Alles, was Sie über die Quitclaim Deed in Montana wissen müssen

Möchten Sie einige oder alle Ihre Interessen an Immobilien an Ihren Ehepartner, Ihre Nichte oder Ihre Kinder legal abgeben? Holen Sie sich eine Quitclaim-Urkunde, um den Prozess mühelos zu durchlaufen und Geld zu sparen. Wenn es um Immobilien geht, wird die Übertragung von Eigentumsrechten durch Urkunden erleichtert. Eine dieser Urkunden ist die Quitclaim-Urkunde, die die beste, schnellste und billigste Form des Eigentumsaustauschs bietet.

Um genau zu sein, bezieht sich die Quitclaim-Urkunde auf das rechtsverbindliche Dokument, das die Übertragung von Eigentumsrechten von einer Person auf eine andere erleichtert. Dieses Dokument erleichtert jedoch die Übertragung von Eigentumsrechten – dies sind nur die Rechte, die der Gewährer zum Zeitpunkt der Ausführung der Urkunde besitzt. Verwirrt? Nun, sei es nicht. Bevor Sie die Quitclaim verwenden, müssen Sie wissen, dass die Urkunde ohne Garantien auf den Titel kommt, und wenn sich später herausstellt, dass der Grantor nicht der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie war, dann verliert der Empfänger alle übertragenen Rechte, weshalb das Dokument auch eine Nicht-Garantie-Urkunde genannt wird. Es bietet keine Garantien für den Zustand des Titels. Die Tat geht auch durch quitclaim Tat Form oder einfach eine quitclaim, obwohl es fälschlicherweise als eine schnelle Anspruch Tat bekannt ist.

Auf der anderen Seite haben Sie Immobilienurkunden, die dem Grantor / Käufer das Versprechen einer klaren Garantie geben. Diese Urkunden sind die Garantieurkunden, die dem Empfänger im Falle einer Titelfrage Rechtsmittel gewähren. Wenn Sie eine Garantieurkunde verwenden, wird eine Eigentumsurkunde durchgeführt, und sobald klar ist, dass die Urkunde keine Probleme hat, kann die Urkunde ausgestellt werden. Diese Urkunden haben eine Eigentumsgarantie.

  • Wann Sie die Quitclaim-Urkunde verwenden sollten

    • Übertragung von Immobilien zwischen Familienmitgliedern. Sie können die Urkunde verwenden, um die legale Übertragung Ihres Titels auf Ihre Kinder (von Eltern), Geschwister oder zwischen anderen Familienmitgliedern sicherzustellen.

    • Sie können die Quitclaim auch verwenden, um Ihren Ehepartner aus dem Immobilientitel hinzuzufügen oder zu entfernen. Die Hinzufügung des Namens eines Ehepartners zu Wohnimmobilientiteln ist üblich, nachdem Paare geheiratet haben, während die Entfernung des Namens eines Ehepartners aus einer Urkunde bei Scheidungen üblich ist. Während Quitclaims während Scheidungen üblich sind, sollten Sie wissen, dass, wenn die Eigenschaft, die Sie den Namen Ihres Ehepartners entfernen oder wenn Sie Ihren Namen aus der Urkunde entfernen, und die Eigenschaft mit Ihren beiden Namen verpfändet ist, Quitclaiming wird Sie nicht von der Hypothekenschuld befreien.

    • Das Entfernen von Wolken aus Titeln ist dank quitclaim möglich. Wolken sind Mängel im Titel. Der häufigste Defekt ist ein Name, der fälschlicherweise auf der Urkunde steht. Ein häufiger Fall ist, wenn sich ein Paar scheiden lässt, der Name eines Ex-Ehepartners jedoch in der Urkunde verbleibt. Wenn Sie ihren Namen aus der deed / Clear-Cloud entfernen möchten, können Sie die quitclaim . Zu den anderen Mängeln, die mit einer Quitclaim beseitigt werden können, gehören Fehler in öffentlichen Aufzeichnungen, nicht offenbarte Pfandrechte, nicht offenbarte Belastungen, fehlende Erben, Grenzprobleme und ein unbewiesener Wille. Apropos Testamente, Sie sollten wissen, dass der letzte Wille Vorrang vor der Quitclaim hat.

