základní věci, které byste měli vědět o quitclaim listina v Arkansasu

podle stanov Arkansasu, quitclaim odkazuje na dokument, který se používá k vyjádření něčí zájmy nebo práva na kus nemovitosti. Převedená nemovitost může být cokoli od půdy, byt, domov, nebo jakýkoli jiný typ nemovitosti. Osoba, která vyjadřuje své právo na nemovitost, je poskytovatelem, zatímco osoba nebo strana, která obdrží nemovitost, je příjemcem grantu.

listina quitclaim se také nazývá listina quitclaim, quitclaim nebo listina bez záruky. To je, nicméně, chybně v některých případech, kdy je označován jako rychlá žaloba, i když proto, že dokument představuje jeden z nejjednodušších způsobů převodu zájmů v oblasti nemovitostí.

jak se liší quitclaim od záruční listiny?

zatímco tyto dva představují právně přijatelné dokumenty používané k převodu vlastnictví práv nebo podílů na nemovitostech, záruční listiny jsou častější než on quitclaims. Důvodem je to, že záruční listina nabízí příslib převodu majetku s dobrým titulem na příjemce. Jak název napovídá, záruční list poskytuje záruku na nemovitost v prodeji, a rozšířením, ochrana osobě, která převzala vlastnictví nemovitosti. Na druhou stranu, quitclaim nemá záruku na titul, tedy záruční listinu. Záruční listina nedrží žádné sliby nad titulem vlastníka a pokud je položka skutečně ve vlastnictví poskytovatele. To také znamená, že použití quitclaim při převodu vlastnických práv / zájmů na společně vlastněný majetek způsobí, že poskytovatel bude spoluvlastníkem nemovitosti. Důvodem je to, že tento dokument převede pouze práva, která má poskytovatel nad majetkem.

  • použití formuláře Quitclaim

    • přidání jména manžela / manželky k názvu nemovitosti

    • usnadnit legální převod majetku na sourozence, dítě nebo jiného člena rodiny

    • převést majetkové podíly na podnikatelský subjekt nebo partnera

    • odkázat majetek někomu ve vaší poslední vůli po vašem odchodu.

    • pro odstranění jména manžela / manželky z vlastnického titulu po rozvodu

    • převod majetku na důvěru.

    • tento dokument můžete také použít k převodu majetku na dceřinou společnost nebo dokonce mateřskou společnost.

požadavky na zákonnost skutku quitclaim v Arkansasu

  • Chcete-li začít s převodem zájmů na člena rodiny, dítě, důvěra, nebo Manžel, První, Stáhněte si zdarma Arkansas quitclaim skutek online. Setkáte se s mnoha šablonami online, ale vše, co potřebujete, je nejlepší tisknutelná PDF verze listiny zdarma. Jakmile budete mít formulář quitclaim, musíte se ujistit, že obsahuje všechny informace potřebné pro jeho platnost. Quitclaim skutek v Arkansasu musí mít následující:

    • dokument musí být písemný a jeho název nebo Nadpis by měl popisovat záměr nebo účel skutku

    • musí mít jméno poskytovatele, adresu, rodinný stav a jejich podpis.

    • podle stanov zákonné ustanovení 2012 18-12-403 uvádí, že není nutné uvádět rodinný stav poskytovatele. Nicméně, stanovy také uvádějí, že žádný nástroj používaný k předávání zájmů nebo práv v manželských nemovitostech nebude považován za platný, pokud jejich manžel nepodepíše listinu nebo pokud ji uzná. Pokud je však dotyčný majetek nemanželským majetkem, pak je podpis poskytovatele jediný, který je vyžadován. Pouze jeden úlovek zde: podpis quitclaimu vyžaduje podpis manžela / manželky poskytovatele, pokud je Manžel / Manželka spoluvlastníkem uvedeným v původní listině.

    • termíny jako prodat, smlouvat nebo grant nebudou použity ve formuláři quitclaim, protože dokument nenabízí záruku titulu.

    • listina by měla mít jméno příjemce grantu, stejně jako jejich poštovní adresu a jejich rozhodující zájem (jak chtějí mít titul).

    • podrobný popis převedeného majetku.

    • quitclaim by měl být popraven nejméně 2 nezávislými svědky. Jedním z těchto svědků je notářská veřejnost.

    • quitclaim musí být zaznamenán v určitém formátu. Standardní formulář quitclaim by měl být v kusu papíru o velikosti písmen, z něhož by měl být v pravém horním rohu pro první stránku povolen 2″ okraj, kolem následujících stránek, a 2 “ okraj ve spodní části poslední stránky. Záznam je důležitý, protože tento dokument se musí dostat do veřejného záznamu pro zachování řetězce titulu. Záznam quitclaimu musí proběhnout brzy po jeho provedení.

omezení Quitclaim

přestože je tento dokument dokonalým nástrojem pro usnadnění rychlého převodu majetku z poskytovatele na příjemce grantu, přichází bez jakýchkoli záruk na titul, což znamená, že pokud titul přichází s chybami záznamu, zástavními právy nebo dluhem, vy (příjemce grantu) nesete hlavní tíhu těchto otázek. Tento dokument neposkytuje příjemci grantu žádnou ochranu.

žádný vliv na hypotéku: Nejdéle se formulář quitclaim používá k převodu vlastnických práv na zastavenou nemovitost. Jeho použití však neznamená, že poskytovatel již po převodu neodpovídá za hypoteční dluh. Údaje (jména) vlastníků nemovitostí často zůstávají nedotčeny a povinná strana musí zaplatit dluh, i když již nemovitost nevlastní.

další omezení spočívají v tom, že quitclaim listina nenahrazuje poslední vůli, může být ovlivněna promlčecí lhůtou a zákony Společenství o majetku by mohly dokumentovat irelevantní.

navzdory těmto omezením můžete tento dokument použít také k odstranění vad z vlastnického práva. Tyto vady se nazývají mraky, které se často objevují při hledání názvu.

pokud si myslíte, že formulář quitclaim je tím správným dokumentem, který můžete použít k převodu práv na tuto nájemní nemovitost,možná budete chtít podepsat tento dokument jiný než nebo kromě nájemní smlouvy. Chcete-li začít s quitclaim v Little Rock, Fayetteville, Fort Smith, Jonesboro, horké prameny, Bentonville, Conway nebo jakékoli jiné město v Arkansasu, stáhněte si náš bezplatný formulář quitclaim deed online ještě dnes.