bewirken

    • Die Urkunde wird auch verwendet, um Eigentumsrechte von einer Geschäftseinheit (Corporation oder LLC) auf eine andere zu übertragen

    • Eine Quitclaim löscht Wolken / Mängel an Eigentumstiteln. Die Wolken kommen oft auf, wenn eine Titelsuche durchgeführt wird. Das Löschen von Wolken auf einem Titel ist wichtig, zum Beispiel, wenn jemand, der auf dem Titel genannt wird, nicht da sein sollte oder wenn ein Name in der Urkunde fehlt

    • Eine Quitclaim überträgt Eigentumstitel an Trusts

    • Wenn Sie den Namen Ihres Ehepartners hinzufügen oder aus einer Urkunde entfernen, müssen Sie eine Quitclaim ausführen

    • Wenn Sie Ihren Namen nach dem Erwerb des Eigentums an Immobilien ändern, können Sie die Quitclaim verwenden, um Ihren Namen in der Eigentumsurkunde zu ändern.

So bereiten Sie eine Quitclaim vor

Die folgenden Schritte führen Sie bei der Vorbereitung Ihrer Quitclaim. Aber zuerst müssen Sie Ihr kostenloses Oregon Quitclaim Deed Form online herunterladen. Unser kostenloses Urkundenformular ist ein druckbares PDF, das als Vorlage für eine gültige Quitclaim dient.

  • Die Statuten verlangen, dass Sie die folgenden Dinge für eine gültige quitclaim tun:

    • Geben Sie Ihren Namen (Grantor) in die Urkunde ein, sowie Ihre tatsächliche Postanschrift und Ihren Familienstand.

    • Geben Sie den wahren Wert der für die Übertragung der Eigentumsrechte gezahlten Gegenleistung an

    • Geben Sie die Details des Stipendiaten ein – seinen vollständigen gesetzlichen Namen, die korrekte Postanschrift, seinen Familienstand und seine Unverfallbarkeit. Vesting ist die Beschreibung, wie der Empfänger das Eigentum an der Immobilie halten möchte. Im Wesentlichen wird Immobilieneigentum im Miteigentum oder im Alleineigentum gehalten. Und für Wohnimmobilien akzeptiert der Staat das gesamte Mietverhältnis und das gemeinsame Mietverhältnis als Haupteigentumsformen. Die Satzung sieht ferner vor, dass, wenn die Übertragung von Wohneigentum stattfindet und Eigentum an mindestens zwei unverheiratete Personen übertragen wird, Das erworbene Vermögen ein gemeinsames Mietverhältnis ist. Auf der anderen Seite schafft die Übertragung zwischen verheirateten Paaren ein Mietverhältnis durch Gesamtheit.

    • Beachten Sie, dass das gemeinsame Mietverhältnis für Wohnimmobilien abgeschafft wurde, obwohl es nur für Übertragungen an persönliche Vertreter oder Treuhänder gilt.

    • Für die Übertragung von Immobilien muss die Quitclaim die vollständige rechtliche Beschreibung der Immobilie tragen.

    • Sie müssen auch alle Einschränkungen für die Immobilie angeben

    • Sobald Sie alle oben genannten Informationen eingegeben haben, müssen Sie die Urkunde in Anwesenheit des Notars unterzeichnen, der die Unterschrift und die Urkunde bestätigt. Wenn Sie verheiratet sind, muss Ihr Ehepartner anwesend sein, um die Urkunde zu unterzeichnen.

    • Wenn Sie fertig sind, sollten Sie das Dokument zum County Records Office (wo sich die Immobilie befindet) bringen, um die Urkunde aufzuzeichnen. Möglicherweise müssen Sie eine Transfersteuer zahlen. Beachten Sie, dass Washington County eine lokale Transfersteuer erhebt. Stellen Sie für befreites Eigentum einen ordnungsgemäßen Antrag,

    • Das Büro des Sachbearbeiters in der entsprechenden Grafschaft wird Sie in Bezug auf die Gebühren und Begleitdokumente, falls vorhanden, führen.

Sind Sie bereit, Ihre Rechte aufzugeben und eine Quitclaim für Ihre Wohnimmobilie in Eugene, Portland, Salem, Bend, Medford, Corvallis, Beaverton oder einer anderen Stadt in Oregon vorzubereiten? Holen Sie sich unser kostenloses Quitclaim-Formular Oregon hier, um loszulegen.