din Guide til en Afslutningskrav skøde i Utah

afslutningskrav skøde også kaldet en afslutningskrav skøde form, en afslutskrav, eller i andre tilfælde en ikke-garanti skøde er det juridiske instrument, der letter overdragelse af ejendomsrettigheder fra den enhed eller person med rettigheder i ejendommen, en koncessionsgiver, til en anden, eller en enhed, kaldet grantee. Bemærk, at denne gerning fejlagtigt omtales som en hurtig fordringshandling, noget du skal stoppe med at gøre.

selvom det sikrer overdragelse af ejendomsrettigheder mellem to parter, har det en stor begrænsning – denne gerning giver ingen garantier, hvilket betyder, at den kun overfører de interesser, som koncessionsgiveren har under Gerningens udførelse. Denne gerning kan også overføre dig en titel med mangler, og den kunne forfalskes for alt hvad du kender. For at gøre tingene værre, skødet giver ingen juridisk regres mod tilskudsmodtageren.

det adskiller sig fra garantibeviset, der garanterer en køber af fast ejendom, at den købte ejendom er fri for heftelser og panterettigheder. Garantien har også en garanti fra sælgeren, der fortæller køberen, at de har fulde juridiske rettigheder til at sælge ejendommen. Så hvis der er et problem med ejendomsretten i fremtiden, siger et ubetalt pant, skal sælgeren refundere køberen det nøjagtige beløb.

Hvornår skal du bruge afslutningskravet

  • selv om det ikke er et juridisk instrument, der anvendes i traditionelle fast ejendom salg, er der særlige omstændigheder, der kræver brug af afslutningskravet. De omfatter:

    • i ejendomsrettigheder overførsler blandt medlemmer af en familie.

    • under en skilsmissesag, afslutningskravet kunne bruges til at overføre en ægtefælles ejendomsrettigheder fra ægteskabelig ejendom. Et eksempel på en forligsaftale, der gør dette muligt, er en, hvor ægtefælle a overtager ejerskabet af det ægteskabelige hjem ægtefælle B skal udføre et krav om at overføre deres rettigheder fra ejendommen, til ægtefællen.

    • efter ægteskab, et afslutningskrav kunne bruges til at tilføje en ægtefælle til en ejendomsakt. Bemærk dog, at denne overførsel ikke lovligt overfører pantet til den tilføjede ægtefælle, og den primære ejer af ejendommen forbliver den part, der er ansvarlig for gælden.

    • afslutningskravet er også effektivt til at overføre ejendomsinteresser til dine arvinger eller modtagere, før du dør. I stedet for at bruge eller ændre et testamente, du kan bruge afslutningskravet til at overføre dine ejendomsinteresser til dine kære. Også på ejendomsplanlægning er det faktum, at du kan bruge denne gerning til at overføre interesser i ejendom til en tillid.

    • når du leder efter titelforsikring, kan din titelforsikringsselskab bede dig om at oprette et afslutningskrav for at rydde en sky fra titlen. Denne sky kan fjerne eller tilføje et navn til din titel

    • hvis du ændrede dit navn efter at have fået en titel til en ejendom, kan du bruge skødet til at gennemføre navneændringen.

    • en afslutningskrav overfører også interesser i ejendom til en enhed som en LLC eller et selskab.

oprettelse af en afslutningskrav i Utah

til forberedelse af en eksekverbar afslutningskrav i Utah skal du først hente en gratis Utah afslutningskravskema online. Denne gratis gerningsformular er statsspecifik og kommer i et letforståeligt PDF-format, der kan udskrives.

  • for dens gyldighed skal den opfylde specifikke krav

    • de(n) koncessionsgiver (er), der er involveret i transporten, skal underskrive skødet

    • skødet skal præsenteres sammen med et bevis for anerkendelse, en jurat, bevis for henrettelse eller ethvert andet certifikat, som landeoptageren beder om.

    • skødet skal også bære den fuldstændige juridiske beskrivelse af afslutningskravet

    • modtagerens navn og postadresse skal også medtages i skødet. Postadressen er vigtig for vurderingen og formålet med beskatning

    • med hensyn til registrering, afslutningskravet kan kun registreres i det amt, hvor ejendommen er beliggende

    • når det er registreret, vil afslutningskrav og overførte ejendomsrettigheder blive meddelt alle de berørte parter.

    • i henhold til statens optagelseslov anses uregistrerede gerninger for ugyldige over for alle efterfølgende købere af ejendommen eller endda en del af ejendommen. Dette er tilfældet, hvis den efterfølgende ejendomskøber betaler et værdifuldt vederlag for ejendommen, eller hvis deres afslutningskrav registreres inden afslutningskravet udarbejdet af den tidligere modtager.

    • notaren skal anerkende underskrifterne i skødet

    • det skal også have et tillæg til vandrettigheder, der bemærker, at du ikke har nogen rettigheder til vand i den ejendom.

optagelse

staten Utah anerkender optagelsen af gerninger under et løb til Rekordformlen. Dette betyder, at amtet registrerer juridiske instrumenter i den rækkefølge, de modtager dokumenterne. Der er ikke instrument eller dokument, der får prioritet over den anden. Så, afslutningskravet, der registreres først, har forrang for alle andre afslutningskrav, der er optaget efter det, uanset den værdifulde vederlag, der er betalt.

udfordring af et afslutningskrav

nogle af de problemer, der udfordrer et afslutningskrav, inkluderer:

udfordreren, der hævder, at koncessionsgiveren faktisk ikke sukkede det afsluttende krav, eller at afslutningskravet blev smedet

Bemærk dog, at når afslutningskravet først er registreret hos amtskontorets kontor, bliver det vanskeligt at udfordre afslutningskravet. Så hvis du udfordrer dette heltkrav, skal du have en betydelig byrde for at bevise forfalskningen af den ulovlige udførelse af gerningen.

for at bruge et afslutningskrav i Park City, St. George, Salt Lake City, Ogden, Logan, Provo, Moab eller i andre byer i Utah, få vores gratis afslutningskrav for at forenkle processen.

Søg tags: hurtig krav gerning Utah, gratis Afslut krav gerning formular Utah, hurtig krav gerning Utah formular