jak připravit platný Quitclaim listina v Oregonu

quitclaim listina je typ realitní listiny. Je to nejoblíbenější realitní listina a její vytvoření trvá jen málo času. Pokud tedy převádíte majetek na někoho jiného, může to být realitní listina, kterou chcete použít. Ale předtím, než se podíváme na to, jak můžete použít docelah listina, podívejme se na základy skutku.

co je quitclaim skutek?

tato nemovitostní listina je právním nástrojem používaným k usnadnění převodu vlastnických práv z jedné osoby na druhou. To je běžně používáno rodinnými příslušníky darování nebo převod jejich práv k majetku na své děti nebo sourozence. To je také nazýváno non-záruční listina nebo prostě quitclaim. Tak, pokud uslyšíte někoho, kdo to nazývá rychlým nárokem, vězte, že se mýlí. V právním světě nemovitostí, strana převádějící svá vlastnická práva je poskytovatelem, zatímco příjemcem práv je příjemcem.

Všimněte si však, že navzdory účinnosti quitclaim při účinném převodu práv k majetku, listina nepřichází s žádnými zárukami na vlastnický titul v rámci převodu; tedy bez záruky. V podstatě to znamená, že quitclaim neposkytuje žádné záruky v názvu, což znamená, že název může být jasný nebo ne. Jasný název je mimo jiné bez jakýchkoli chyb v záznamu, neznámých zástavních práv, nezveřejněných břemen, hraničních/ průzkumných sporů, chybějících dědiců nebo nezveřejněných dědiců. Stejným dechem byste měli vědět, že quitclaim vám nezaručuje, že poskytovatel je skutečným vlastníkem vlastnických práv. Práva předávaná poskytovateli jsou proto reprezentací pouze práv poskytovatele v době podpisu nebo provedení quitclaimu.

obecné záruční listiny na druhé straně přicházejí se zárukou titulu; což znamená, že listina v rámci převodu nemá žádné vady titulu a že poskytovatel je skutečným vlastníkem nemovitosti.

pokud chcete nabídnout záruku na vlastnictví, pouze po dobu, kdy jste vlastnili nemovitost, funguje speciální záruční listina.

pokud jste se však rozhodli pro quitclaim, příjemce grantu musí vědět,že dokument jim neposkytuje žádné právní postihy proti poskytovateli.

kdy je ideální čas použít ukončit nárok skutek Oregon?

  • quitclaim listina v Oregonu se doporučuje pro použití v konkrétních kontextech, jako jsou:

    • během rozvodu, kdy soud rozhodne, že vlastnictví rodinného domu nebo jiného společného majetku by mělo připadnout jednomu z manželů. Když k tomu dojde, druhý z manželů musí opustit své zájmy v majetku. Poznámka, nicméně, že to nezbavuje osobu, která opustila své zájmy v majetku, od placení hypotečního dluhu nebo jiných zástavních práv k nemovitosti.

    • během plánování majetku, rodič mohl použít quitclaim k převodu majetku na své děti nebo jiného blízkého příbuzného.

    • quitclaim lze také použít k uskutečnění převodu vlastnických práv prostřednictvím darování

    • listina se také používá k převodu vlastnického práva z jednoho podnikatelského subjektu (korporace nebo LLC) na jiný

    • quitclaim vymaže mraky / vady na vlastnictví titulů. Mraky se často objevují, když se provádí vyhledávání titulů. Vymazání mraků na titulu je důležité, například když by tam neměl být někdo pojmenovaný v názvu nebo pokud v skutku chybí jméno

    • quitclaim převádí majetkové tituly do svěřenských fondů

    • při přidávání jména vašeho manžela nebo jeho odebrání ze skutku musíte provést quitclaim

    • pokud změníte své jméno po získání titulu pro nemovitosti, můžete použít quitclaim ke změně svého jména v listině o titulu.

jak připravit quitclaim

následující kroky vás provedou při přípravě quitclaimu. Ale nejdřív, musíte si stáhnout zdarma Oregon quitclaim listina formulář online. Náš bezplatný formulář listiny je tisknutelný PDF, který slouží jako šablona pro platný quitclaim.

  • stanovy vyžadují, abyste pro platný quitclaim udělali následující věci:

    • zadejte své (poskytovatele) jméno do listiny, stejně jako vaši skutečnou poštovní adresu a váš rodinný stav.

    • zadejte skutečnou hodnotu protiplnění zaplaceného za převod vlastnických práv

    • zadejte údaje o příjemci grantu – jeho celé právní jméno, správná Poštovní adresa, jejich rodinný stav, a jejich převzetí. Vesting je popis toho, jak si příjemce grantu přeje držet titul k nemovitosti. Vlastnictví nemovitostí je v podstatě drženo ve spoluvlastnictví nebo ve výhradním vlastnictví. A u rezidenčních nemovitostí stát přijímá nájem jako celek a společný nájem jako hlavní formy vlastnictví. Stanovy dále stanoví, že pokud dojde k převodu rezidenčních nemovitostí a majetek je převeden na alespoň dvě nesezdané osoby, vytvořená vesting je společná nájemní smlouva. Na druhou stranu, doprava mezi manželskými páry vytváří nájem v plném rozsahu.

    • Všimněte si, že společný nájem pro rezidenční nemovitosti byl zrušen, i když se vztahuje pouze na převody osobním zástupcům nebo správcům.

    • pro přepravu nemovitostí, docelanáklad musí nést úplný právní popis nemovitosti.

    • musíte také poskytnout jakékoli omezení umístěné na pozemku

    • jakmile zadáte všechny výše uvedené informace, musíte podepsat listinu za přítomnosti notářské veřejnosti, která potvrdí podpis a Listinu. Pokud jste ženatý, váš manžel musí být přítomen, aby podepsal listinu.

    • po dokončení byste měli dokument vzít do krajského evidenčního úřadu (kde se nemovitost nachází), abyste dokument zaznamenali. Možná budete muset zaplatit daň z převodu. Všimněte si, že Washington County účtuje místní daň z převodu. U osvobozeného majetku proveďte řádnou žádost,

    • kancelář úředníka v příslušném kraji vás provede účtovanými poplatky a případnými doprovodnými dokumenty.

jste připraveni ukončit svá práva a připravit quitclaim pro vaši rezidenční pronájem nemovitostí v Eugene, Portland, Salem, Bend, Medford, Corvallis, Beaverton nebo jakékoli jiné město v Oregonu? Začněte zde a získejte náš bezplatný formulář quitclaim deed form Oregon.