vše, co potřebujete vědět o Quitclaim listina v Montaně

Chtěli byste ukončit některé nebo všechny vaše zájmy v oblasti nemovitostí na svého manžela, neteř, nebo děti, legálně? Získejte quitclaim skutek se dostat přes proces bez námahy, a ušetřit peníze. Pokud jde o nemovitosti, převod vlastnických práv je usnadněn skutky. Jedním z těchto skutků je quitclaim listina, a nabízí nejlepší, nejrychlejší a nejlevnější formu výměny vlastnictví.

Chcete-li být konkrétní, quitclaim listina odkazuje na právně závazný dokument, který usnadňuje převod vlastnických práv z jedné osoby na druhou; poskytovatel na příjemce grantu. Tento dokument však usnadní převod vlastnických práv – jedná se pouze o práva držitele v době provedení listiny. Zmatený? To nemusíš. Než použijete quitclaim, musíte vědět, že Listina přichází bez jakýchkoli záruk na titul, a pokud se později ukáže, že poskytovatel nebyl právoplatným vlastníkem nemovitosti, pak příjemce grantu ztratí všechna převedená práva, a proto se dokument nazývá také záruční listinou. Neposkytuje žádné záruky ohledně stavu titulu. Listina také jde o quitclaim listinu formu nebo jednoduše quitclaim, ačkoli to je mylně známý jako rychlý nárok listiny.

na druhé straně máte realitní listiny, které dávají poskytovateli / kupujícímu příslib jasné záruky. Tyto listiny jsou záruční listiny, které poskytují příjemci grantu právní postih v případě vydání titulu. Při použití záruční listiny se provádí vlastnická listina a jakmile je jasné, že Listina nemá žádné problémy, může být listina vydána. Tyto skutky mají záruku titulu.

  • kdy použít listinu quitclaim

    • převod nemovitostí mezi členy rodiny. Můžete použít listinu k zajištění legálního převodu vašeho titulu na vaše děti (od rodičů), sourozence nebo mezi jinými členy rodiny.

    • můžete také použít quitclaim přidat nebo odebrat svého manžela z titulu nemovitosti. Přidání jména manžela k titulům rezidenčních nemovitostí je běžné poté, co se páry ožení, zatímco odstranění jména manžela z Listiny je běžné během rozvodů. Zatímco quitclaims jsou běžné během rozvodů, měli byste vědět, že pokud vlastnost odstraníte jméno svého manžela nebo pokud odstraníte své jméno ze skutku, a nemovitost je zastavena oběma vašimi jmény, quitclaiming vás nezbaví hypotečního dluhu.

    • odstranění mraků z titulů je možné díky docelaclaim. Mraky jsou defekty v názvu. Nejčastější vadou je jméno, které je mylně na listině. Běžným případem je, když se pár rozvede, ale jméno bývalého manžela zůstane na skutku. Pokud chcete odstranit jejich jméno z deed / clear cloud, můžete použít quitclaim. Mezi další vady, které lze odstranit pomocí quitclaimu, patří chyby veřejného záznamu, nezveřejněná zástavní práva, nezveřejněná břemena, chybějící dědici, hraniční problémy, a neprobádaná vůle. Když už mluvíme o závěti, měli byste vědět, že poslední vůle má přednost před quitclaim.

    • převod vlastnických práv na živou důvěru nebo důvěru lze provést pomocí quitclaimu.

    • Změna názvu vlastníka titulu

    • převod vašich zákonných vlastnických práv na společnost nebo LLC.

platný Quitclaim listina v Montaně

Chcete-li úspěšně provést právní quitclaim, musíte nejprve stáhnout zdarma Montana quitclaim listina formulář. Tento tisknutelný formulář PDF zdarma slouží jako šablona, která vás provede v části zpracování quitclaim.

  • je důležité si uvědomit, že navzdory legálnímu použití quitclaims ve stat, neexistují konkrétní zákony upravující používání quitclaims ve státě. Níže uvedené požadavky vás však provedou při přípravě quitclaimu. Kodex Montana upravuje tyto požadavky podle hlavy 70. Požadavky zahrnují:

    • skutečnost, že listina bude použita pouze pro převody vlastnictví nemovitostí bez jakýchkoli záruk na titul, a že Listina převádí majetek “ tak, jak je.“

    • listina musí mít úplná právní jména a poštovní adresy poskytovatele (poskytovatelů) a příjemce grantu (příjemců).

    • mělo by být doprovázeno úplným právním popisem nemovitosti – jméno, průzkum a číslo pozemku, mimo jiné specifikace.

    • musí obsahovat údaje o zpracovateli, jejich zákonné jméno, poštovní adresu a jejich podpis.

    • je-li listina použita k provedení převodu rezidenčního majetku, musí mít listina informace o tom, jak si příjemce grantu přeje držet svá práva k nemovitosti. Podle stanov, existují tři primární způsoby držení majetku: společné nájmy a společné nájmy. Při použití k udělení vlastnictví mezi nejméně dvěma lidmi, převod vytvoří nájem ve společném ujednání, automaticky, a pokud stát nenabídne jiné ujednání.

    • listina musí být podepsána jak poskytovatelem, tak příjemcem grantu a musí být uznána za přítomnosti notářské veřejnosti.

    • po vyplnění by měla být listina předložena Krajským úřadům k záznamu. Část, která přenáší nemovitost / poskytovatele, musí podepsat certifikát převodu nemovitostí a poté podat formulář s okresním úředníkem i rekordérem. Nevyplnění formuláře / souboru skutek přitahuje zákonnou pokutu až do výše $ 500 .

zápis listiny se musí uskutečnit v kraji, který je založen na majetku, který je předmětem přepravy.

navzdory podpisu listiny je důležité ji zaznamenat, aby zajistil, že Kraj poskytne konstruktivní oznámení o převodu nemovitosti jiným kupujícím a hypotékám. Nahrávka je také důležitá pro zachování řetězce titulů.

je tedy zřejmé, že i se svými omezeními je quitclaim jedním z nejlepších skutků, které lze použít pro převody nemovitostí.

Chtěli byste převést svá práva na rezidenční nemovitosti v Billings, Bozeman, Helena, Missoula, Kalispell, Great Falls nebo jakékoliv jiné město v Montaně? Stáhněte si náš bezplatný formulář quitclaim deed zde a začněte.