Váš průvodce Quitclaim listina v Utahu

quitclaim listina také označována jako quitclaim listina formulář, quitclaim, nebo v jiných případech non-záruční listina je právní nástroj, který usnadňuje předávání vlastnických práv od subjektu nebo osoby s právy v majetku, poskytovatel, na někoho jiného, nebo subjekt, volal grantee. Všimněte si, že tento skutek je mylně označován jako rychlá žaloba, něco, co musíte přestat dělat.

i když zajišťuje převod vlastnických práv mezi dvěma stranami, má jedno hlavní omezení-tato listina neposkytuje žádné záruky, což znamená, že převádí pouze zájmy, které má zadavatel během provádění listiny. Tento skutek by vám také mohl převést titul s vadami a mohl by být padělaný za vše, co víte. Aby toho nebylo málo, skutek nenabízí proti poskytovateli právní postih.

liší se od záruční listiny, která zaručuje kupujícímu nemovitosti, že zakoupená nemovitost je bez břemen a zástavních práv. Záruka má také záruku od prodávajícího s tím, že kupující má Plná zákonná práva k prodeji nemovitosti. Pokud tedy v budoucnu dojde k problému s vlastnickým titulem, řekněme nezaplacenou hypotékou, prodávající bude muset kupujícímu uhradit přesnou částku.

kdy použít quitclaim

  • ačkoli to není právní nástroj používaný v tradičním prodeji nemovitostí, existují specifické okolnosti, které vyžadují použití quitclaim. Patří mezi ně:

    • v převodech vlastnických práv mezi členy rodiny.

    • během rozvodového řízení, quitclaim by mohl být použit k převodu vlastnických práv manžela z manželského majetku. Příkladem dohody o narovnání, která to umožňuje, je ten, kdy manžel a převezme vlastnictví manželského domu manžel B musí provést quitclaim, aby převedl svá práva z majetku, manželovi.

    • po sňatku by bylo možné použít quitclaim k přidání manžela k majetkové listině. Mějte však na paměti, že tento převod legálně nepřevádí hypotéku na přidaného manžela a primárním vlastníkem nemovitosti zůstává strana odpovědná za dluh.

    • quitclaim je také účinný při převodu majetkových zájmů na vaše dědice nebo příjemce před smrtí. Namísto použití nebo změny vůle můžete použít quitclaim k převodu svých majetkových zájmů na své blízké. Také při plánování nemovitostí je skutečnost, že můžete použít tuto listinu k převodu majetkových podílů do důvěry.

    • když hledáte pojištění titulu, váš pojistitel titulu vás může požádat o vytvoření quitclaimu pro vymazání cloudu z názvu. Tento cloud může odstranit nebo přidat název do vašeho titulu

    • pokud jste změnili své jméno po získání titulu pro nemovitost, můžete použít listinu k provedení změny názvu.

    • quitclaim také převádí majetkové podíly na subjekt, jako je LLC nebo korporace.

vytvoření quitclaim skutek v Utahu

pro přípravu spustitelného quitclaim skutek v Utahu, musíte nejprve stáhnout zdarma Utah quitclaim listina formulář online. Tento bezplatný formulář listiny je specifický pro stát a je dodáván ve snadno srozumitelném formátu PDF pro tisk.

  • pro svou platnost musí splňovat specifické požadavky

    • zadavatel(poskytovatelé) podílející se na přepravě musí podepsat listinu

    • listina by měla být předložena spolu s potvrzením o potvrzení, jurat, doklad o provedení, nebo jakékoli jiné osvědčení, které země rekordér požaduje.

    • listina by měla také obsahovat úplný právní popis pro quitclaim

    • v Listině by mělo být také uvedeno jméno a poštovní adresa příjemce grantu. Poštovní adresa je důležitá pro posouzení a účely zdanění

    • pokud jde o záznam, quitclaim lze zaznamenat pouze v kraji, kde se nemovitost nachází

    • jakmile je zaznamenán, docelaná a převedená vlastnická práva budou sdělena všem dotčeným stranám.

    • podle zákona o evidenci státu, nezaznamenané listiny jsou považovány za neplatné vůči všem následným kupujícím nemovitosti nebo dokonce části majetku. To je případ, kdy následující kupující nemovitosti zaplatí cennou protiplnění za nemovitost nebo pokud je jejich quitclaim zaznamenán před quitclaim připraveným předchozím příjemcem grantu.

    • notář musí uznat podpisy v Listině

    • musí mít také dodatek k právům na vodu, který uvádí, že v tomto majetku nemáte žádná práva na vodu.

záznam

stát Utah uznává záznam skutků v rámci závodu na záznamový vzorec. To znamená, že Kraj eviduje právní nástroje v pořadí, v jakém dokumenty obdrží. Neexistuje nástroj nebo dokument, který by dostal přednost před druhým. Takže quitclaim, který je zaznamenán jako první, má přednost před jakýmkoli jiným quitclaims zaznamenaným po něm, bez ohledu na zaplacenou hodnotnou protiplnění.

náročné quitclaim

některé z problémů, které zpochybňují quitclaim patří:

vyzyvatel tvrdí, že Zadavatel ve skutečnosti nepovzdechl, že quitclaim nebo že quitclaim byl padělaný

Všimněte si však, že jakmile je listina quitclaim zaznamenána u okresního úředníka, je obtížné zpochybnit quitclaim. Takže pokud to zpochybňujete docelanáklad, musíte mít značné břemeno, abyste prokázali padělání nezákonného provedení skutku.

Chcete-li použít quitclaim v Park City, St. George, Salt Lake City, Ogden, Logan, Provo, Moab nebo v jiných městech v Utahu, získejte zdarma quitclaim listina formulář pro zjednodušení procesu.

hledat značky: rychlá žaloba Utah, free quit claim deed form Utah, quick claim deed Utah form