alt hvad du behøver at vide om Afslutningskravet i Kentucky

vidste du, at før underskrivelsen af gerninger for at betegne overdragelsen af ejendom fra en part til en anden, ville den person, der overførte ejendom (ofte jord), tage en klods af græs eller kvist og derefter videregive den til den person, der overtager ejendomsretten til ejendommen? Og at alt dette fandt sted i en ceremoni kaldet “Livery of Seisin”, som blev ledsaget af en skriftlig og/eller en skriftlig kontrakt? Vi syntes, du skulle vide det. Mens menneskeheden har gennemgået en stor befrielse og sofistikering, er ting som overførsel af jord og ejendom altid blevet taget alvorligt. I dag er den ceremonielle handling erstattet af gerninger, hvoraf den ene er afslutningenkrav handling.

skødet blev først en almindelig ting i USA i midten af 1800-tallet og er nu det mest almindelige dokument, der bruges til at overføre ejendomsrettigheder mellem parterne.

afslutningenkrav henviser til det juridiske instrument, der formidler overførsel af en persons interesser eller rettigheder til fast ejendom til en anden. Den person eller part, der overfører deres interesser, er tilskudsmodtageren, mens den part, der modtager rettigheder til fast ejendom, er tilskudsmodtageren.

dette dokument kaldes fejlagtigt den hurtige kravskode eller afslut kravskoden. Du kan dog også henvise til dette dokument som blot et afslutningskrav, en afslutningskrav, eller en handling uden garanti.

Hvorfor kaldes afslutningskravet også en ikke-garantiakt?

årsagen hertil er, at dette dokument kun formidler de interesser, som koncessionsgiver faktisk har på det tidspunkt, mens det formidler ejendomsrettigheder til en modtager eller støttemodtagere, og det giver ingen andre garantier, herunder garantien for, at koncessionsgiver er ejendommens faktiske juridiske ejer, eller at den ejendom, de formidler, er uden panterettigheder eller tidligere behæftelser. Det er en ikke-garanti gerning, fordi den formidler en ejendom “som den er.”

og uden garantierne for titlen betyder det, at når den først er underskrevet (udført), har modtageren ingen eller meget lidt retlig anvendelse mod bevillingsgiveren. Skulle der opstå et problem, der er specifikt for den udstedte titel, kan modtageren miste rettighederne til ejendommen.

så medmindre du kender koncessionsgiver eller modtager ejendommen som en gave fra koncessionsgiver, bør du overveje at underskrive en garanti gerning i stedet.

  • almindelige anvendelser af afslutningskravet i Kentucky

    • fast ejendom overførsler mellem medlemmer af en familie – Dette er almindelig praksis mellem medlemmer af en familie, hvor ejendom overførsler finder sted til eller fra en person til en anden. Overførslen kan være mellem en forælder og deres børn, mellem nære slægtninge eller mellem søskende.

    • fjernelse eller tilføjelse af en ægtefælle til en skøde – for skilsmisse eller ægtepar, skødet kunne bruges, når ejeren af ejendommen ønsker at fjerne deres ægtefælle fra en titel eller at afslutte en gerning og tilføje deres ægtefælle til skødet.

    • Titel ejer navneændring – da dit navn kan ændre sig i løbet af dit liv og ejerskabet af en ejendom, kan du bruge afslutningskravet til at gennemføre navneændringen.

    • fjernelse af titelskyer til titelforsikring – hvis du er i færd med at forsikre din ejendoms titel, finder titelfirmaet en sky/ mangel på titlen, vil virksomheden bede den pågældende om at afslutte sin interesse i ejendommen, før de udsteder titelforsikring. Den fælles sky her er detaljer om en person, der forårsager bruddet i kædetitel, eller hvis navnet på en person med eller uden interesse i ejendommen ikke tages i betragtning.

    • skødet kan også bruges til at overføre ejendomsretten til en tillid eller

    • at overføre juridisk ejendomsret til et selskab eller en LLC.

krav til gyldigheden af en afslutningskrav

  • selvom bestemmelserne for afslutningskravet i Kentucky ikke er fastsat i kapitel 382 i vedtægterne, accepterer staten brugen af afslutningskrav om overførsel af rettigheder, interesser og ejendomsret fra en koncessionsgiver til en modtager. Til dette, du er nødt til at opfylde nogle krav, men først, hente din kopi af den gratis Kentucky afslutningskrav skøde formular. Formularen er en udskrivbar PDF, som også tjener en skabelon. Når du har din gratis form, skal du sikre dig, at den opfylder følgende krav:

    • det bør identificere de fulde juridiske navne og adresser på tilskudsmodtageren og tilskudsmodtageren.

    • det skal have detaljerne om, hvordan tilskudsmodtageren ønsker at have ejendomstitlen / optjeningsinteresser

    • hvis overførslen involverer en boligejendom, inkluderer de acceptable primære metoder til overdragelse af titel/ interesser i medejerskab fælles lejemål, fælles lejemål eller lejemål i sin helhed. Fælles leje oprettes, når fast ejendom tildeles mindst to personer, medmindre der findes en anden specifikation. På den anden side, du har lejemål i sin helhed, som kun er tilgængelig for ægtepar. Disse følger specifikationerne i KRS 381.050(1).

    • skødet skal også have den fulde juridiske beskrivelse af ejendommen ved transport samt den tidligere registrering af dokumentets overførsel til tilskudsmanden.

    • hvis der betales vederlag for overførslen, skal det fulde beløb fremhæves. Og hvis der ikke er nogen vederlag eller nominel betalt, skal ejendommens dagsværdi noteres. Amtet forventes at vurdere overførselsafgiften baseret på værdien af vederlaget. Disse oplysninger kræves på tidspunktet for Gerningens registrering, undtagen for fritagne transaktioner.

    • i slutningen af gerningen skal der være en erklæring fra instrumentets forberedelse sammen med deres fulde juridiske navn, postadresse og deres underskrift.

    • også forventet i slutningen af instrumentet er in-care-of-adressen (Skatteadresse)

endelig skal bevillingsgiverens og modtagerens underskrifter anerkendes hos notaren.

optagelse

til journalføringsformål skal du præsentere den notariserede gerning samt eventuelle andre anmodede supplerende dokumenter til amtets kontorist. Ved at registrere afslutningenkrav opretholdes ejerskabskæden for ejendommen, og offentligheden underrettes om ændringen i ejerskabsoverførslen.

vil du forberede en afslutningskrav til at gennemføre ændringen i ejerskabet af boligudlejningsejendomme i Louisville, Paducah, Frankfort, Ouensboro eller enhver anden by i Kentucky? Hent vores gratis ansøgningsskema her for at komme i gang.