    • Die Übertragung von Eigentumsrechten an einen lebenden Trust oder einen Trust kann mithilfe einer Quitclaim erfolgen.

    • Ändern des Namens des Titelinhabers

    • Übertragung Ihrer gesetzlichen Eigentumsrechte in eine Gesellschaft oder eine LLC.

Gültige Quitclaim-Urkunde in Montana

Um eine legale Quitclaim erfolgreich auszuführen, müssen Sie zuerst ein kostenloses Montana Quitclaim Deed-Formular herunterladen. Dieses druckbare PDF-Formular dient als Vorlage, die Sie im Quitclaim-Verarbeitungsteil führt.

  • Es ist wichtig zu beachten, dass es trotz der legalen Verwendung von Quitclaims in der Statistik keine spezifischen Gesetze gibt, die die Verwendung von Quitclaims im Staat regeln. Die folgenden Anforderungen werden Sie jedoch bei der Vorbereitung Ihrer Quitclaim leiten. Der Montana Code regelt diese Anforderungen unter Titel 70. Die Anforderungen umfassen:

    • Die Tatsache, dass die Urkunde nur für Immobilientitelübertragungen ohne Garantien für einen Titel verwendet wird, und dass die Urkunde Eigentum „wie besehen“ überträgt.“

    • Die Urkunde muss die vollständigen rechtlichen Namen und die Postanschriften der grantor (s) und der Empfänger (s).

    • Es sollte von der vollständigen rechtlichen Beschreibung der Immobilie begleitet werden – Name, Vermessung und Grundstücksnummer unter anderem.

    • Es muss die Angaben des Erstellers, seinen gesetzlichen Namen, seine Postanschrift und seine Unterschrift enthalten.

    • Wenn die Urkunde verwendet wird, um die Übertragung von Wohneigentum zu bewirken, muss die Urkunde Informationen darüber enthalten, wie der Empfänger seine Rechte an der Immobilie halten möchte. Gemäß den Statuten gibt es drei Hauptmethoden für das Halten von Eigentum: gemeinsames Mietverhältnis und gemeinsames Mietverhältnis. Wenn es verwendet wird, um Eigentum zwischen mindestens zwei Personen zu gewähren, Die Übertragung führt automatisch zu einem gemeinsamen Mietverhältnis, und es sei denn, der Staat bietet eine andere Vereinbarung an.

    • Die Urkunde muss auch sowohl vom Zuschussgeber als auch vom Zuschussempfänger unterzeichnet und in Anwesenheit des Notars anerkannt werden.

    • Einmal ausgefüllt, Die Urkunde sollte den Bezirksämtern zur Aufzeichnung vorgelegt werden. Der Teil, der die Immobilie / den Zuschussgeber überträgt, muss ein Immobilienübertragungszertifikat unterzeichnen und dann ein Formular sowohl beim County Clerk als auch beim Recorder einreichen. Das Versäumnis, das Formular auszufüllen / die Urkunde einzureichen, zieht eine gesetzliche Strafe von bis zu 500 US-Dollar nach sich.

Die Aufzeichnung der Urkunde muss in der Grafschaft erfolgen, in der sich das zu übertragende Eigentum befindet.

Trotz der Unterzeichnung der Urkunde ist es wichtig, sie aufzuzeichnen, um sicherzustellen, dass der Landkreis die Eigentumsübertragung an andere Käufer und Hypotheken konstruktiv mitteilt. Die Aufzeichnung ist auch wichtig für die Erhaltung der Titelkette.

Es ist also klar, dass die Quitclaim trotz ihrer Einschränkungen eine der besten Urkunden für Immobilientransfers ist.

Möchten Sie Ihre Rechte an Wohnimmobilien in Billings, Bozeman, Helena, Missoula, Kalispell, Great Falls oder einer anderen Stadt in Montana übertragen? Laden Sie jetzt unser kostenloses Quitclaim-Formular herunter, um loszulegen.